Prix au m² à Escoussans en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Escoussans : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Escoussans
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Escoussans
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,61 €/m²/mois | 952 €/m² | 12,1 % |
| Appartement | 12,99 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,66 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,79 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Escoussans
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Bastien | 20/02/2025 | maison, 134 m², 3 p. | 128 180 € | 9570 % |
| Contillon | 15/03/2023 | maison, 174 m², 5 p. | 165 000 € | 9480 % |
| A gosse | 19/12/2022 | maison, 157 m², 5 p. | 307 000 € | 1 955+105 % |
| Croix blanche | 21/05/2022 | maison, 78 m², 4 p. | 192 500 € | 2 468+159 % |
| Laubes | 11/12/2021 | maison, 204 m², 6 p. | 250 000 € | 1 225+29 % |
| A gosse | 23/10/2021 | maison, 228 m², 10 p. | 202 100 € | 886-7 % |
| Coqs | 29/06/2021 | maison, 106 m², 2 p. | 75 000 € | 708-26 % |
| Pasquet | 30/03/2021 | maison, 125 m², 3 p. | 100 000 € | 800-16 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Escoussans (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Escoussans vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Escoussans | - | 952 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 674 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Escoussans
Escoussans est une commune de 295 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33760.
Le marché immobilier à Escoussans s'appuie sur des prix médians de 952 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 8 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Escoussans, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Escoussans
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison F9
230 340 €
Éclimeux
Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 64 m2 à Grigny (91350)
233 347 €
Grigny
Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 78 m2 à Grigny (91350)
321 277 €
Grigny
Maison F10
141 750 €
Bergueneuse
Maison F7
623 400 €
Croix-en-Ternois
Appartement de 89 m2 au rez de chaussée avec garage
98 000 €
Héricourt
Agences immobilières à Escoussans
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Escoussans
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ETABLISSEMENT BER
L'entreprise ETABLISSEMENT BER, implantée à Barsac (33720), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
TERRASSEMENT DES GRAVES
À Cérons (33720), l'entreprise TERRASSEMENT DES GRAVES, composée de 6 à 9 employés, propose des solutions complètes en gros œuvre. Elle assure les travaux de terrassement, d’excavation et de réalisation de fondations adaptées aux contraintes du terrain, avant la construction de murs porteurs et de planchers en béton armé.
LES DEMOULEURS DE CAKES
LES DEMOULEURS DE CAKES, implantée à Le Pian-sur-Garonne (33490) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
J.SEROUGNE
À Espiet (33420), l'entreprise J.SEROUGNE, qui compte 1 ou 2 employés, intervient pour des travaux de gros œuvre dans le cadre de projets de rénovation ou d'agrandissement. Cela comprend la démolition contrôlée de structures existantes, la création d’ouvertures dans les murs porteurs et la reconstruction de nouvelles bases en béton.
CHAFEQ SOLUTIONS
L'entreprise CHAFEQ SOLUTIONS, implantée à Monprimblanc (33410), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
SEC
SEC, localisée à Langon (33210), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 3 à 5 employés, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
Artisans par métier à Escoussans
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Escoussans.
Prix au m² à proximité d'Escoussans
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Escoussans
Quel est le prix au m² à Escoussans ?
À Escoussans, le prix médian des ventes est de 952 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Escoussans ?
Sur les ventes récentes à Escoussans, comptez environ 178 750 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Escoussans ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 12,1 % à Escoussans, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Escoussans ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Escoussans est de 36,99 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Escoussans ?
Sur Omizi, chaque bien à Escoussans est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Escoussans ?
À Escoussans, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.