Prix au m² à Combrit en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Combrit : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Combrit
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Combrit
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Combrit
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Combrit
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,25 €/m²/mois | 2 771 €/m² | 4,9 % |
| Appartement | 12,56 €/m²/mois | 2 582 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T1-T2 | 12,78 €/m²/mois | 2 640 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T3 et + | 9,6 €/m²/mois | 2 474 €/m² | 4,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 50 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Combrit
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de kerhuel | 08/11/2025 | maison, 218 m², 6 p. | 630 000 € | 2 890+4 % |
| Rue de la plage | 22/10/2025 | maison, 73 m², 4 p. | 269 700 € | 3 695+33 % |
| Rue gen de gaulle | 22/10/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 277 500 € | 3 964+43 % |
| Le roz | 17/10/2025 | maison, 296 m², 10 p. | 800 000 € | 2 703-2 % |
| Rue du verger | 10/10/2025 | maison, 143 m², 5 p. | 575 000 € | 4 021+45 % |
| Rue des hortensias | 23/09/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 244 170 € | 2 839+2 % |
| Helles | 22/09/2025 | maison, 93 m², 3 p. | 2 587 000 € | 27 817+904 % |
| Hent kerborhis | 13/09/2025 | maison, 216 m², 12 p. | 260 000 € | 1 204-57 % |
| Rue pierre schoendoerffer | 06/09/2025 | maison, 104 m², 6 p. | 365 000 € | 3 510+27 % |
| Rue de menez noas | 02/09/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 170 000 € | 2 267-18 % |
| Rue simone veil | 29/08/2025 | appartement, 45 m², 2 p. | 118 800 € | 2 640+2 % |
| Rue simone veil | 29/08/2025 | appartement, 66 m², 3 p. | 148 500 € | 2 250-13 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Combrit (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Combrit vs Finistère et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Combrit | 2 582 €/m² | 2 771 €/m² |
| Finistère | 2 278 €/m² | 2 121 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Combrit, l'appartement se paie +13 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Finistère).
Voir le marché du FinistèreÀ propos de Combrit
Combrit est une commune de 3 521 habitants dans le département Finistere (29). Code postal 29120.
Le marché immobilier à Combrit s'appuie sur des prix médians de 2 582 €/m² pour un appartement et de 2 771 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (81 % des ventes). En 2025, 64 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+13,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Combrit : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rte Du Treustel compte parmi les adresses les plus chères (2 496 €/m²), quand Rue Simone Veil reste nettement plus abordable (2 250 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Combrit, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Combrit
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
SAINTE-MARINE - EMPLACEMENT D'EXCEPTION FACE À LA PLAGE
832 000 €
Combrit
Terrain viabilisé
168 000 €
Combrit
Villa Sainte Marine 169m2
1 630 000 €
Combrit
Maison
354 000 €
Combrit
Maison Combrit 12 pièce(s) 211 m2
577 000 €
Combrit
Maison contemporaine Combrit 5 pièce(s) 113 m2
405 600 €
Combrit
Agences immobilières à Combrit
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Combrit
Les pros recommandés à proximité, par métier.
GROUPE IDEEFIXE
L'entreprise "GROUPE IDEEFIXE" est une entreprise de maçonnerie à concarneau. Elle est spécialisée dans le secteur de construction d'autres bâtiments depuis septembre 2021. Un véritable maçon bâti des agrandissements sur mesure dans le secteur concarneau. Également, le maçon expert peut être missionné pour curer du béton ou monter des murs en pierres. Autres devis envisageables d'être menés par un bon maçon : ravalements de façades maçonnées en ciment, agrandissement, surélévation d'échoppes en maçonnerie ou certainement aménagements intérieurs en maçonnerie.
PEINTRE PATROUILLE
Entreprise individuelle située à Briec .spécialisée dans le domaine de la rénovation intérieure extérieure. De la préparation à la finition ( enduit , ponçage, mise en peinture, tapisserie , revêtement. Travail soigné. Devis gratuit pour les particuliers et les professionnels. Intervient dans un rayon de 50 km.
DUXAR 29
L'entreprise DUXAR 29, implantée à Quimper (29000), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
MEVELLEC SYLVAIN
MEVELLEC SYLVAIN, localisée à Coray (29370), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
PRIOL PEINTURE
À Quimper (29000), PRIOL PEINTURE, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
ETABLISSEMENTS MONTAUFRAY
ETABLISSEMENTS MONTAUFRAY, localisée à Quimper (29000), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
Artisans par métier à Combrit
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Combrit.
Prix au m² à proximité de Combrit
Prix au m² dans les villes du Finistère
Questions fréquentes à Combrit
Quel est le prix au m² à Combrit ?
À Combrit, le prix médian des ventes est de 2 771 €/m² pour une maison et de 2 582 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Combrit ?
Sur les ventes récentes à Combrit, comptez environ 300 320 € pour une maison et environ 139 250 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Combrit avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Combrit, 200 000 € représentent environ 77 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Combrit ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Combrit est en hausse (+13,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Combrit ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,8 % à Combrit, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Combrit ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Combrit est de 34,97 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Combrit ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rte Du Treustel figure parmi les plus chères (2 496 €/m²), tandis que Rue Simone Veil reste plus accessible (2 250 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Combrit ?
Sur Omizi, chaque bien à Combrit est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Combrit ?
À Combrit, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.