Prix au m² à Chambéry en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Chambéry : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Chambéry
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Chambéry
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Chambéry
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Chambéry
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
5,9 % des logements de Chambéry sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Chambéry
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,81 €/m²/mois | 3 817 €/m² | 4 % |
| Appartement | 16,1 €/m²/mois | 2 964 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 18,8 €/m²/mois | 3 320 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T3 et + | 12,69 €/m²/mois | 2 750 €/m² | 5,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 65 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Chambéry
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du nivolet | 30/12/2025 | appartement, 68 m², 3 p. | 139 000 € | 2 044-31 % |
| Quai des allobroges | 30/12/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 150 000 € | 2 308-22 % |
| Rue du bois de candie | 30/12/2025 | maison, 167 m², 5 p. | 545 290 € | 3 265-14 % |
| Rue francois charvet | 30/12/2025 | appartement, 16 m², 1 p. | 67 700 € | 4 231+43 % |
| Rue commandant bulle | 30/12/2025 | appartement, 72 m², 3 p. | 229 600 € | 3 189+8 % |
| Rue jules ferry | 30/12/2025 | appartement, 55 m², 3 p. | 185 500 € | 3 373+14 % |
| Bd massenet | 29/12/2025 | appartement, 50 m², 2 p. | 147 300 € | 2 946-1 % |
| Av georges clemenceau | 29/12/2025 | appartement, 75 m², 4 p. | 94 500 € | 1 260-57 % |
| Rue des flandres | 29/12/2025 | appartement, 97 m², 4 p. | 120 000 € | 1 237-58 % |
| Rue lucien rose | 24/12/2025 | appartement, 45 m², 2 p. | 164 000 € | 3 644+23 % |
| Rue nicolas parent | 24/12/2025 | appartement, 67 m², 4 p. | 174 270 € | 2 601-12 % |
| Rue du galibier | 23/12/2025 | maison, 76 m², 4 p. | 355 000 € | 4 671+22 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Chambéry (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Chambéry vs Savoie et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Chambéry | 2 964 €/m² | 3 817 €/m² |
| Savoie | 3 163 €/m² | 3 451 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Chambéry, l'appartement se paie -6 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Savoie).
Voir le marché de la SavoieÀ propos de Chambéry
Chambéry est une commune de 57 342 habitants dans le département Savoie (73). Code postal 73000.
Le marché immobilier à Chambéry s'appuie sur des prix médians de 2 964 €/m² pour un appartement et de 3 817 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (89 % des ventes). En 2025, 885 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+9,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Chambéry : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Docteur Desfrancois compte parmi les adresses les plus chères (3 947 €/m²), quand Av D Annecy reste nettement plus abordable (1 693 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 5,9 % des logements de Chambéry sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,5 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Chambéry, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Chambéry
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
CHAMBÉRY – T3 65,74 m² avec balcon, cave et garage
185 000 €
Chambéry
Restaurant clé en main avec terrasse – Hyper centre piéton de Chambéry
147 000 €
Chambéry
Bail commercial
31 000 €
Chambéry
CHAMBÉRY – JULES FERRY – T3 53 m² – 9ᵉ ÉTAGE – BALCONS – CAVE
199 000 €
Chambéry
Maison de 10 pièces principales
450 000 €
Chambéry
CHAMBÉRY – T3 62 m² – RDC SURÉLEVÉ – CAVE
165 000 €
Chambéry
Agences immobilières à Chambéry
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Chambéry
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CARREAUXCARRE
L'entreprise "CARREAUXCARRE" est une entreprise de travaux rénovation à chambery. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de revêtement des sols et des murs depuis avril 2020. Une entreprise en travaux de rénovation modifie des constructions de bonne conception.
BENAISSA PEINTURE
L'entreprise "Adjib Bénaissa" est une entreprise de peinture à Chambéry. Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture à Chambéry. Entreprise créée en 1993, elle est enregistrée comme travaillant avec 1 ou 2 employés. Elle intervient dans le Bassin Chambérien et réalise des travaux de peinture et décoration dans le neuf et en rénovation.
O.Z METAL
L'entreprise O.Z METAL, basée à Chambéry (73000), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
M.B.3A ELEC
L'entreprise M.B.3A ELEC, située à Aix-les-Bains (73100), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
LA MAISON JACQUEMONT
L'entreprise LA MAISON JACQUEMONT, basée à La Flachère (38530), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
ARTS PARQUET
L'entreprise ARTS PARQUET, située à La Ravoire (73490), avec une équipe de 1 employé, prend en charge les travaux de rénovation lourde. Cela comprend la démolition des structures vétustes, la reconstruction des murs porteurs, la consolidation des fondations et la mise en place de nouvelles structures solides et conformes aux normes en vigueur.
Artisans par métier à Chambéry
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Chambéry.
Prix au m² à proximité de Chambéry
Prix au m² dans les villes de la Savoie
Questions fréquentes à Chambéry
Quel est le prix au m² à Chambéry ?
À Chambéry, le prix médian des ventes est de 3 817 €/m² pour une maison et de 2 964 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Chambéry ?
Sur les ventes récentes à Chambéry, comptez environ 397 000 € pour une maison et environ 169 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Chambéry avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Chambéry, 200 000 € représentent environ 67 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Chambéry ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Chambéry est en hausse (+9,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Chambéry ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,5 % à Chambéry, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Chambéry ?
D'après la base ADEME des DPE, 5,9 % des logements de Chambéry sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Chambéry ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Chambéry est de 46,48 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Chambéry ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Docteur Desfrancois figure parmi les plus chères (3 947 €/m²), tandis que Av D Annecy reste plus accessible (1 693 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Chambéry ?
Sur Omizi, chaque bien à Chambéry est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Chambéry ?
À Chambéry, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.