Acheter un bien immobilier à Eyguières

Située dans le coeur du village d'Eyguières, venez découvrir cette maison de caractère datant du début du XXᵉ siècle, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Développant 119 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle de 386 m², avec la possibilité de stationner jusqu'à deux véhicules. Entièrement repensée et rénovée au fil des années, le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie chaleureux comprenant un salon/séjour d'environ 22 m² et une grande cuisine dinatoire de 20 m², entièrement aménagée et équipée. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, dotée d'une douche à l'italienne. Un WC avec espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, un vaste palier pouvant accueillir un coin bureau dessert deux chambres, dont une disposant d'un dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine neuve installée en 2026 et d'une agréable cuisine d'été, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et idéale pour les moments de convivialité. Un local vient compléter la propriété offrant un espace pratique pour le rangement. Travaux et améliorations réalisés : • Installation électrique refaite • Toiture rénovée en 2018 • Piscine neuve créée en 2026 • Climatisation réversible • Installation d'un poêle à bois • Raccordement à la fibre optique • Mise en place d'un portail automatique Une maison qui conjugue cachet de l'ancien, volumes agréables et prestations recherchées, dans un environnement privilégié au cœur d'Eyguières. Prix : 409 900 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur Pour organiser une visite : Malvina De Sousa – 06 21 17 55 41 DPE : C / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1700€ et 2390€ en 2021, 2022 et 2023.

Cause départ en retraite, Roxane SOURNIA vous présente cette opportunité de rachat du DROIT AU BAIL anciennement exploité en garage Automobile sur la ZONE DES PALUDS à Eyguières. Vous bénéficierez d'une double visibilité, depuis la route principale et par la zone elle même où se trouve l'entrée des locaux. Le hangars dispose d'un accès indépendant sur près de 1500m² de terrain. L'ensemble du bâtiment évolue sur environ 380m² , dont plusieurs bureaux, sanitaires, cuisine et espace de pause ainsi qu'une mezzanine. Une belle hauteur sous plafond vous permettra de l'agrandir, selon vos besoins. Deux portes sectionnelles vous permettent de circuler plus facilement, et d'éventuellement créer deux espaces distincts. Multiples activités possibles ( nous consulter), avec nouveau bail à mettre en place. Loyer 1700€ HT Le cédant dispose de matériels liés à l'entretien et la mécanique automobile, prêts à être céder en sus : 1 pont 2 colonnes ISOTECH – 3,2 T 1 pont 2 colonnes – 3,0 T 1 compresseur 500 L – 7,5 CV Racks de rangement 1 machine à pneus Müller jusqu'à 22”, 3 bras, adaptée aux pneus Runflat 1 équilibreuse FACOM Pour une enveloppe de seulement 10 000€ l'ensemble, en bon très état. L'achat des murs est possible selon votre projet, pour un montant de 399 000€, droit au bail et frais d'agence inclus. Pour plus d'information, ou prévoir une visite, nous consulter !

À quelques minutes du centre, découvrez cette maison de plain-pied rénovée en 2024 de 98,67 m². Elle offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 46,79 m², 3 chambres, une salle d'eau moderne, climatisation et poêle à granulés. Sur 790 m² de terrain : piscine, terrain de pétanque, cave, abri et carport. Une maison clé en main alliant confort et qualité de vie.

Roxane Sournia vous propose à la VENTE ce TERRAIN d'environ 1890 m², à l'emplacement stratégique sur la ZONE INDUSTRIELLE DE LA GANDONNE, à Salon de Provence. Situé en Zone UE2, celui-ci situé en seconde ligne bénéficie d'une belle visibilité depuis un L'AUTOROUTE ainsi qu'un accès rapide à l'A7. Sa constructibilité à 70% d'emprise au sol, en un ou plusieurs bâtiments, ouvre le champ des possibles quant à vos projets: Double accès et division à étudier, tant de points qui valoriseront votre foncier, et qui permettent l'autofinancement selon votre cas. Idéal pour un projet d'investissement, d'entreprise, de siège social, et d'artisanat ! Tout projet d'implantation devra être étudié par la municipalité notamment par le dépôt d'un CUb, nous sommes là pour vous accompagner dans ces démarches. Nous restons disponibles pour échanger sur vos projets, aussi vous conseiller dans l'achat ou la vente de vos biens professionnels.

