Prix au m² à Élincourt-Sainte-Marguerite en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Élincourt-Sainte-Marguerite : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Élincourt-Sainte-Marguerite
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Élincourt-Sainte-Marguerite
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Élincourt-Sainte-Marguerite
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,16 €/m²/mois | 1 726 €/m² | 7,1 % |
| Appartement | 10,94 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,17 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,22 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Élincourt-Sainte-Marguerite
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du clos du chateau | 14/11/2025 | maison, 130 m², 7 p. | 290 000 € | 2 231+29 % |
| Sen du jeu d arc | 12/11/2025 | maison, 112 m², 5 p. | 135 000 € | 1 205-30 % |
| Rue du rhone | 29/10/2025 | maison, 129 m², 3 p. | 446 300 € | 3 460+100 % |
| Rue fontenelle | 29/10/2025 | maison, 228 m², 10 p. | 220 500 € | 967-44 % |
| Rue monderlin | 04/09/2025 | maison, 340 m², 10 p. | 430 000 € | 1 265-27 % |
| Pre grard | 30/07/2025 | maison, 230 m², 10 p. | 170 000 € | 739-57 % |
| Rue du rhone | 08/07/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 202 000 € | 2 220+29 % |
| Fontenelle | 13/06/2025 | maison, 200 m², 7 p. | 315 000 € | 1 575-9 % |
| Fontenelle | 13/06/2025 | appartement, 80 m², 4 p. | 315 000 € | 3 938 |
| Rue du 1er septembre | 27/05/2025 | maison, 30 m², 1 p. | 110 000 € | 3 667+112 % |
| Elincourt | 16/04/2025 | maison, 405 m², 15 p. | 760 000 € | 1 877+9 % |
| Rue du clos du chateau | 25/02/2025 | maison, 103 m², 3 p. | 158 000 € | 1 534-11 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Élincourt-Sainte-Marguerite (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Élincourt-Sainte-Marguerite vs Oise et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Élincourt-Sainte-Marguerite | - | 1 726 €/m² |
| Oise | 2 377 €/m² | 2 616 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Élincourt-Sainte-Marguerite
Élincourt-Sainte-Marguerite est une commune de 885 habitants dans le département Oise (60). Code postal 60157.
Le marché immobilier à Élincourt-Sainte-Marguerite s'appuie sur des prix médians de 1 726 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (92 % des ventes). En 2025, 13 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+27,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Élincourt-Sainte-Marguerite, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Élincourt-Sainte-Marguerite
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison Elincourt Sainte Marguerite
195 000 €
Élincourt-Sainte-Marguerite
Maison Elincourt Sainte Marguerite
195 000 €
Élincourt-Sainte-Marguerite
Local d’activité de 115 m²
359 848 €
Ville
Appartement 3 pièces 62.12m²
245 247 €
Ville
Maison 3 pièces à vendre à Canny sur Matz - Réf 2395
121 000 €
Canny-sur-Matz
Appartement 4 pièces 88.60m²
285 578 €
Ville
Agences immobilières à Élincourt-Sainte-Marguerite
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Élincourt-Sainte-Marguerite
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AGM SERVICES
AGM Services a été fondée en 2023 avec pour mission première d'offrir des services d'électricité et de rénovation intérieure de haute qualité dans l'Oise. Depuis nos débuts, notre engagement s'est concentré sur la création de solutions sur mesure pour répondre aux besoins diversifiés de nos clients particuliers, professionnels et industriels dans la région de Compiègne et au-delà. Notre équipe dévouée combine expertise technique et savoir-faire artisanal pour garantir des projets réalisés avec excellence et précision, de la conception initiale à la touche finale. Pour plus d'informations rendez-vous sur site web.
GENIE360
L'entreprise GENIE360, implantée à Compiègne (60200), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
ECOGUIDANCE RENOV'
ECOGUIDANCE RENOV', située à Compiègne (60200), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
CLIMABITAT
L'entreprise CLIMABITAT située à Vauchelles (60400), avec une équipe composée de 3 à 5 employés, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
DSM CONSTRUCTIONS
À Longueil-Annel (60150), l'entreprise DSM CONSTRUCTIONS, composée de 1 ou 2 employés, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
RBLS FAIVRE
L'entreprise RBLS FAIVRE, basée à Compiègne (60200) et composée de 10 à 19 employés, est spécialisée dans les travaux de peinture en rénovation. Elle intervient pour la préparation des surfaces, incluant le ponçage, le rebouchage des fissures et l'application d'enduits. Ses prestations couvrent la mise en peinture des murs, plafonds et boiseries pour des logements individuels ou collectifs.
Artisans par métier à Élincourt-Sainte-Marguerite
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Élincourt-Sainte-Marguerite.
Prix au m² à proximité d'Élincourt-Sainte-Marguerite
Prix au m² dans les villes de l'Oise
Questions fréquentes à Élincourt-Sainte-Marguerite
Quel est le prix au m² à Élincourt-Sainte-Marguerite ?
À Élincourt-Sainte-Marguerite, le prix médian des ventes est de 1 726 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Élincourt-Sainte-Marguerite ?
Sur les ventes récentes à Élincourt-Sainte-Marguerite, comptez environ 221 750 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Élincourt-Sainte-Marguerite ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Élincourt-Sainte-Marguerite est en hausse (+27,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Élincourt-Sainte-Marguerite ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,1 % à Élincourt-Sainte-Marguerite, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Élincourt-Sainte-Marguerite ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Élincourt-Sainte-Marguerite est de 48,59 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Élincourt-Sainte-Marguerite ?
Sur Omizi, chaque bien à Élincourt-Sainte-Marguerite est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Élincourt-Sainte-Marguerite ?
À Élincourt-Sainte-Marguerite, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.