Prix au m² à Chéroy en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Chéroy : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Chéroy
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Chéroy
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Chéroy
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Chéroy
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,37 €/m²/mois | 1 156 €/m² | 7,6 % |
| Appartement | 12,35 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,05 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,31 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Chéroy
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des rochers | 12/12/2025 | maison, 161 m², 6 p. | 150 000 € | 932-19 % |
| Rue eugene labiche | 28/11/2025 | maison, 46 m², 4 p. | 80 000 € | 1 739+50 % |
| All du beau site | 20/11/2025 | maison, 144 m², 5 p. | 147 000 € | 1 021-12 % |
| All des tilleuls | 27/10/2025 | appartement, 29 m², 1 p. | 44 000 € | 1 517 |
| All des acacias | 06/10/2025 | maison, 160 m², 10 p. | 148 000 € | 925-20 % |
| All des acacias | 29/09/2025 | maison, 127 m², 5 p. | 226 000 € | 1 780+54 % |
| All des peupliers | 26/09/2025 | maison, 228 m², 8 p. | 208 000 € | 912-21 % |
| Rue de paris | 18/09/2025 | maison, 100 m², 3 p. | 133 000 € | 1 330+15 % |
| Rue pasteur | 18/09/2025 | maison, 202 m², 10 p. | 155 000 € | 767-34 % |
| Pl de la concorde | 06/08/2025 | maison, 106 m², 4 p. | 120 000 € | 1 132-2 % |
| Rue des rochers | 24/07/2025 | maison, 83 m², 3 p. | 84 245 € | 1 015-12 % |
| Rue lamartine | 22/07/2025 | maison, 58 m², 3 p. | 147 500 € | 2 543+120 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Chéroy (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Chéroy vs Yonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Chéroy | - | 1 156 €/m² |
| Yonne | 1 161 €/m² | 1 539 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 108 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Chéroy
Chéroy est une commune de 1 607 habitants dans le département Yonne (89). Code postal 89690.
Le marché immobilier à Chéroy s'appuie sur des prix médians de 1 156 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (86 % des ventes). En 2025, 28 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-22,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Chéroy : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. All Des Tilleuls compte parmi les adresses les plus chères (1 638 €/m²), quand All Des Acacias reste nettement plus abordable (925 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Chéroy, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Chéroy
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
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Pavillon de plain-pied idéalement situé
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Maison de ville
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219 000 €
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Maison de 6 pièces - 4 chambres de 155 m² à Chéroy
219 000 €
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Pavillon familial sur sous-sol total
175 000 €
Chéroy
Agences immobilières à Chéroy
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Chéroy
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ARTISAN MILLANES
L'entreprise "ARTISAN MILLANES" est une entreprise de couverture toiture à varennes-sur-seine. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments Un véritable charpentier rénove des charpentes remarquables à proximité varennes-sur-seine. Par ailleurs, un couvreur charpentier compétent a l'aptitude pour vous conseiller pour poser une charpente ou remplacer un velux de toiture d'un logement. Différents travaux susceptibles d'être pris en main par un artisan charpentier couvreur sérieux : fabrication de charpente en bois, pose de fermes de charpentes ou aussi rénovation de brisis lors de travaux de rénovation ou neuf ( assurance responsabilité civile et décennale 10 ans ) Suite. ➡️Pourquoi faut-il veiller à l’entretien de sa toiture ? Il est essentiel de vérifier fréquemment l’état de votre toiture afin de prévenir les risques d’infiltrations qui à terme peuvent entraîner des dommages comme : ➡️une dégradation de l’isolation sous comble ➡️le développement de champignons et moisissure sur la charpente ➡️la détérioration des bois de charpente au fil du temps ➡️une détérioration des plafonds en plâtre ➡️un dysfonctionnement des circuits électriques.( risque d’incendie ) Et bien d’autres…….. DEVIS ET DÉPLACEMENT GRATUIT SANS ENGAGEMENT Tel: 0186922803 port: 0674367864
JM SERVICES
JM SERVICES, basée à Montereau-Fault-Yonne (77130), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
D-BAT-TP
L'entreprise D-BAT-TP, implantée à La Selle-en-Hermoy (45210), avec 3 à 5 employés, réalise des ouvrages de gros œuvre pour des bâtiments résidentiels et industriels. Les travaux incluent la construction de murs en parpaings, briques ou béton, ainsi que la réalisation de coffrages et de chapes pour les sols intérieurs et extérieurs.
ATTICUSS
L'entreprise ATTICUSS, localisée à Courlon-sur-Yonne (89140), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
SARL MACHA RENOV
SARL MACHA RENOV, située à Villeblevin (89720), dispose d'une équipe de 1 employé spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour l’édification de structures en béton armé, le coulage de dalles et la création de poutres et poteaux porteurs, essentiels à la stabilité des constructions neuves.
LAMAIN
L'entreprise LAMAIN, basée à Égreville (77620), avec une équipe de 3 à 5 employés, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
Artisans par métier à Chéroy
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Chéroy.
Prix au m² à proximité de Chéroy
Prix au m² dans les villes de l'Yonne
Questions fréquentes à Chéroy
Quel est le prix au m² à Chéroy ?
À Chéroy, le prix médian des ventes est de 1 156 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Chéroy ?
Sur les ventes récentes à Chéroy, comptez environ 147 250 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Chéroy ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Chéroy est en baisse (-22,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Chéroy ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,6 % à Chéroy, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Chéroy ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Chéroy est de 49,87 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Chéroy ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, All Des Tilleuls figure parmi les plus chères (1 638 €/m²), tandis que All Des Acacias reste plus accessible (925 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Chéroy ?
Sur Omizi, chaque bien à Chéroy est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Chéroy ?
À Chéroy, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.