EXCLUSIVITÉ Salon-de-Provence – APPARTEMENT T4 AVEC BALCON, CAVE PRIVATIVE Marie-France a le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, cet appartement de type 4 d' une superficie de 79.20 m² situé au 6ᵉ étage d'une résidence avec double ascenseur. Bénéficiant d'une triple exposition Est, Ouest et Sud, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. D'une configuration fonctionnelle, il se compose d'un salon/séjour de 30 m², d'une cuisine, de deux chambres (9,22 m²² et 12,61 m²), d'une salle d'eau, WC indépendant ainsi que de plusieurs placards offrant de nombreux rangements. Un balcon de 7,81 m², équipé d'un store, vient compléter l'espace de vie, ainsi qu'une cave privative pour davantage de stockage. Côté confort, l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage PVC ainsi que de volets roulants électriques. L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité à ses futurs propriétaires de le remettre au goût du jour et de créer un intérieur à leur image. Pour le stationnement, la résidence dispose d'un parking libre de stationnement. Les charges de copropriété comprennent : * le chauffage, * l'eau chaude, * l'eau froide, * l'entretien des parties communes, * ainsi que l'entretien et le fonctionnement des espaces communs. Un appartement lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'une triple exposition, d'un balcon avec store, du double vitrage PVC et de volets roulants électriques, avec cave et stationnement. Un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour. Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez Marie France SEGUI au 06.52.19.45.02 ou m.segui@palatium-provenceimmo.com

Roxane SOURNIA vous présente cet emplacement numéro 1 au cœur du centre-ville historique et touristique, situé sur un axe piéton très passant. Cet établissement de type bar à tapas / bar à cocktails dispose d'un outil de travail entièrement rénové et soigneusement décoré selon les tendances actuelles. Idéal pour une reprise en "duo", l'affaire est 100 % clé en main et prête à fonctionner immédiatement sans travaux à prévoir. Caractéristiques du local Surface intérieure : Environ 40 m² de salle d'accueil chaleureuse et atypique, environ 15 m² de cuisine. , La salle est déjà équipée de panneaux acoustiques assurant le confort de la clientèle et la quiétude du voisinage! L'établissement est climatisé. Terrasse : Environ 15 m² d'occupation du domaine public pour environ 50€/trimestre Cuisine : Équipée de matériel récent et en parfait état de fonctionnement (système de filtration à charbon actif, sans extraction toiture). L'établissement est exploité en soirée (soirées à thème, carte de cocktails, ambiance musicale, vente d'objets liés à la musique), beau potentiel d'évolution et progression. Loyer mensuel à 1 000 € HT, TF répercutée, bail 3/6/9 spécifique récent ( Mai 2025) Possibilité de rachat des parts sociales, nous consulter ! Toute information complémentaire ou demande de visite au bout du fil!

