Prix au m² à Commes en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Commes : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Commes
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Commes
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Commes
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Commes
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,66 €/m²/mois | 1 303 €/m² | 8,9 % |
| Appartement | 11,66 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,84 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,49 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Commes
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp de la pompe | 31/10/2025 | maison, 136 m², 5 p. | 158 000 € | 1 162-11 % |
| Che de la chasse | 23/10/2025 | maison, 196 m², 8 p. | 232 000 € | 1 184-9 % |
| L'eglise | 17/10/2025 | maison, 190 m², 8 p. | 129 000 € | 679-48 % |
| Che de la chasse | 14/10/2025 | maison, 344 m², 10 p. | 250 850 € | 729-44 % |
| Lot de la goulette | 12/09/2025 | maison, 171 m², 6 p. | 534 650 € | 3 127+140 % |
| Rue de la mer | 12/07/2025 | maison, 94 m², 4 p. | 237 800 € | 2 530+94 % |
| Le bouffay | 20/06/2025 | maison, 100 m², 6 p. | 85 000 € | 850-35 % |
| Ham le bosq | 16/06/2025 | maison, 59 m², 3 p. | 144 000 € | 2 441+87 % |
| L'eglise | 21/05/2025 | appartement, 37 m², 2 p. | 213 900 € | 5 781 |
| L'eglise | 21/05/2025 | maison, 50 m², 3 p. | 213 900 € | 4 278+228 % |
| Lot de la goulette | 30/04/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 224 000 € | 1 867+43 % |
| Imp de la chasse | 26/03/2025 | maison, 69 m², 4 p. | 45 000 € | 652-50 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Commes (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Commes vs Calvados et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Commes | - | 1 303 €/m² |
| Calvados | 2 446 €/m² | 2 490 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Commes
Commes est une commune de 399 habitants dans le département Calvados (14). Code postal 14520.
Le marché immobilier à Commes s'appuie sur des prix médians de 1 303 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (94 % des ventes). En 2025, 18 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-38 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Commes : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. L'eglise compte parmi les adresses les plus chères (4 278 €/m²), quand Lot De La Goulette reste nettement plus abordable (2 371 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Commes, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Commes
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 133m² et 3000m² de terrain - Aure sur mer
420 000 €
Commes
Maison 5 pièces de 115m² avec garage - Aure Sur Mer
342 000 €
Commes
Terrain à bâtir viabilisé – Idéal projet de 3 logements – Vaucelles (proche Bayeux)
120 000 €
Bayeux
Maison 4 pièces 54 m2
153 585 €
Vaucelles
Maison 5 pièces 82 m2
189 792 €
Port-en-Bessin-Huppain
Appartement T3 avec balcon
216 000 €
Saint-Vigor-le-Grand
Agences immobilières à Commes
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Commes
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AEVL
L'entreprise "AEVL" est une entreprise de peinture à bayeux. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis décembre 2020. Un peintre en bâtiment remet à neuf des échoppes de bonnes conceptions aux alentours bayeux. Également, le peintre tapissier capable peut être missionné pour poser un enduit ciré et travailler avec une peinture acrylique. Différents devis travaux susceptibles d'être concrétisés par un groupement d'entreprises de peinture en bâtiment : araser pour mettre à niveau, encoller avant papier peint et certainement appliquer une peinture Farrow & Ball .
DELO'RENOV
L'entreprise "DELO'RENOV HABITAT " est une entreprise de travaux rénovation à tilly-sur-seulles. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de plâtrerie depuis aout 2022. Une entreprise en travaux de rénovation travaille sur des extensions, de la rénovation ou de la construction neuve dans les règles de l'art.
ROUTY MULTISERVICES
À Crouay (14400), l'entreprise ROUTY MULTISERVICES, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
NICOLAS AUBE
NICOLAS AUBE, implantée à Mosles (14400), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
TC BOIS
À Subles (14400), l'entreprise TC BOIS, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
JBCR
JBCR, basée à Crouay (14400), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
Artisans par métier à Commes
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Commes.
Prix au m² à proximité de Commes
Prix au m² dans les villes du Calvados
Questions fréquentes à Commes
Quel est le prix au m² à Commes ?
À Commes, le prix médian des ventes est de 1 303 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Commes ?
Sur les ventes récentes à Commes, comptez environ 213 900 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Commes ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Commes est en baisse (-38 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Commes ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,9 % à Commes, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Commes ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Commes est de 47,05 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Commes ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, L'eglise figure parmi les plus chères (4 278 €/m²), tandis que Lot De La Goulette reste plus accessible (2 371 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Commes ?
Sur Omizi, chaque bien à Commes est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Commes ?
À Commes, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.