Prix au m² à Auby en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Auby : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Auby
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Auby
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Auby
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
12 % des logements de Auby sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Auby
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,8 €/m²/mois | 1 353 €/m² | 7,8 % |
| Appartement | 11,2 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,32 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,56 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Auby
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 23/12/2025 | maison, 86 m², 5 p. | 81 500 € | 948-30 % |
| Adresse non communiquée | 17/12/2025 | maison, 46 m², 3 p. | 44 000 € | 957-29 % |
| Adresse non communiquée | 10/12/2025 | maison, 73 m², 3 p. | 115 000 € | 1 575+16 % |
| Adresse non communiquée | 01/12/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 170 000 € | 2 000+48 % |
| Adresse non communiquée | 28/11/2025 | maison, 97 m², 5 p. | 138 900 € | 1 432+6 % |
| Adresse non communiquée | 26/11/2025 | maison, 178 m², 4 p. | 130 000 € | 730-46 % |
| Adresse non communiquée | 19/11/2025 | maison, 172 m², 4 p. | 384 500 € | 2 235+65 % |
| Adresse non communiquée | 17/11/2025 | maison, 49 m², 3 p. | 123 000 € | 2 510+85 % |
| Adresse non communiquée | 14/11/2025 | maison, 103 m², 4 p. | 35 000 € | 340-75 % |
| Adresse non communiquée | 12/11/2025 | maison, 62 m², 2 p. | 42 500 € | 685-49 % |
| Adresse non communiquée | 14/10/2025 | maison, 99 m², 4 p. | 137 000 € | 1 384+2 % |
| Adresse non communiquée | 10/10/2025 | maison, 55 m², 3 p. | 40 000 € | 727-46 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Auby (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Auby vs Nord et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Auby | - | 1 353 €/m² |
| Nord | 2 218 €/m² | 2 011 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Auby
Auby est une commune de 7 535 habitants dans le département Nord (59). Code postal 59950.
Le marché immobilier à Auby s'appuie sur des prix médians de 1 353 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (98 % des ventes). En 2025, 51 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+2,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Côté énergie, 12 % des logements de Auby sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,8 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Auby, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Auby
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
maison individuelle semi plain pied
169 900 €
Auby
Superbe maison bourgeoise individuelle sur Douai
189 900 €
Douai
Maison de résidence - Noyelles-godault
161 900 €
Noyelles-Godault
Maison de 45m2 à Flers-en-escrebieux
69 900 €
Flers-en-Escrebieux
Bien à vendre à Douai
59 900 €
Douai
JOLIE MAISON D'ARCHITECTE SITUEE AU CALME!
369 900 €
Leforest
Agences immobilières à Auby
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Auby
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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Ocordo Lens vous accompagne depuis 2012, l’une des agences les plus expérimentées du réseau, sous la responsabilité de Nicolas Peron. L’agence couvre Lens et l’ensemble de l’agglomération lensoise dans le Pas-de-Calais. Avec plus de 30 chantiers réalisers et une vingtaine d’artisans partenaires sélectionnés, l’équipe d’Ocordo Lens connaît parfaitement les entreprises locales fiables et monte pour vous un dossier complet : devis détaillés, assurances vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
Billy Berclau
Ocordo Billy-Berclau vous accompagne depuis 205, sous la responsabilité de ?? ??. L’agence intervient à Billy-Berclau et dans les communes environnantes du Pas-de-Calais. Déjà plus d’une quarantaine de chantiers réalisés et plus de 20 artisans partenaires mobilisables pour votre projet. L’équipe d’Ocordo Billy-Berclau prend en charge la constitution d’un dossier complet : devis détaillés, assurances décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis du réseau.
Artisans par métier à Auby
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Auby.
Prix au m² à proximité d'Auby
Prix au m² dans les villes du Nord
Questions fréquentes à Auby
Quel est le prix au m² à Auby ?
À Auby, le prix médian des ventes est de 1 353 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Auby ?
Sur les ventes récentes à Auby, comptez environ 121 450 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Auby ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Auby est en hausse (+2,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Auby ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,8 % à Auby, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Auby ?
D'après la base ADEME des DPE, 12 % des logements d'Auby sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Auby ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Auby est de 62,81 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Auby ?
Sur Omizi, chaque bien à Auby est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Auby ?
À Auby, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.