Roxane SOURNIA vous présente cette opportunité d'investir un local de plus de 70m² à la destination pluridisciplinaire situé dans l'ensemble commercial convoité de la PLACE MORGAN, bénéficiant d'un parking souterrain, d'une visibilité EXCEPTIONNELLE et d'un passage constant. Adapté PMR, ce local récent offre des prestations modernes ( isolation, luminosité, climatisations gaignable, WC PMR, ...) - Pensé pour allier fonctionnalité et esthétisme, ses mètres carrés sont modulables vous permettant d'organiser votre activité selon vos besoins et ceux de votre clientèle: Actuellement occupé par une franchise de pâtisserie, tout projet s'étudie et se mettra en place selon votre activité projetée. Conditions du bail et financières: Bail 3/6/9 spécifique à débuter Loyer : 2083€ de loyer mensuel HT HC soumis à ILC Charges mensuelles : frais administratifs et de gestion représentant 5% du loyer HT, 233€ au titre de la provision pour la TEOM et taxe foncière Dépôt de garantie de 3 mois HT HC Prix de vente 48 000€ + 6700€ HT d'honoraires. Le bailleur étudiera également l'autorisation de mise en place d'une extraction selon votre projet. Chez PALATIUM-Provence Immo, nous comprenons que choisir un local commercial est une décision majeure. C'est pourquoi nous mettons tout en œuvre pour vous accompagner dans cette étape cruciale. Notre équipe d'experts vous guidera à chaque étape, de la visite du local à la signature du bail, en passant par l'analyse de votre projet et la stratégie commerciale à adopter. Nous vous proposons également un suivi personnalisé pour vous aider à tirer le meilleur parti de votre nouveau local. Que vous ayez besoin de conseils en aménagement intérieur, en communication ou en gestion de votre activité, notre réseau de partenaires compétents est là pour vous soutenir! Contactez-nous pour les informations complémentaires !

SALON-DE-PROVENCE – VILLA T5 Villa neuve de 127m² à l'architecture Art Déco disponible immédiatement avec frais de notaire réduits. Au RDC: pièce de vie lumineuse, cuisine à aménager et suite parentale À l'étage: 3 chambres, dont 1 suite avec terrasse, une salle de bain. Climatisation gainable et VR électriques. Terrain 230m² piscinable. Garage et 2 stationnements Garantie constructeur 10 ans.

Maison Traditionnelle à Rénover avec Potentiel. 100 m², 4 pièces, 3 chambres, jardin ensoleillé, 2 places de stationnement int. et ext. Gros travaux à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations.

EN EXCLUSIVITÉ ! Marie-France et Samy ont le plaisir de vous proposer sur Salon de Provence, cette maison de 71 m² sur terrain de 475 m², proche centre-ville Située à proximité du centre-ville, cette agréable maison de 71 m² est implantée sur une parcelle arborée et joliment fleurie de 475 m². Édifiée en partie sur cave et en partie sur terre-plein, elle se compose d'un séjour lumineux de 21 m², climatisé et agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante d'environ 13 m², de deux belles chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Une véranda de 16 m² vient compléter le bien et offre une pièce supplémentaire agréable en toute saison. La maison dispose également d'une cave de 36 m² avec une hauteur sous plafond de 1,97 m, idéale pour le stockage ou un espace atelier. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Côté équipements : • Double vitrage PVC sur la majorité des ouvertures • Moustiquaires dans les chambres • Volets bois • Fenêtre de cuisine en simple vitrage • Chauffe-eau (cumulus) remplacé il y a 3 ans À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin ainsi que d'un cabanon. Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir, mais cette maison offre un beau potentiel d'évolution dans un environnement recherché, proche de toutes les commodités. À découvrir rapidement ! Pour plus d 'informations ou organiser une visite, contactez Marie France SEGUI au 06.52.19.45.02 ou Samy CHIKHI au 07.68.94.25.79

Authentique maison de ville du XIXᵉ siècle, ancien logement d'ouvriers savonniers, idéalement située en centre-ville, élevée d'un étage et bénéficiant dès l'entrée d'un agréable extérieur arboré d'environ 30 m². D'une superficie de 99m², cette maison pleine de charme offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie comprenant séjour et salle à manger d'environ 32 m². Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine équipée fonctionnelle avec un spacieux espace buanderie / garde-manger. Un toilette indépendant complète ce niveau. Le demi-palier dessert une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que de deux grands placards de rangement. Côté confort, la toiture a été entièrement refaite en 2025, garantissant une excellente isolation thermique. Le bien dispose également de radiateurs à inertie ainsi que de menuiseries PVC double vitrage. DPE : C / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 669 € et 2 257 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Prix total : 294 000 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques Pour organiser une visite, contactez votre conseillère : Johanna Planque – PALATIUM PROVENCE IMMO SALON DE PROVENCE 06 24 26 13 40

