Prix au m² à Champagnat en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Champagnat : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Champagnat
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Champagnat
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,09 €/m²/mois | 1 287 €/m² | 6,6 % |
| Appartement | 9,53 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,84 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,9 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Champagnat
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte des goys | 18/12/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 172 000 € | 1 433+11 % |
| Rue des fontaines | 16/12/2025 | maison, 95 m², 3 p. | 113 000 € | 1 189-8 % |
| Rte de la cote | 31/10/2025 | maison, 130 m², 6 p. | 167 332 € | 1 2870 % |
| Les chevres | 20/10/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 52 000 € | 867-33 % |
| Rte de la ville | 20/09/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 135 000 € | 1 406+9 % |
| Semon | 10/07/2025 | maison, 426 m², 16 p. | 270 000 € | 634-51 % |
| Clos de roussel | 30/04/2025 | maison, 120 m², 3 p. | 230 000 € | 1 917+49 % |
| Che des goys | 14/02/2025 | maison, 79 m², 3 p. | 76 000 € | 962-25 % |
| Le grand champ | 30/01/2025 | maison, 79 m², 2 p. | 125 000 € | 1 582+23 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Champagnat (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Champagnat vs Saône-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Champagnat | - | 1 287 €/m² |
| Saône-et-Loire | 1 043 €/m² | 1 329 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Champagnat
Champagnat est une commune de 496 habitants dans le département Saone-Et-Loire (71). Code postal 71480.
Le marché immobilier à Champagnat s'appuie sur des prix médians de 1 287 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 9 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-4,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Champagnat, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Champagnat
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Saint Amour (39 JURA), à vendre au calme une belle et grande maison familiale avec piscine sur un beau terrain
499 000 €
Saint-Amour
Maison 4 pièces avec grand terrain à Frontenaud
299 999 €
Frontenaud
Maison louée 4P 90m² à Dommartin-lès-Cuiseaux Bien vendu louer
115 000 €
Dommartin-lès-Cuiseaux
TERRAIN A BATIR
26 000 €
Le Miroir
TERRAIN A BATIR
31 000 €
Le Miroir
Maison ancienne 6 pièces 96 m² avec jardin à rénover
88 000 €
Rosay
Trouver un artisan à Champagnat
Les pros recommandés à proximité, par métier.
FVSERVICES
À Saint-Pardoux-d'Arnet (23260), l'entreprise FVSERVICES, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
MAYANN LAMARE
À Ahun (23150), l'entreprise MAYANN LAMARE, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
SAUVANET MAZUEL
Basée à Aubusson (23200), l'entreprise SAUVANET MAZUEL compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
JANICAUD
À La Serre-Bussière-Vieille (23190), l'entreprise JANICAUD, composée de 1 ou 2 employés, propose des services de gros œuvre pour les projets de construction industrielle. Elle réalise des fondations profondes, des dalles renforcées et des structures métalliques adaptées aux besoins des entrepôts, usines et bâtiments techniques.
VIGNERESSE
À Saint-Julien-le-Châtel (23130), l'entreprise VIGNERESSE, composée de 1 ou 2 employés, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
SSHS
L'entreprise SSHS, localisée à Moutier-d'Ahun (23150), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
Artisans par métier à Champagnat
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Prix au m² à proximité de Champagnat
Prix au m² dans les villes de la Saône-et-Loire
Questions fréquentes à Champagnat
Quel est le prix au m² à Champagnat ?
À Champagnat, le prix médian des ventes est de 1 287 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Champagnat ?
Sur les ventes récentes à Champagnat, comptez environ 135 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Champagnat ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Champagnat est en baisse (-4,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Champagnat ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,6 % à Champagnat, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Champagnat ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Champagnat est de 41,47 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Champagnat ?
Sur Omizi, chaque bien à Champagnat est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Champagnat ?
À Champagnat, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.