Prix au m² à Chailly-en-Brie en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Chailly-en-Brie : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Chailly-en-Brie
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Chailly-en-Brie
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Chailly-en-Brie
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Chailly-en-Brie
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,89 €/m²/mois | 1 314 €/m² | 10,9 % |
| Appartement | 12,89 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,28 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,27 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Chailly-en-Brie
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le martroy | 13/12/2025 | maison, 238 m², 10 p. | 373 000 € | 1 567+19 % |
| Rue du chateau | 19/11/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 275 400 € | 2 504+91 % |
| Cote de bel air | 30/10/2025 | maison, 158 m², 6 p. | 268 000 € | 1 696+29 % |
| Rte de la lichere | 17/10/2025 | maison, 60 m², 4 p. | 124 300 € | 2 072+58 % |
| La couture | 15/10/2025 | maison, 128 m², 4 p. | 40 000 € | 313-76 % |
| La couture | 15/10/2025 | maison, 128 m², 4 p. | 71 867 € | 561-57 % |
| La couture | 15/10/2025 | maison, 128 m², 4 p. | 140 000 € | 1 094-17 % |
| Le martroy | 29/09/2025 | maison, 278 m², 8 p. | 283 500 € | 1 020-22 % |
| Rue des pres saint lazare | 31/07/2025 | maison, 67 m², 3 p. | 180 000 € | 2 687+104 % |
| Chailloy | 30/07/2025 | maison, 308 m², 6 p. | 288 000 € | 935-29 % |
| Chailly | 28/07/2025 | maison, 59 m², 3 p. | 115 000 € | 1 949+48 % |
| Chailly | 28/05/2025 | maison, 302 m², 10 p. | 275 000 € | 911-31 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Chailly-en-Brie (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Chailly-en-Brie vs Seine-et-Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Chailly-en-Brie | - | 1 314 €/m² |
| Seine-et-Marne | 3 206 €/m² | 3 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Chailly-en-Brie
Chailly-en-Brie est une commune de 1 449 habitants dans le département Seine-Et-Marne (77). Code postal 77120.
Le marché immobilier à Chailly-en-Brie s'appuie sur des prix médians de 1 314 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 19 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+10,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Chailly-en-Brie : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Chailly compte parmi les adresses les plus chères (1 949 €/m²), quand La Couture reste nettement plus abordable (561 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Chailly-en-Brie, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Chailly-en-Brie
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 1743 m2
91 000 €
Chailly-en-Brie
Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 57 m2 à Coulommiers (77120)
241 028 €
Coulommiers
Maison de 6 pièces de 145 m² à Coulommiers
212 000 €
Coulommiers
Maison spacieuse au fil du temps et du charme
219 000 €
Chauffry
Maison de charme 80 m² à Boissy-le-Châtel
185 000 €
Boissy-le-Châtel
Château époque Napoléon III avec parc et dépendances (Proche de Coulommiers (77120)
2 700 000 €
Coulommiers
Agences immobilières à Chailly-en-Brie
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Chailly-en-Brie
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BEAUTOUR COUVERTURE
L'entreprise "BEAUTOUR COUVERTURE" est une entreprise de couverture toiture à bouleurs. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments depuis juillet 2014. Un charpentier artisanal fait des charpentes solides près bouleurs. Outre cela, un couvreur charpentier qualifié a l'aptitude pour estimer le prix pour réparer une toiture et rénover un vasistas de toiture d'une maison. Exemples d'ouvrages susceptibles d'être pris en main par un entrepreneur charpentier couvreur sérieux : habillage de bandeaux de rive, couverture toiture en chaume et très probablement nettoyage de gouttières.
LMG-MENUISERIE DU GLAIRET
LMG-MENUISERIE DU GLAIRET, implantée à Jouarre (77640) avec une équipe de 6 à 9 employés, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
NC'ELEC
L'entreprise NC'ELEC, située à Bellot (77510), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
M.M.H77
L'entreprise M.M.H77, installée à Coulommiers (77120) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
DL HOME
À Crécy-la-Chapelle (77580), l'entreprise DL HOME, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
ELYSIO
ELYSIO, située à Coulommiers (77120), avec un effectif de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
Artisans par métier à Chailly-en-Brie
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Chailly-en-Brie.
Prix au m² à proximité de Chailly-en-Brie
Prix au m² dans les villes de la Seine-et-Marne
Questions fréquentes à Chailly-en-Brie
Quel est le prix au m² à Chailly-en-Brie ?
À Chailly-en-Brie, le prix médian des ventes est de 1 314 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Chailly-en-Brie ?
Sur les ventes récentes à Chailly-en-Brie, comptez environ 180 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Chailly-en-Brie ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Chailly-en-Brie est en hausse (+10,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Chailly-en-Brie ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,9 % à Chailly-en-Brie, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Chailly-en-Brie ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Chailly-en-Brie est de 40,39 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Chailly-en-Brie ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Chailly figure parmi les plus chères (1 949 €/m²), tandis que La Couture reste plus accessible (561 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Chailly-en-Brie ?
Sur Omizi, chaque bien à Chailly-en-Brie est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Chailly-en-Brie ?
À Chailly-en-Brie, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.