Johanna Planque vous propose ce fonds de commerce de restauration rapide, actuellement exploité en pizzeria/snack, situé dans un secteur dynamique et recherché en zone artisanale proche de Salon de Provence Emplacement stratégique avec fort passage et clientèle régulière. Idéal pour un concept de restauration à emporter et/ou à consommer sur place. Dispositif des lieux : Espace d'accueil chaleureux avec une capacité d'environ 10 couverts en intérieur, autre aménagement possible ! Terrasse d'été aménageable sur domaine privé (environ 20 couverts), sans redevance Zone de cuisson pizza ouverte sur l'espace d'accueil, créant une ambiance conviviale Possibilité d'installation d'une banque réfrigérée entre l'intérieur et l'extérieur pour optimiser l'activité "vente à emporter" Arrière-cuisine / zone de préparation : Espace plonge avec hotte déjà en place, permettant d'intégrer une cuisson supplémentaire Zone de stockage / réserve avec accès direct à une porte de livraison indépendante Loyer : 756 € / mois HT hors charges Potentiel de développement intéressant : élargissement de la gamme (burgers, salades, desserts...), mise en place de la livraison, extension des horaires... Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Johanna Planque – PROVENCE-IMMO 06 24 26 13 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

SALON DE PROVENCE - AIRES DE LA DÎME En Exclusivité, située à Salon-de-Provence, dans le très recherché quartier des Aires de la Dîme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 15 minutes à pied de la place Morgan et à proximité immédiate de toutes les commodités. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, elle séduira les amateurs de confort et de qualité de vie. Construite en 2015, cette maison de plain-pied offre une construction traditionnelle avec de beaux matériaux et une surface habitable de 149 m². Dès l'entrée, un hall accueille et mène à une vaste pièce de vie de 61 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à ses deux grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, avec son îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. La partie nuit est intelligemment organisée avec un premier coin comprenant trois chambres et une salle de bain, idéal pour les enfants ou les invités. Un second coin nuit est dédié à une suite parentale de plus de 27 m², composée d'une chambre confortable, d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilettes. Un second toilette indépendant complète l'agencement intérieur. Vous trouverez aussi une arrière-cuisine de 8m² faisant également office de buanderie et un espace de rangement de plus de 10 m² apportant un vrai plus au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 45 m², exposée sud et ouest, parfaite pour les moments de détente et les repas en plein air. Le terrain de 614 m² garantit calme et intimité. Le jardin a été entièrement aménagé avec des graviers et de la pelouse synthétique pour un entretien facilité. Une piscine coque de 7 x 4 mètres, réalisée en 2020, avec fond plat de 1,45 m, vient parfaire cet espace extérieur. Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage et de climatisation gainable dans toutes les pièces, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries en double vitrage gris anthracite avec volets roulants électriques. Les combles sont isolés et la maison est équipée de la fibre. Il s'agit d'une maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de Salon-de-Provence. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement. Si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires ou tout simplement visiter cette maison, n'hésitez pas à me contacter

SALON DE PROVENCE - CENTRE VILLE Découvrez en plein cœur du centre ancien de Salon-de-Provence ce charmant appartement de type 3 de 62 m² entièrement rénové. Il bénéficie d'un emplacement idéal dans une rue calme où tout se fait à pied, que ce soit les commerces, les restaurants, le marché ou les services du quotidien. L'appartement se situe au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine qui ne comprend que 6 lots. Dès l'entrée, vous apprécierez un hall d'entrée qui mène vers une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond. L'espace nuit se compose de deux chambres. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Au rez-de-chaussée, une cave de 3m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou le stockage. L'exposition ouest garantit une belle luminosité en fin de journée. Les charges mensuelles s'élèvent à 100 euros par mois et comprennent l'eau froide, le nettoyage et l'éclairage des parties communes ainsi que l'assurance de la copropriété. Ce bien représente une belle opportunité. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale pleine de charme ou pour un investissement locatif idéalement placé au cœur de Salon-de-Provence. A visiter sans tarder

