Prix au m² à Chantonnay en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Chantonnay : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Chantonnay
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Chantonnay
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Chantonnay
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Chantonnay
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
8,8 % des logements de Chantonnay sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Chantonnay
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,63 €/m²/mois | 1 480 €/m² | 7 % |
| Appartement | 10,4 €/m²/mois | 1 666 €/m² | 7,5 % |
| Appartement T1-T2 | 11,93 €/m²/mois | 1 701 €/m² | 8,4 % |
| Appartement T3 et + | 8,25 €/m²/mois | 1 462 €/m² | 6,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 65 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Chantonnay
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp des passereaux | 29/12/2025 | maison, 67 m², 3 p. | 159 000 € | 2 373+60 % |
| Rue des cinq fours | 23/12/2025 | maison, 83 m², 5 p. | 150 000 € | 1 807+22 % |
| Rue du grand verger | 22/12/2025 | maison, 144 m², 5 p. | 90 000 € | 625-58 % |
| Av monseigneur batiot | 22/12/2025 | appartement, 67 m², 3 p. | 50 000 € | 746-55 % |
| Av monseigneur batiot | 22/12/2025 | appartement, 87 m², 5 p. | 35 000 € | 402-76 % |
| Rue de la siacre | 19/12/2025 | maison, 125 m², 3 p. | 110 000 € | 880-41 % |
| La tabariere | 16/12/2025 | maison, 40 m², 3 p. | 1 000 000 € | 25 000+1589 % |
| Imp de la butte | 15/12/2025 | maison, 220 m², 10 p. | 305 000 € | 1 386-6 % |
| Les trois pigeons | 15/12/2025 | maison, 132 m², 6 p. | 123 000 € | 932-37 % |
| Rue de foucaud | 15/12/2025 | maison, 50 m², 2 p. | 124 000 € | 2 480+68 % |
| Av monseigneur batiot | 12/12/2025 | maison, 155 m², 7 p. | 155 000 € | 1 000-32 % |
| Av monseigneur batiot | 08/12/2025 | maison, 145 m², 5 p. | 90 000 € | 621-58 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Chantonnay (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Chantonnay vs Vendée et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Chantonnay | 1 666 €/m² | 1 480 €/m² |
| Vendée | 2 828 €/m² | 2 523 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Chantonnay, l'appartement se paie -41 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Vendée).
Voir le marché de la VendéeÀ propos de Chantonnay
Chantonnay est une commune de 8 248 habitants dans le département Vendee (85). Code postal 85110.
Le marché immobilier à Chantonnay s'appuie sur des prix médians de 1 666 €/m² pour un appartement et de 1 480 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (87 % des ventes). En 2025, 127 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-1,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Chantonnay : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av De Lattre De Tassigny compte parmi les adresses les plus chères (1 903 €/m²), quand Av Monseigneur Batiot reste nettement plus abordable (1 000 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 8,8 % des logements de Chantonnay sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,5 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Chantonnay, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Chantonnay
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 97 m2
186 814 €
Chantonnay
Maison 4 pièces 57 m2
129 779 €
Chantonnay
Maison
194 000 €
Chantonnay
PAVILLON 141 M² + STUDIO 24 M² – PARCELLE CONSTRUCTIBLE 2 592 M² – À MOINS DE 10 MINUTES DE CHANTONNAY – SAINT-MARTIN-DES-NOYERS
365 000 €
Chantonnay
Terrain 446m2 Ste-Cecile
30 774 €
Saint-Vincent-Sterlanges
Terrain 380m2 St-Germain-De-Princay
27 360 €
Saint-Vincent-Sterlanges
Agences immobilières à Chantonnay
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Chantonnay
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BERNIER PEINTURE
Basée à Chantonnay (85110), BERNIER PEINTURE, avec 3 à 5 employés, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
EIRL BRUNO PEINTRE AU PISTOLET VENDEE
EIRL BRUNO PEINTRE Vendée 8 salariés en peinture Qualifié titulaire d'un diplôme CAP ET BP , 6 véhicule utilitaire dans l'entreprise , nous travaillons sur toute la Vendée , 70 chantiers déjà fait spécialisée dans le secteur de travaux de peinture intérieur et extérieur pour tous travaux neuve et rénovation sols ,enduit au pistolet ,peinture de décoration , façade , carrelage , cuisine aménagée , dressing , électricité , plomberie, avec nos partenaires en sous-traitant , confiez nous votre projet de construction ,et rénovation . pour des locations et votre bien à vous Spécialisé sur des gros chantier et moyens chantier , Devis gratuits . nous gérons vos travaux de A -Z du début à la fin des travaux et suivie de chantier réunion de chantier une fois par semaine avec les artisans
MONNERON MAITRISE D'OEUVRE
La SARL MONNERON MAITRISE D'OEUVRE est spécialisée dans la conception et le suivi de travaux de constructions, extensions bois ou traditionnelles, aménagement et rénovation pour tout ou partie des missions suivantes : Demande de permis de construire ◘ Recherche des entreprises jusqu'à la rédaction des marchés de travaux ◘ Coordination et suivi du chantier jusqu'à la réception . Nous intervenons principalement en périphérie de l'agglomération Yonnaise mais nous pouvons nous déplacer dans un rayon de 30 kms avec la garantie de travailler avec des entreprises locales et un suivi personnaliser jusqu'à la livraison des travaux.
OCCAS MOTOS PIECES
OCCAS MOTOS PIECES, localisée à Herbiers (85500), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
BEL AIR
L'entreprise BEL AIR, située à Herbiers (85500), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
FB MACONNERE
FB MACONNERE, basée à Chasnais (85400), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
Artisans par métier à Chantonnay
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Chantonnay.
Prix au m² à proximité de Chantonnay
Prix au m² dans les villes de la Vendée
Questions fréquentes à Chantonnay
Quel est le prix au m² à Chantonnay ?
À Chantonnay, le prix médian des ventes est de 1 480 €/m² pour une maison et de 1 666 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Chantonnay ?
Sur les ventes récentes à Chantonnay, comptez environ 156 000 € pour une maison et environ 85 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Chantonnay avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Chantonnay, 200 000 € représentent environ 120 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Chantonnay ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Chantonnay est en baisse (-1,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Chantonnay ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,5 % à Chantonnay, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Chantonnay ?
D'après la base ADEME des DPE, 8,8 % des logements de Chantonnay sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Chantonnay ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Chantonnay est de 38,59 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Chantonnay ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av De Lattre De Tassigny figure parmi les plus chères (1 903 €/m²), tandis que Av Monseigneur Batiot reste plus accessible (1 000 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Chantonnay ?
Sur Omizi, chaque bien à Chantonnay est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Chantonnay ?
À Chantonnay, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.