Prix au m² à Évin-Malmaison en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Évin-Malmaison : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Évin-Malmaison
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Évin-Malmaison
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Évin-Malmaison
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Évin-Malmaison
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,18 €/m²/mois | 1 613 €/m² | 6,8 % |
| Appartement | 11,59 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,32 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,26 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Évin-Malmaison
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av moliere | 30/12/2025 | maison, 87 m², 5 p. | 123 400 € | 1 418-12 % |
| Rue du docteur piquet | 23/12/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 100 000 € | 1 220-24 % |
| Rue emile zola | 16/12/2025 | maison, 139 m², 6 p. | 107 000 € | 770-52 % |
| Rue georges brassens | 12/12/2025 | maison, 99 m², 4 p. | 232 300 € | 2 346+45 % |
| Rue jean jaures | 12/12/2025 | maison, 190 m², 7 p. | 282 000 € | 1 484-8 % |
| Rue jean jaures | 09/12/2025 | maison, 278 m², 14 p. | 237 620 € | 855-47 % |
| Rue de tournai | 20/11/2025 | maison, 182 m², 8 p. | 120 000 € | 659-59 % |
| Rue arthur lamendin | 17/11/2025 | maison, 108 m², 6 p. | 162 800 € | 1 507-7 % |
| Rue victor hugo | 24/10/2025 | maison, 132 m², 5 p. | 230 000 € | 1 742+8 % |
| Rue schaffner | 03/10/2025 | maison, 72 m², 5 p. | 150 500 € | 2 090+30 % |
| Rue marguerite yourcenar | 02/10/2025 | maison, 126 m², 5 p. | 313 500 € | 2 488+54 % |
| Rue emile basly | 22/09/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 202 650 € | 2 027+26 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Évin-Malmaison (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Évin-Malmaison vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Évin-Malmaison | - | 1 613 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 731 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Évin-Malmaison
Évin-Malmaison est une commune de 4 544 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62141.
Le marché immobilier à Évin-Malmaison s'appuie sur des prix médians de 1 613 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 39 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-10,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Évin-Malmaison : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Marguerite Yourcenar compte parmi les adresses les plus chères (2 488 €/m²), quand Rue Jean Jaures reste nettement plus abordable (1 313 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Évin-Malmaison, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Évin-Malmaison
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
PLAIN PIED INDIVIDUEL-Evin-malmaison
249 500 €
Évin-Malmaison
maison 79m² 2 chambres + parking
123 000 €
Évin-Malmaison
Charmante maison rénovée avec goût - 60 m² - Terrain de 347 m² À Raimbeaucourt
134 900 €
Raimbeaucourt
Maison de 45m2 à Flers-en-escrebieux
69 900 €
Flers-en-Escrebieux
JOLIE MAISON INDIVIDUELLE EN IMPASSE
309 000 €
Leforest
MAISON INDIVIDUELLE AU CALME 170 m2 5 CH Véritable coup de c
380 000 €
Thumeries
Agences immobilières à Évin-Malmaison
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Évin-Malmaison
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DESQUIENS PLATRERIE
Spécialistes en menuiseries intérieures, plâtrerie, staff, stuc et peinture depuis 2010. Notre équipe d'artisans qualifiés réalise vos projets de rénovation avec précision et savoir-faire.
ARIA Plaquiste
Plaquiste Artisan Plaquiste réalise vos travaux neufs ou rénovés *Isolation *Pose de placoplâtre ( Placo style, Placo mur, Plafond suspendu) *Pose de Bloc porte et chassis métal ( Porte à galandage) *Jointoyage ( Bandes placo) * Devis gratuit
Caron Elec Mobility
Caron elec mobility, artisan électricien dans les Hauts de france. Spécialiste en électricité générale, notre entreprise d'électricité intervient jusqu'à 50 km autour de Douai. Nous proposons diverses services en électricité tels que: l'installation et la rénovation électrique, le dépannage électrique, le diagnostic électrique, la pose et le câblage de tableau électrique et la pose de radiateur électrique, la pose et l'installation de prises et de bornes de véhicules électriques. Pour en savoir plus: www.caronelecmobility.fr
CHEAUFF HABITAT
L'entreprise CHEAUFF HABITAT, installée à Noyelles-sous-Lens (62221) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
Agence Ocordo Biache
Ocordo Biache-Saint-Vaast vous accompagne depuis 2025, avec Jean-François Rouzic à sa tête. L’agence rayonne sur Biache-Saint-Vaast et l’ensemble du bassin minier du Pas-de-Calais. En moins d’un an, plus de 70 chantiers ont déjà été réalisés grâce à un réseau d’une vingtaine d’artisans partenaires locaux. L’équipe d’Ocordo Biache-Saint-Vaast constitue pour chaque projet un dossier complet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, l’équipe assure le service commercial des entreprises du bâtiment et vous accompagne jusqu’à la signature.
IDEALEX
L'entreprise "Idealex" est une entreprise de travaux rénovation à Annœullin. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de plâtrerie et du plafond tendu sur Annœullin depuis novembre 2019. L'artisan exerce ce métier depuis plus de 12 ans, prestations de plaquiste, platerie , pose de plafond tendu (toile tendu pour habiller le plafond), pose de placo, pose d'enduit, rénovation peinture d'intérieur. Déplacement à 30km autour de Annœullin.
Artisans par métier à Évin-Malmaison
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Évin-Malmaison.
Prix au m² à proximité d'Évin-Malmaison
Prix au m² dans les villes du Pas-de-Calais
Questions fréquentes à Évin-Malmaison
Quel est le prix au m² à Évin-Malmaison ?
À Évin-Malmaison, le prix médian des ventes est de 1 613 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Évin-Malmaison ?
Sur les ventes récentes à Évin-Malmaison, comptez environ 180 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Évin-Malmaison ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Évin-Malmaison est en baisse (-10,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Évin-Malmaison ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,8 % à Évin-Malmaison, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Évin-Malmaison ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Évin-Malmaison est de 54,64 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Évin-Malmaison ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Marguerite Yourcenar figure parmi les plus chères (2 488 €/m²), tandis que Rue Jean Jaures reste plus accessible (1 313 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Évin-Malmaison ?
Sur Omizi, chaque bien à Évin-Malmaison est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Évin-Malmaison ?
À Évin-Malmaison, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.