SALON DE PROVENCE - MICHELET Dans l'un des quartiers les plus prisés de Salon-de-Provence, à proximité immédiate des écoles, commerces et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison récente de 2014, d'environ 96 m² habitables, située en copropriété avec une entrée totalement indépendante grâce à son portail électrique. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, apportant un confort de vie particulièrement recherché. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'un espace bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou de télétravail, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Depuis le bureau, vous accédez à une agréable terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 150 m², parfaitement aménagé avec une terrasse et deux espaces de jardin exposés Est et Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Un grand garage de plus de 23 m², complété par une mezzanine de rangement, vient parfaire les prestations de cette maison. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, chaudière au gaz de ville assurant le chauffage et la production d'eau chaude, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques complétés par des volets battants en bois. Les charges de copropriété s'élèvent à 130 € par mois et comprennent notamment l'entretien annuel de la chaudière, l'assurance de la copropriété ainsi que l'entretien des espaces verts. Une maison clé en main, aux normes PMR, sans aucun travaux à prévoir, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus recherchés de Salon-de-Provence. Une visite s'impose !

APPARTEMENT T3/4 très lumineux avec ascenseur - secteur Nord Marie France SEGUI vous propose cet appartement T4 de 81M² (LOI CARREZ) traversant EST-OUEST avec balcon et loggia, très lumineux, avec 2 chambres, se situant au 4 ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble calme et à proximité de toutes commodités de Salon de Provence. Idéal pour le tout à pieds Depuis le hall d 'entrée de plus de 6,5m², vous serez imprégnés par la luminosité de la pièce de vie de 28m² orientée Ouest et climatisée, composée d 'un espace salon et salle à manger, sans oublier un joli balcon avec vue dégagée. Vous pouvez également profiter d 'une cuisine séparée de 11m² orientée EST avec possibilité d abattre la cloison permettant de créer un vaste espace de vie , agrémenté d 'une loggia filante agencée en cellier, sera idéal pour préparer vos plats en famille. Le coin nuit se compose de 2 chambres de 10 m² et 9m² dont une avec placard, une salle d 'eau et WC indépendant. Vendu libre, stationnement libre et facile dans le parking de la copropriété. Climatisation , fibre, fenêtres en simple vitrage alu à l Ouest et PVC double vitrage , à l estvolets roulants électriques Charges de copropriétés 780 EUROS par trimestre comprenant: entretien des communs, ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage au gaz et cuisson . Pas de procédure en cours, pas de travaux votés par la copropriété Prix de vente 133 750 EUROS ( honoraires charges acquéreurs) Cet appartement situé à proximité des écoles, des commerces et des axes autoroutiers réunit tous les atouts pour une vie familiale confortable et pratique au quotidien. Travaux à prévoir de remise aux gouts du jour. Opportunité à saisir! Pour plus d informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter : Marie France SEGUI , agent commercial Palatium -Provenceimmo immatriculé sous le numéro 889770186- TEL 0652194502

