Prix au m² à Eyguières en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Eyguières : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Eyguières
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Eyguières
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Eyguières
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Eyguières
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
2,8 % des logements de Eyguières sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Eyguières
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 14,25 €/m²/mois | 3 843 €/m² | 4,4 % |
| Appartement | 14 €/m²/mois | 3 327 €/m² | 5 % |
| Appartement T1-T2 | 16,93 €/m²/mois | 4 847 €/m² | 4,2 % |
| Appartement T3 et + | 11,81 €/m²/mois | 2 560 €/m² | 5,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 38 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Eyguières
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av lucien cohen | 30/12/2025 | appartement, 34 m², 2 p. | 167 740 € | 4 934+48 % |
| Les magnanons | 22/12/2025 | maison, 60 m², 4 p. | 252 610 € | 4 210+10 % |
| Rue jean bayol | 22/12/2025 | maison, 59 m², 2 p. | 180 000 € | 3 051-21 % |
| Les camps | 18/12/2025 | appartement, 36 m², 3 p. | 132 000 € | 3 667+10 % |
| Rue alphonse daudet | 17/12/2025 | appartement, 77 m², 4 p. | 245 000 € | 3 182-4 % |
| Che du valadet | 16/12/2025 | maison, 141 m², 6 p. | 540 900 € | 3 8360 % |
| Av lucien cohen | 11/12/2025 | appartement, 34 m², 2 p. | 165 000 € | 4 853+46 % |
| Toubeau | 09/12/2025 | maison, 48 m², 2 p. | 380 000 € | 7 917+106 % |
| Rue du grand pre | 08/12/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 245 000 € | 2 882-25 % |
| Clos des cavaliers | 04/12/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 405 000 € | 4 551+18 % |
| Pl poids de la farine | 28/11/2025 | maison, 61 m², 6 p. | 262 175 € | 4 298+12 % |
| Le pin | 27/11/2025 | maison, 84 m², 3 p. | 700 000 € | 8 333+117 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Eyguières (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Eyguières vs Bouches-du-Rhône et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Eyguières | 3 327 €/m² | 3 843 €/m² |
| Bouches-du-Rhône | 3 418 €/m² | 4 068 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Eyguières, l'appartement se paie -3 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Bouches-du-Rhône).
Voir le marché des Bouches-du-RhôneÀ propos de Eyguières
Eyguières est une commune de 6 404 habitants dans le département Bouches-Du-Rhone (13). Code postal 13430.
Le marché immobilier à Eyguières s'appuie sur des prix médians de 3 327 €/m² pour un appartement et de 3 843 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (78 % des ventes). En 2025, 110 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-7,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Eyguières : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Frederic Mistral compte parmi les adresses les plus chères (5 446 €/m²), quand Pl Thiers reste nettement plus abordable (2 190 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 2,8 % des logements de Eyguières sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Eyguières, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Eyguières
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
À VENDRE – EYGUIÈRES - Maison type 4 de 119m2
409 900 €
Eyguières
vente maison 4 Pièce(s)
395 000 €
Eyguières
Maison de village
205 000 €
Eyguières
Droit au bail en ZONE ARTISANALE ET COMMERCIALE
26 000 €
Eyguières
Maison coup de coeur T4 - piscine
495 000 €
Eyguières
Ferme
775 000 €
Eyguières
Agences immobilières à Eyguières
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Eyguières
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ND-COUVREUR
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PROVENSOL
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ABTOUTENBOIS
L'entreprise "ABTOUTENBOIS" est une entreprise de menuiserie à saint-cannat. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie bois et pvc depuis janvier 2021. Un ouvrier menuisier travaille sur des maisons anciennes ou neuf sur mesure. Par ailleurs, le menuisier capable dispose des connaissances pour la pose de terrasse, cuisine, parquet, dressing
P M G
L'entreprise "p m g" est une entreprise de maçons à Vernègues. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment à Vernègues. Elle est enregistrée comme travaillant avec 1 ou 2 employés. Un artisan maçon construit des appartements typiques près de Vernègues. Cependant, le maçon habitué dispose des connaissances pour maçonner des marches et escaliers et élaborer un plancher sur vide sanitaire. Quelques devis susceptibles d'être gérés par un entrepreneur maçon professionnel : pose de carrelage et maçonnerie, ferraillage et fondation de maçonnerie ou très probablement maçonnage de murs en pierres.
Mme. Jessica Lambert
Architecte d'intérieur sur Marseille et région PACA. Pour tous vos projets de rénovation, d'extension/surélévation et aménagement. Nos interventions concernent: Rénovation / Agrandissement / Aménagement intérieur et extérieur / Mobilier sur mesure
MT PEINTURE
L'entreprise MT PEINTURE, située à Port-de-Bouc (13110) et composée de 1 employé, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
Artisans par métier à Eyguières
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Prix au m² à proximité d'Eyguières
Prix au m² dans les villes des Bouches-du-Rhône
Questions fréquentes à Eyguières
Quel est le prix au m² à Eyguières ?
À Eyguières, le prix médian des ventes est de 3 843 €/m² pour une maison et de 3 327 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Eyguières ?
Sur les ventes récentes à Eyguières, comptez environ 294 000 € pour une maison et environ 164 900 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Eyguières avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Eyguières, 200 000 € représentent environ 60 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Eyguières ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Eyguières est en baisse (-7,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Eyguières ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5 % à Eyguières, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Eyguières ?
D'après la base ADEME des DPE, 2,8 % des logements d'Eyguières sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Eyguières ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Eyguières est de 37,07 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Eyguières ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Frederic Mistral figure parmi les plus chères (5 446 €/m²), tandis que Pl Thiers reste plus accessible (2 190 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Eyguières ?
Sur Omizi, chaque bien à Eyguières est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Eyguières ?
À Eyguières, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.