Prix au m² à Chaillac-sur-Vienne en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Chaillac-sur-Vienne : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Chaillac-sur-Vienne
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Chaillac-sur-Vienne
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Chaillac-sur-Vienne
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,07 €/m²/mois | 1 043 €/m² | 8,1 % |
| Appartement | 9,94 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,69 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,22 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Chaillac-sur-Vienne
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Pre clos | 03/12/2025 | maison, 160 m², 8 p. | 175 000 € | 1 094+5 % |
| Les grandes pieces | 03/11/2025 | maison, 176 m², 8 p. | 131 000 € | 744-29 % |
| Rue des roses | 31/10/2025 | maison, 200 m², 10 p. | 230 000 € | 1 150+10 % |
| Rue du vieux chene | 30/07/2025 | maison, 218 m², 10 p. | 209 570 € | 961-8 % |
| Rue de la croix de cramaux | 07/07/2025 | maison, 324 m², 9 p. | 266 750 € | 823-21 % |
| Lard delessard | 20/06/2025 | maison, 172 m², 8 p. | 179 450 € | 1 0430 % |
| Pl de la fontaine | 06/06/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 168 000 € | 2 100+101 % |
| Rue des chardonnerets | 26/05/2025 | maison, 90 m², 2 p. | 101 000 € | 1 122+8 % |
| Rue de chez sadry | 30/01/2025 | maison, 244 m², 11 p. | 162 000 € | 664-36 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Chaillac-sur-Vienne (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Chaillac-sur-Vienne vs Haute-Vienne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Chaillac-sur-Vienne | - | 1 043 €/m² |
| Haute-Vienne | 1 706 €/m² | 1 623 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Chaillac-sur-Vienne
Chaillac-sur-Vienne est une commune de 1 133 habitants dans le département Haute-Vienne (87). Code postal 87200.
Le marché immobilier à Chaillac-sur-Vienne s'appuie sur des prix médians de 1 043 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 9 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+31,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Chaillac-sur-Vienne, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Chaillac-sur-Vienne
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terres Agricoles 62720 m²
86 000 €
Chaillac-sur-Vienne
Maison
276 000 €
Chaillac-sur-Vienne
Immeuble
159 900 €
Chaillac-sur-Vienne
Maison 5 pièces 79 m2
163 668 €
Port-des-Barques
Rare Opportunité Terrain de 3 148 m2 à Saint-Junien - Cadre
60 282 €
Saint-Junien
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54 540 €
Saint-Junien
Agences immobilières à Chaillac-sur-Vienne
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Chaillac-sur-Vienne
Les pros recommandés à proximité, par métier.
EIRL DUCLOUX SEBASTIEN
L'entreprise EIRL DUCLOUX SEBASTIEN, située à Veyrac (87520), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets pour les travaux de rénovation. Cela inclut la modernisation des intérieurs, la rénovation des revêtements de sol l'isolation des murs intérieurs pour améliorer le confort des habitations. Ainsi que divers travaux de couvertures.
Agence Ocordo La Rochelle
Ocordo La Rochelle vous accompagne depuis 2022, avec Julien Delcourt à la tête de l’agence. Le territoire couvert est vaste : La Rochelle, l’île de Ré, Surgères, Rochefort et l’ensemble de la Charente-Maritime. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : plus de 1 000 chantiers réalisés et plus de 80 artisans partenaires disponibles. L’équipe d’Ocordo La Rochelle constitue un dossier complet pour chaque projet, devis détaillés, assurances décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
EURL LVP
Plombier expérimenté avec 25 ans de métier, dont 15 ans à Angoulins, je propose des services complets en plomberie et chauffage, incluant dépannages d’urgence, installations de plomberie et rénovations de salles de bains. Devis gratuits et assurance décennale pour votre tranquillité. J’interviens rapidement pour garantir des installations fiables et durables.
A2M SERVICES
A2M SERVICES, localisée à Verneuil-sur-Vienne (87430), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 3 à 5 employés, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
FINITIONS +
L'entreprise FINITIONS +, implantée à Oradour-sur-Vayres (87150), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
ARCHIDIXIE - ATELIER DE DECORS PEINTS
L'entreprise ARCHIDIXIE - ATELIER DE DECORS PEINTS, située à Saint-Yrieix-sous-Aixe (87700) et composée de 1 employé, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
Artisans par métier à Chaillac-sur-Vienne
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Chaillac-sur-Vienne.
Prix au m² à proximité de Chaillac-sur-Vienne
Prix au m² dans les villes de la Haute-Vienne
Questions fréquentes à Chaillac-sur-Vienne
Quel est le prix au m² à Chaillac-sur-Vienne ?
À Chaillac-sur-Vienne, le prix médian des ventes est de 1 043 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Chaillac-sur-Vienne ?
Sur les ventes récentes à Chaillac-sur-Vienne, comptez environ 175 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Chaillac-sur-Vienne ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Chaillac-sur-Vienne est en hausse (+31,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Chaillac-sur-Vienne ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,1 % à Chaillac-sur-Vienne, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Chaillac-sur-Vienne ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Chaillac-sur-Vienne est de 39,21 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Chaillac-sur-Vienne ?
Sur Omizi, chaque bien à Chaillac-sur-Vienne est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Chaillac-sur-Vienne ?
À Chaillac-sur-Vienne, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.