À deux pas de la célèbre fontaine Moussue, dans l'hyper centre de Salon-de-Provence, découvrez ce T1 bis d'environ 32 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots. Ce bien est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en octobre 2028, offrant ainsi une rentabilité immédiate et des revenus locatifs sécurisés. Le loyer actuel s'élève à 546 € hors charges, auxquels s'ajoutent 20 € de provisions sur charges, soit une rentabilité brute de 6,24%. Le logement est occupé par les mêmes locataires depuis octobre 2019. Les loyers sont pris en charge par un organisme, garantissant des paiements réguliers. Son emplacement privilégié, au cœur de la ville, proche des commerces, restaurants et commodités, en fait un investissement particulièrement attractif. À noter : afin de faciliter la projection des acquéreurs, les photographies ont fait l'objet d'un désencombrement numérique. Elles permettent de mieux apprécier les volumes et l'agencement du logement, tout en sachant que le bien est actuellement occupé par les locataires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Maison "sous offre"!! Située dans le quartier des Viougues, cette maison des années 60, proposée en co-exclusivité, saura séduire les amateurs de volumes, de luminosité et de potentiel. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 795 m², piscinable, cette maison en R+1 développe environ 90 m² habitables et offre une configuration fonctionnelle et évolutive. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez l'espace nuit composé de trois chambres avec placards, un dressing ainsi qu'un accès direct à une cave d'environ 8 m² et à un vaste garage de 46 m² pouvant accueillir aisément plusieurs véhicules, tout en offrant un bel espace de stockage ou d'aménagement complémentaire. À l'étage, la maison dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa configuration traversante. Vous y trouverez un salon/salle à manger chaleureux, une cuisine séparée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de volets récents à l'étage, de moustiquaires installées sur les ouvertures ainsi que d'un portail électrique. À l'extérieur, le terrain accueille plusieurs oliviers ainsi qu'un bassin d'arrosage alimenté par l'eau du canal, un véritable atout pour l'entretien des espaces verts. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais cette maison offre une base saine et un très beau potentiel pour un projet de vie familial dans un environnement agréable et recherché. Une maison lumineuse, pleine de possibilités, à découvrir rapidement.

Au cœur du secteur recherché du Val de Cuech à Salon-de-Provence, découvrez cette propriété d'environ 112 m² implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 730 m², agrémentée de 19 oliviers, dans un environnement calme et privilégié. Proposée en co-exclusivité avec Monsieur Pierre Lex de l'agence Foncia, cette maison, construite entre les années 1963 et 1980, est aujourd'hui divisée en deux logements indépendants : un T2 d'environ 57 m² en rez-de-chaussée et un T3 d'environ 55 m² à l'étage. Un garage, une piscine, un local technique ainsi qu'un hangar métallique complètent l'ensemble. Le bien nécessite d'importants travaux de rénovation et de structure (audit énergétique réalisé le 13 juillet 2026). Information importante : La propriété est située en zone naturelle. Les vendeurs disposent uniquement d'un permis de construire de 1963 relatif à un petit hangar agricole. Aucun permis de construire concernant la maison d'habitation n'a pu être produit. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs avertis, recherchant avant tout un cadre de vie exceptionnel et conscients des spécificités administratives de ce bien. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

EXCLUSIVITÉ - MAISON - Disponibilité JUIN 2027. Alexandra ARMAND a le plaisir de vous présenter, dans un quartier recherché de Salon-de-Provence, à deux pas des commodités, une opportunité rare sur le marché : une maison de type 4 pièces de 78 m² en R+1, dans une petite résidence sécurisée et paisible de seulement 10 lots (faibles charges de copropriété). Elle se compose d'un séjour lumineux avec espace cuisine à aménager selon vos goûts. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, et d'un cellier/buanderie fonctionnel. À l'étage, 3 chambres bien agencées avec coin placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un jardin privatif vient compléter le tout, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. La maison dispose également de deux places de stationnement privatives. Construite selon la dernière norme RE2020, cette maison offre une performance énergétique optimale et un confort de vie appréciable toute l'année. La résidence est sécurisée par un portail électrique et propose un espace commun paysager de 240 m², réservé aux résidents. Faibles charges de copropriété. Autres atouts qui seront vous satisfaires : Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, WC suspendu, prestations de qualités... 3 pièces - 63 m² : de 268 000€ à 274 000€ 4 pièces - 78 ou 80 m² : de 299 000€ à 314 000€ Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, organiser un RDV et découvrir votre futur chez-vous !

