Prix au m² à Chaumont-sur-Tharonne en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Chaumont-sur-Tharonne : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Chaumont-sur-Tharonne
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Chaumont-sur-Tharonne
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Chaumont-sur-Tharonne
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Chaumont-sur-Tharonne
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,29 €/m²/mois | 1 220 €/m² | 10,1 % |
| Appartement | 9,28 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,44 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,33 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Chaumont-sur-Tharonne
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la procession | 29/12/2025 | maison, 246 m², 10 p. | 300 000 € | 1 2200 % |
| Che du bourg | 22/12/2025 | maison, 122 m², 5 p. | 235 000 € | 1 926+58 % |
| Rue du chemin ferre | 11/12/2025 | maison, 127 m², 4 p. | 150 000 € | 1 181-3 % |
| Rue des laurendieres | 04/12/2025 | maison, 300 m², 10 p. | 240 000 € | 800-34 % |
| Rue du bois fraisier | 21/10/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 149 000 € | 2 292+88 % |
| Rue du tramway | 21/10/2025 | maison, 226 m², 8 p. | 205 000 € | 907-26 % |
| Rue saint georges | 21/10/2025 | maison, 83 m², 2 p. | 180 000 € | 2 169+78 % |
| Bouchetin | 15/10/2025 | maison, 962 m², 18 p. | 900 000 € | 936-23 % |
| Rue de lamotte beuvron | 14/10/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 132 000 € | 1 886+55 % |
| Rue des laurendieres | 22/09/2025 | maison, 93 m², 6 p. | 140 000 € | 1 505+23 % |
| Le bois fraisier | 03/09/2025 | maison, 140 m², 6 p. | 70 000 € | 500-59 % |
| Res la motte gaullier | 11/07/2025 | maison, 109 m², 5 p. | 175 000 € | 1 606+32 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Chaumont-sur-Tharonne (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Chaumont-sur-Tharonne vs Loir-et-Cher et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Chaumont-sur-Tharonne | - | 1 220 €/m² |
| Loir-et-Cher | 1 848 €/m² | 1 663 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Chaumont-sur-Tharonne
Chaumont-sur-Tharonne est une commune de 1 096 habitants dans le département Loir-Et-Cher (41). Code postal 41600.
Le marché immobilier à Chaumont-sur-Tharonne s'appuie sur des prix médians de 1 220 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 19 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-27,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Chaumont-sur-Tharonne, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Chaumont-sur-Tharonne
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Cottage en résidence tourisme – investissement LMNP géré
256 760 €
Chaumont-sur-Tharonne
Cottage en résidence tourisme – investissement LMNP géré
211 696 €
Chaumont-sur-Tharonne
Cottage en résidence tourisme – investissement LMNP géré
256 349 €
Chaumont-sur-Tharonne
Cottage en résidence tourisme – investissement LMNP géré
199 120 €
Chaumont-sur-Tharonne
Cottage en résidence tourisme – investissement LMNP géré
181 304 €
Chaumont-sur-Tharonne
CENTER PARCS – COTTAGE VIP 8 PERSONNES – RENTABILITÉ 8 %
216 000 €
Chaumont-sur-Tharonne
Agences immobilières à Chaumont-sur-Tharonne
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Chaumont-sur-Tharonne
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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HB Couverture 45 est l'entreprise de Bryan Hornberger, couvreur installé à Saran depuis 2019. Couvreur Orléans et couvreur Loiret (45), nous intervenons dans tout le département : réfection et réparation de toiture, charpente, zinguerie et gouttières, démoussage et nettoyage de toiture, peinture et hydrofuge, ravalement de façade et isolation par l'extérieur, isolation des combles, pose et remplacement de fenêtres de toit Velux. Recherche de fuite par drone avec diagnostic gratuit. En cas de fuite, nous sommes joignables 24 h/24 par téléphone. Visite, devis et déplacement gratuits dans le Loiret. Plus de 100 chantiers réalisés, attestation d'assurance décennale jointe à chaque devis. Saran (45770), l'entreprise HB COUVERTURE, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
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LADYSTONE DEPANNAGE SERVICES ( L D S )
L'entreprise "LADYSTONE DEPANNAGE SERVICES ( L D S )" est une entreprise de plomberie à orleans. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis février 2011. Un plombier artisanal offre ses services pour restaurer des climatiseurs dans des logis de standing à proximité orleans. Autrement, un plombier habitué a la compétence pour remettre en marche un conduit de fumée à condensation et une baignoire. Diverses marques susceptibles d'être conseillées par des entreprises de plomberie sérieuses : Geberit, Garis ou probablement Allia.
D&C RENOVATION
À Orléans (45000-45100), D&C RENOVATION, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
RENEWW FORMATION
RENEWW FORMATION, située à Orléans (45000-45100), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
EKOLIGNE
EKOLIGNE, basée à Chécy (45430), avec 1 ou 2 employés, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
Artisans par métier à Chaumont-sur-Tharonne
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Prix au m² à proximité de Chaumont-sur-Tharonne
Prix au m² dans les villes du Loir-et-Cher
Questions fréquentes à Chaumont-sur-Tharonne
Quel est le prix au m² à Chaumont-sur-Tharonne ?
À Chaumont-sur-Tharonne, le prix médian des ventes est de 1 220 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Chaumont-sur-Tharonne ?
Sur les ventes récentes à Chaumont-sur-Tharonne, comptez environ 175 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Chaumont-sur-Tharonne ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Chaumont-sur-Tharonne est en baisse (-27,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Chaumont-sur-Tharonne ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,1 % à Chaumont-sur-Tharonne, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Chaumont-sur-Tharonne ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Chaumont-sur-Tharonne est de 41,38 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Chaumont-sur-Tharonne ?
Sur Omizi, chaque bien à Chaumont-sur-Tharonne est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Chaumont-sur-Tharonne ?
À Chaumont-sur-Tharonne, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.