Prix au m² à Château-Guibert en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Château-Guibert : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Château-Guibert
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Château-Guibert
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Château-Guibert
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Château-Guibert
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,48 €/m²/mois | 1 257 €/m² | 9 % |
| Appartement | 10,26 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,74 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,5 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Château-Guibert
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des carrieres | 05/12/2025 | maison, 210 m², 10 p. | 264 000 € | 1 2570 % |
| Rue de la caillelle | 01/12/2025 | maison, 91 m², 5 p. | 155 000 € | 1 703+35 % |
| Rue des carrieres | 30/10/2025 | maison, 210 m², 8 p. | 195 000 € | 929-26 % |
| Rue de la cure | 17/10/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 65 000 € | 802-36 % |
| La brunetiere | 15/10/2025 | maison, 146 m², 3 p. | 215 000 € | 1 473+17 % |
| Les jaunieres | 02/10/2025 | maison, 288 m², 14 p. | 125 000 € | 434-65 % |
| Rue des carrieres | 22/09/2025 | maison, 240 m², 10 p. | 272 000 € | 1 133-10 % |
| Rue richelieu | 11/07/2025 | maison, 109 m², 3 p. | 170 000 € | 1 560+24 % |
| Imp des cantonniers | 27/06/2025 | maison, 57 m², 3 p. | 179 900 € | 3 156+151 % |
| Rue du jarc | 13/06/2025 | maison, 212 m², 8 p. | 244 000 € | 1 151-8 % |
| Rue du calvaire | 06/06/2025 | maison, 44 m², 3 p. | 90 695 € | 2 061+64 % |
| Rue du coiffeur | 27/05/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 130 000 € | 1 733+38 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Château-Guibert (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Château-Guibert vs Vendée et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Château-Guibert | - | 1 257 €/m² |
| Vendée | 2 828 €/m² | 2 523 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Château-Guibert
Château-Guibert est une commune de 1 461 habitants dans le département Vendee (85). Code postal 85320.
Le marché immobilier à Château-Guibert s'appuie sur des prix médians de 1 257 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 21 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-31,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Château-Guibert, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Château-Guibert
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Belle maison sur Château-Guibert, 19m² sur 2340m² de terrain
248 560 €
Château-Guibert
RARE : Maison de plain-pied de 2022 avec piscine – Prestations de qualité
346 500 €
Château-Guibert
Volumes, caractère et piscine intérieure : un bien unique !
299 250 €
Château-Guibert
Belle maison de plain-pied, 5 chambres, grande pièce de vie, deux ailes, piscine, grand terrain
325 500 €
Château-Guibert
Maison familiale de 150m² et un studio indépendant de 22m²
346 500 €
Château-Guibert
Maison 5 chambres, jolie vue, grandes dépendances et garage
189 950 €
Château-Guibert
Agences immobilières à Château-Guibert
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Château-Guibert
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MONNERON MAITRISE D'OEUVRE
La SARL MONNERON MAITRISE D'OEUVRE est spécialisée dans la conception et le suivi de travaux de constructions, extensions bois ou traditionnelles, aménagement et rénovation pour tout ou partie des missions suivantes : Demande de permis de construire ◘ Recherche des entreprises jusqu'à la rédaction des marchés de travaux ◘ Coordination et suivi du chantier jusqu'à la réception . Nous intervenons principalement en périphérie de l'agglomération Yonnaise mais nous pouvons nous déplacer dans un rayon de 30 kms avec la garantie de travailler avec des entreprises locales et un suivi personnaliser jusqu'à la livraison des travaux.
Agence Ocordo La Rochelle
Ocordo La Rochelle vous accompagne depuis 2022, avec Julien Delcourt à la tête de l’agence. Le territoire couvert est vaste : La Rochelle, l’île de Ré, Surgères, Rochefort et l’ensemble de la Charente-Maritime. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : plus de 1 000 chantiers réalisés et plus de 80 artisans partenaires disponibles. L’équipe d’Ocordo La Rochelle constitue un dossier complet pour chaque projet, devis détaillés, assurances décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
DEBARD COUVERTURE
L'entreprise "DEBARD COUVERTURE" Représentait par Mr Kenzo Pierre Debard est une entreprise de couverture zinguerie à la-roche-sur-yon. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments depuis novembre 2016. Un couvreur artisanal restaure des toitures dans l'agglomération la-roche-sur-yon. Cependant, un couvreur charpentier instruit a le savoir-faire pour donner son avis pour faire un demoussage un entretien ou trouver des infiltrations dans la toiture d'une maison. Type de travaux envisageables d'être pris en main par un couvreur sérieux : couverture sur mesure, probablement remplacer une toiture en tuile ardoise bac acier
LES COULEURS DE L'OISELLERIE
LES COULEURS DE L'OISELLERIE, située à La Roche-sur-Yon (85000), avec une équipe de 1 employé, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
FB MACONNERE
FB MACONNERE, basée à Chasnais (85400), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
COTE ET COURANT
L'entreprise COTE ET COURANT, située à Angles (85750), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
Artisans par métier à Château-Guibert
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Château-Guibert.
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Prix au m² dans les villes de la Vendée
Questions fréquentes à Château-Guibert
Quel est le prix au m² à Château-Guibert ?
À Château-Guibert, le prix médian des ventes est de 1 257 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Château-Guibert ?
Sur les ventes récentes à Château-Guibert, comptez environ 145 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Château-Guibert ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Château-Guibert est en baisse (-31,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Château-Guibert ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9 % à Château-Guibert, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Château-Guibert ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Château-Guibert est de 34,91 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Château-Guibert ?
Sur Omizi, chaque bien à Château-Guibert est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Château-Guibert ?
À Château-Guibert, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.