Prix au m² à Colembert en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Colembert : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Colembert
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Colembert
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Colembert
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,99 €/m²/mois | 1 724 €/m² | 6,3 % |
| Appartement | 10,91 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,54 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,7 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Colembert
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 16/12/2025 | maison, 320 m², 4 p. | 350 000 € | 1 094-37 % |
| Adresse non communiquée | 27/11/2025 | maison, 116 m², 3 p. | 200 000 € | 1 7240 % |
| Adresse non communiquée | 20/11/2025 | maison, 167 m², 6 p. | 338 080 € | 2 024+17 % |
| Adresse non communiquée | 24/10/2025 | maison, 260 m², 5 p. | 308 000 € | 1 185-31 % |
| Adresse non communiquée | 30/09/2025 | maison, 135 m², 5 p. | 298 000 € | 2 207+28 % |
| Adresse non communiquée | 30/09/2025 | maison, 136 m², 5 p. | 150 000 € | 1 103-36 % |
| Adresse non communiquée | 30/09/2025 | maison, 408 m², 5 p. | 474 950 € | 1 164-32 % |
| Adresse non communiquée | 29/09/2025 | maison, 76 m², 3 p. | 103 000 € | 1 355-21 % |
| Adresse non communiquée | 29/09/2025 | maison, 252 m², 3 p. | 206 000 € | 817-53 % |
| Adresse non communiquée | 26/06/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 202 000 € | 2 244+30 % |
| Adresse non communiquée | 02/06/2025 | maison, 80 m², 5 p. | 175 000 € | 2 188+27 % |
| Adresse non communiquée | 24/04/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 235 000 € | 2 611+51 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Colembert (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Colembert vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Colembert | - | 1 724 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 727 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 788 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Colembert
Colembert est une commune de 767 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62142.
Le marché immobilier à Colembert s'appuie sur des prix médians de 1 724 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 13 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-23,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Colembert, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Colembert
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Jolie maison à la campagne
257 000 €
Colembert
Maison individuelle alliant charme et performance à BRUNEMBE
259 000 €
Brunembert
Maison de village
367 500 €
Desvres
SUBLIMESSENCE D'UN CERTAIN ART DE VIVRE !
259 900 €
Desvres
MAGNIFIQUE PAVILLON INDIVIDUEL 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN PIED
463 000 €
La Capelle-lès-Boulogne
UN BEAU TERRAIN...POUR VOTRE JOLIE MAISON
68 000 €
Rinxent
Agences immobilières à Colembert
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Colembert
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AMENAGEMENT ET RENOVATION DE LA COTE D'OPALE TRAVAUX
AMENAGEMENT ET RENOVATION DE LA COTE D'OPALE TRAVAUX, implantée à La Capelle-lès-Boulogne (62360) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
CAFFIER RENOVATION CONSTRUCTION
CAFFIER RENOVATION CONSTRUCTION, implantée à Doudeauville (62830), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
MASSI-BAT-SERVICES
MASSI-BAT-SERVICES, localisée à Marquise (62250), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
DMR ECHAFAUDAGE
DMR ECHAFAUDAGE, située à Samer (62830), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
R-BAT
L'entreprise R-BAT, située à Andres (62340), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
GL AMENAGEMENTS
À Landrethun-le-Nord (62250), l'entreprise GL AMENAGEMENTS, qui compte 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre dans le cadre de projets de rénovation ou d'agrandissement. Cela comprend la démolition contrôlée de structures existantes, la création d’ouvertures dans les murs porteurs et la reconstruction de nouvelles bases en béton.
Artisans par métier à Colembert
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Colembert.
Prix au m² à proximité de Colembert
Prix au m² dans les villes du Pas-de-Calais
Questions fréquentes à Colembert
Quel est le prix au m² à Colembert ?
À Colembert, le prix médian des ventes est de 1 724 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Colembert ?
Sur les ventes récentes à Colembert, comptez environ 235 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Colembert ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Colembert est en baisse (-23,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Colembert ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,3 % à Colembert, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Colembert ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Colembert est de 46,44 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Colembert ?
Sur Omizi, chaque bien à Colembert est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Colembert ?
À Colembert, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.