Prix au m² à Coulon en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Coulon : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Coulon
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Coulon
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Coulon
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,29 €/m²/mois | 1 864 €/m² | 6 % |
| Appartement | 11,45 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,19 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,02 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Coulon
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l aumonerie | 11/12/2025 | maison, 168 m², 6 p. | 736 000 € | 4 381+135 % |
| Rue des frenes | 04/12/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 210 000 € | 2 211+19 % |
| Les grands champs ouest | 14/11/2025 | maison, 122 m², 4 p. | 254 295 € | 2 084+12 % |
| Rle du faisan | 13/11/2025 | maison, 78 m², 3 p. | 90 000 € | 1 154-38 % |
| Champs du cimetiere | 29/10/2025 | maison, 131 m², 3 p. | 268 000 € | 2 046+10 % |
| Imp du petit logis | 22/10/2025 | maison, 254 m², 6 p. | 258 000 € | 1 016-45 % |
| Champs du cimetiere | 22/10/2025 | maison, 242 m², 11 p. | 147 000 € | 607-67 % |
| Rue du champ du met | 17/10/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 232 500 € | 2 397+29 % |
| Balanger | 24/09/2025 | maison, 348 m², 8 p. | 320 000 € | 920-51 % |
| La sotterie | 29/08/2025 | maison, 65 m², 2 p. | 90 000 € | 1 385-26 % |
| Rte de benet | 08/08/2025 | maison, 585 m², 24 p. | 190 000 € | 325-83 % |
| All du pre maillet | 05/08/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 205 000 € | 2 278+22 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Coulon (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Coulon vs Deux-Sèvres et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Coulon | - | 1 864 €/m² |
| Deux-Sèvres | 1 304 €/m² | 1 392 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Coulon
Coulon est une commune de 2 224 habitants dans le département Deux-Sevres (79). Code postal 79510.
Le marché immobilier à Coulon s'appuie sur des prix médians de 1 864 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (97 % des ventes). En 2025, 30 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+19 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Coulon, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Coulon
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Coulon
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Coulon
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ELEC HOME S.R.
ELEC HOME S.R., implantée à Magné (79460), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
EXPERT AMO
EXPERT AMO, située à Niort (79000), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
ELLE MULTISERVICES
Basée à Niort (79000), l'entreprise ELLE MULTISERVICES compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
P.GENDET
L'entreprise P.GENDET, implantée à Saint-Hilaire-la-Palud (79210), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
RAVART ELECTRICITE
L'entreprise RAVART ELECTRICITE, implantée à Saint-Georges-du-Bois (17700), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
SARL TG PEINTURE
SARL TG PEINTURE, localisée à Le Vanneau-Irleau (79270), dispose de 1 ou 2 employés pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
Artisans par métier à Coulon
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Coulon.
Prix au m² à proximité de Coulon
Prix au m² dans les villes des Deux-Sèvres
Questions fréquentes à Coulon
Quel est le prix au m² à Coulon ?
À Coulon, le prix médian des ventes est de 1 864 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Coulon ?
Sur les ventes récentes à Coulon, comptez environ 197 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Coulon ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Coulon est en hausse (+19 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Coulon ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6 % à Coulon, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Coulon ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Coulon est de 40,39 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Coulon ?
Sur Omizi, chaque bien à Coulon est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Coulon ?
À Coulon, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.