Prix au m² à Charmes-sur-Rhône en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Charmes-sur-Rhône : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Charmes-sur-Rhône
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Charmes-sur-Rhône
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Charmes-sur-Rhône
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Charmes-sur-Rhône
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,5 €/m²/mois | 2 527 €/m² | 5 % |
| Appartement | 11,36 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,24 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,49 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Charmes-sur-Rhône
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che des cerisiers | 22/12/2025 | maison, 128 m², 4 p. | 305 000 € | 2 383-6 % |
| Rue du moulin | 18/12/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 136 600 € | 1 821-28 % |
| Champ trentenier | 04/12/2025 | maison, 177 m², 6 p. | 310 000 € | 1 751-31 % |
| Lot les santolines 1 | 19/11/2025 | maison, 91 m², 5 p. | 184 000 € | 2 022-20 % |
| Rte du plan d eau | 07/11/2025 | maison, 64 m², 3 p. | 219 960 € | 3 437+36 % |
| All de montplaisir | 14/10/2025 | maison, 114 m², 6 p. | 299 250 € | 2 625+4 % |
| Rte des menafauries | 18/09/2025 | maison, 250 m², 12 p. | 417 370 € | 1 669-34 % |
| Rte des menafauries | 18/09/2025 | maison, 324 m², 8 p. | 665 000 € | 2 052-19 % |
| Lot le vertel | 15/09/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 264 500 € | 2 405-5 % |
| Rue d'ezige | 28/08/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 263 400 € | 3 252+29 % |
| Rue du 11 novembre 1918 | 26/08/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 264 370 € | 3 264+29 % |
| Charmilles ii | 04/08/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 225 000 € | 2 250-11 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Charmes-sur-Rhône (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Charmes-sur-Rhône vs Ardèche et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Charmes-sur-Rhône | - | 2 527 €/m² |
| Ardèche | 1 560 €/m² | 2 120 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Charmes-sur-Rhône
Charmes-sur-Rhône est une commune de 2 419 habitants dans le département Ardeche (07). Code postal 07800.
Le marché immobilier à Charmes-sur-Rhône s'appuie sur des prix médians de 2 527 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 27 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+5,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Charmes-sur-Rhône, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Charmes-sur-Rhône
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Villa de 2002 de 150 m2 et 5 chambres avec piscine et garage
440 000 €
Charmes-sur-Rhône
Terrain à bâtir - 13
108 000 €
Charmes-sur-Rhône
Terrain constructible 1065 m2
120 000 €
Charmes-sur-Rhône
BIEN D'EXCEPTION
249 000 €
La Voulte-sur-Rhône
Maison 178 m2 habitables avec garage et piscine
379 000 €
Saint-Péray
Maison 3 chambres / Beauvallon / 26 / Plain pied / 514 m² de terrain
449 000 €
Beauvallon
Agences immobilières à Charmes-sur-Rhône
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Charmes-sur-Rhône
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BATIDECOR
L'entreprise "BATIDECOR" est une entreprise de peinture à tournon-sur-rhone. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis juillet 2011. Un peintre pro peut repeindre des longères dans les règles de l'art dans l'agglomération tournon-sur-rhone. Outre cela, le peintre tapissier doué peut repeindre un pignon ou peindre une façade. Différents travaux de rénovation envisageable d'être réalisés par un artisan peintre : décoller du papier peint, réviser les défauts et très probablement appliquer une peinture Tollens.
FCS
L'entreprise "FCS" est une entreprise d'électricité à saulce-sur-rhone. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis novembre 2023. Un véritable électricien réalise des travaux de rénovation totale dans des bâtiments dans la commune saulce-sur-rhone. Outre cela, un électricien apte est à votre disposition pour poser une alimentation électrique pour la porte d'un garage, des auxiliaires de signalisation lors de travaux de rénovation ou très probablement des circuits en basse tension.
H'LR
À Saint-Marcel-lès-Valence (26320), l'entreprise H'LR, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
SRE ETANCHEITE
L'entreprise SRE ETANCHEITE, située à Livron-sur-Drôme (26250), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
2 G T S
À Valence (26000), l'entreprise 2 G T S, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
MULTIFAB
MULTIFAB, basée à Montéléger (26760), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
Artisans par métier à Charmes-sur-Rhône
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Charmes-sur-Rhône.
Prix au m² à proximité de Charmes-sur-Rhône
Prix au m² dans les villes de l'Ardèche
Questions fréquentes à Charmes-sur-Rhône
Quel est le prix au m² à Charmes-sur-Rhône ?
À Charmes-sur-Rhône, le prix médian des ventes est de 2 527 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Charmes-sur-Rhône ?
Sur les ventes récentes à Charmes-sur-Rhône, comptez environ 272 300 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Charmes-sur-Rhône ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Charmes-sur-Rhône est en hausse (+5,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Charmes-sur-Rhône ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5 % à Charmes-sur-Rhône, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Charmes-sur-Rhône ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Charmes-sur-Rhône est de 38,69 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Charmes-sur-Rhône ?
Sur Omizi, chaque bien à Charmes-sur-Rhône est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Charmes-sur-Rhône ?
À Charmes-sur-Rhône, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.