Prix au m² à Chepniers en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Chepniers : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Chepniers
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Chepniers
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Chepniers
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,54 €/m²/mois | 1 024 €/m² | 8,8 % |
| Appartement | 10,87 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,39 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,29 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Chepniers
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Vc 27 le mat | 22/12/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 118 035 € | 1 180+15 % |
| Le grand vrignac | 31/10/2025 | maison, 282 m², 16 p. | 125 000 € | 443-57 % |
| Les moulins de thibaud | 14/10/2025 | maison, 116 m², 3 p. | 215 000 € | 1 853+81 % |
| Le bourg | 10/10/2025 | maison, 236 m², 6 p. | 215 000 € | 911-11 % |
| D 730 le bourg | 18/09/2025 | maison, 144 m², 6 p. | 165 000 € | 1 146+12 % |
| Cr 29 champ de jacquet | 04/09/2025 | maison, 206 m², 8 p. | 204 950 € | 995-3 % |
| Pres des hormeaux | 16/05/2025 | maison, 188 m², 10 p. | 160 000 € | 851-17 % |
| La martinerie | 22/04/2025 | maison, 114 m², 4 p. | 245 000 € | 2 149+110 % |
| Le bourg | 11/04/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 100 000 € | 1 053+3 % |
| Au gat | 10/04/2025 | maison, 76 m², 3 p. | 75 000 € | 987-4 % |
| Chez richard | 05/03/2025 | maison, 227 m², 7 p. | 185 000 € | 815-20 % |
| Champ de jacquet | 26/02/2025 | maison, 131 m², 6 p. | 300 000 € | 2 290+124 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Chepniers (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Chepniers vs Charente-Maritime et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Chepniers | - | 1 024 €/m² |
| Charente-Maritime | 3 025 €/m² | 2 949 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Chepniers
Chepniers est une commune de 658 habitants dans le département Charente-Maritime (17). Code postal 17210.
Le marché immobilier à Chepniers s'appuie sur des prix médians de 1 024 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 14 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-22 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Chepniers, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Chepniers
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 355m2 Chepniers
22 000 €
Chepniers
Terrain 355m2 Chepniers
22 000 €
Chepniers
Terrain 355m2 Chepniers
22 000 €
Chepniers
Maison 4 pièces 57 m2
119 047 €
Chepniers
Maison 4 pièces 62 m2
112 607 €
Chepniers
Maison de plain-pied avec nombreuses dépendances sur plus de 3 900 m² – Chepniers
199 900 €
Chepniers
Agences immobilières à Chepniers
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Chepniers
Les pros recommandés à proximité, par métier.
TECHNIQUA
TECHNIQUA, implantée à Saint-Martin-du-Bois (33910), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
AGBAT
AGBAT, basée à Saint-Mariens (33620), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
SOLAIRE ENERGIE PHOTOVOLTAIQUE
L'entreprise SOLAIRE ENERGIE PHOTOVOLTAIQUE, située à Bedenac (17210), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
JD BATICENTRE
JD BATICENTRE, implantée à Saint-Mariens (33620) avec une équipe de 10 à 19 employés, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
SARL G.F.
SARL G.F., implantée à Saugon (33920), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
SAS DEBARBIEUX
SAS DEBARBIEUX, implantée à Saint-Simon-de-Bordes (17500), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
Artisans par métier à Chepniers
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Chepniers.
Prix au m² à proximité de Chepniers
Prix au m² dans les villes de la Charente-Maritime
Questions fréquentes à Chepniers
Quel est le prix au m² à Chepniers ?
À Chepniers, le prix médian des ventes est de 1 024 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Chepniers ?
Sur les ventes récentes à Chepniers, comptez environ 162 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Chepniers ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Chepniers est en baisse (-22 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Chepniers ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,8 % à Chepniers, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Chepniers ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Chepniers est de 46,52 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Chepniers ?
Sur Omizi, chaque bien à Chepniers est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Chepniers ?
À Chepniers, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.