Prix au m² à Chenoise en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Chenoise : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Chenoise
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Chenoise
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Chenoise
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,89 €/m²/mois | 1 692 €/m² | 8,4 % |
| Appartement | 12,44 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,28 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,4 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Chenoise
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du village | 11/12/2025 | maison, 192 m², 8 p. | 197 500 € | 1 029-39 % |
| Le plessis aux tournelles | 03/12/2025 | maison, 132 m², 6 p. | 224 000 € | 1 6970 % |
| Rue du chateau | 04/11/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 159 000 € | 1 445-15 % |
| Rue des mesanges | 16/10/2025 | maison, 222 m², 12 p. | 264 400 € | 1 191-30 % |
| Rue de la plaine | 08/09/2025 | maison, 73 m², 4 p. | 190 000 € | 2 603+54 % |
| Rue du stade | 24/07/2025 | maison, 138 m², 5 p. | 230 000 € | 1 667-1 % |
| Rue de la mercy | 09/07/2025 | maison, 200 m², 6 p. | 210 000 € | 1 050-38 % |
| Rue des thuyas | 03/07/2025 | maison, 60 m², 4 p. | 85 000 € | 1 417-16 % |
| Rue des fauvettes | 24/06/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 229 950 € | 2 584+53 % |
| Le plessis aux tournelles | 17/06/2025 | maison, 122 m², 4 p. | 352 180 € | 2 887+71 % |
| Rue du stade | 29/04/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 244 000 € | 2 940+74 % |
| Cucharmoy | 31/03/2025 | maison, 112 m², 6 p. | 335 000 € | 2 991+77 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Chenoise (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Chenoise vs Seine-et-Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Chenoise | - | 1 692 €/m² |
| Seine-et-Marne | 3 206 €/m² | 3 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Chenoise
Chenoise est une commune de 1 290 habitants dans le département Seine-Et-Marne (77). Code postal 77160.
Le marché immobilier à Chenoise s'appuie sur des prix médians de 1 692 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 17 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+14,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Chenoise, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Chenoise
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Pavillon sur sous-sol, à vendre, Chenoise- Seine et Marne
221 000 €
Chenoise
Maison individuelle avec étage,114m2 habitable, 3 chambres, avec piscine, terrain de 637m2
205 000 €
Voulton
Terrain à bâtir avec caravane de 23m² viabilisé
35 000 €
Champcenest
Magnifique longère-briarde en L, offrant 153m2 de charme/volume et robustesse + terrasse privative = vrai coup de coeur !!!
299 800 €
Saint-Loup-de-Naud
MAISON EN PIERRE_ 4 CHAMBRES_ JARDIN !
284 500 €
Maison-Rouge
Maison 3 pièces - 2 chambres
164 000 €
Maison-Rouge
Agences immobilières à Chenoise
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Chenoise
Les pros recommandés à proximité, par métier.
FABIO LUCISANO
L'entreprise FABIO LUCISANO, localisée à Nangis (77370), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
NF GONCALVES
NF GONCALVES, localisée à Jouy-le-Châtel (77970), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
PC ETUDE ET ACCOMPAGNEMENT
À Chalmaison (77650), l'entreprise PC ETUDE ET ACCOMPAGNEMENT, avec une équipe de 1 employé, offre des services de maître d'œuvre pour des projets de rénovation lourde. Elle pilote des interventions complexes, telles que la réhabilitation de bâtiments anciens, la restructuration d'espaces intérieurs et la modernisation des installations techniques comme l’électricité ou la plomberie.
RTD 77
L'entreprise RTD 77, située à Donnemarie-Dontilly (77520), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
NICO SERVICE
L'entreprise NICO SERVICE, implantée à Poigny (77160), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
ALEDELEK
L'entreprise ALEDELEK, implantée à Saint-Loup-de-Naud (77650), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
Artisans par métier à Chenoise
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Chenoise.
Prix au m² à proximité de Chenoise
Prix au m² dans les villes de la Seine-et-Marne
Questions fréquentes à Chenoise
Quel est le prix au m² à Chenoise ?
À Chenoise, le prix médian des ventes est de 1 692 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Chenoise ?
Sur les ventes récentes à Chenoise, comptez environ 225 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Chenoise ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Chenoise est en hausse (+14,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Chenoise ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,4 % à Chenoise, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Chenoise ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Chenoise est de 34,81 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Chenoise ?
Sur Omizi, chaque bien à Chenoise est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Chenoise ?
À Chenoise, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.