EXCLUSIVITÉ - MAISON - Disponibilité JUIN 2027. Alexandra ARMAND a le plaisir de vous présenter, dans un quartier recherché de Salon-de-Provence, à deux pas des commodités, une opportunité rare sur le marché : une maison de type 3 pièces de 63 m² en R+1, dans une petite résidence sécurisée et paisible de seulement 10 lots (faibles charges de copropriété). Elle se compose d'un séjour lumineux avec espace cuisine à aménager selon vos goûts. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, 2 chambres bien agencées avec coin placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un jardin privatif vient compléter le tout, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. La maison dispose également de deux places de stationnement privatives. Construite selon la dernière norme RE2020, cette maison offre une performance énergétique optimale et un confort de vie appréciable toute l'année. La résidence est sécurisée par un portail électrique et propose un espace commun paysager de 240 m², réservé aux résidents. Faibles charges de copropriété. Autres atouts qui seront vous satisfaires : Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, WC suspendu, prestations de qualités... 3 pièces - 63 m² : de 268 000€ à 274 000€ 4 pièces - 78 ou 80 m² : de 299 000€ à 314 000€ Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, organiser un RDV et découvrir votre futur chez-vous !

SALON DE PROVENCE - MAISON FAMILIALE Centre-ville à pied - Pascal Petruschi à le plaisir de vous présenter une magnifique Maison de construction traditionnelle de 172m² habitables avec une charmante tour centrale. Cette maison récemment rénovée avec des matériaux de qualité, offre un espace de vie spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 43m², accompagné d'une cuisine aménagée et équipée, un salon supplémentaire ajoute un espace de détente, une suite parentale avec sa salle d'eau, une buanderie, un cellier et des toilettes séparés. A l'étage: 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparés. Double vitrage, Climatisation réversible, Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique neufs. Il faudra néanmoins prévoir des travaux de peinture sur l'ensemble de la maison et quelques travaux de finitions. Cette maison bénéficie également d'un spacieux garage de 26m², idéal pour abriter votre véhicule et autres équipements. Un abri de jardin est inclus pour faciliter le rangement des outils et équipements d'extérieurs. Le tout est déployé sur un terrain de 700m², offrant ainsi de belles opportunités à proximité du centre-ville de Salon de Provence, vous permettant ainsi de profiter à pied de toutes les commodités qu'offre la ville. DPE: B / GES : A - Taxe Fonciére: 2840€ N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

Vente de Fonds de Commerce – Restaurant de Périphérie à Forte Rentabilité – 300 m² Roxane Sournia vous propose à la vente le fonds de commerce de ce restaurant traditionnel ou à thème bénéficiant d'un emplacement stratégique de premier ordre en périphérie de ville. Situé au sein d'un pôle commercial dynamique à fort flux véhicules et entouré de franchises majeures, l'établissement jouit d'une excellente visibilité. D'une surface d'environ 300 m² disposant d'un outil de travail complet avec extraction, le restaurant accueille sa clientèle dans d'excellentes conditions grâce à son parking privé de 25 places (normes PMR) et ses espaces extérieurs privatifs. L'exploitation est optimisée et saine : l'acheteur bénéficiera de la reprise de deux employés de cuisine indispensables, dont le Chef de cuisine, assurant une continuité parfaite de l'activité sans interruption de service. Indicateurs financiers et d'activité : CA HT Annuel : 430 000 € Panier moyen : 45 € - 50 € (Clientèle fidélisée à fort pouvoir d'achat). Saisonnalité rythmée : 10 services/semaine en été et 8 services/semaine en hiver. Laissant la place à une belle marge de progression ! Bail commercial : Tous commerces, renouvelé en mai 2022, adossé à un loyer particulièrement attractif de 21 600 € / an (soit

Roxane SOURNIA vous présente cette opportunité cause déplacement de l'activité : un EMPLACEMENT de choix pour diverses activités - sur La Place de Salon de Provence. Ce local d'environ 84m2 situé dans l'îlot SUD (construction 2016) , avec belle vitrine et visibilité ouvre l'exploitation à plusieurs types d'activité, y compris RESTAURATION! Accès au PARKING souterrain à deux pas du local, Le prix de vente entend le rachat du droit au bail, sans les murs. L'activité projetée doit être acceptée par le bailleur avant toute visite. Loyers :2 556€/mois HT Charges : 500€/ mois HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT. N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Actuellement exploité en restaurant, profitez de la sortie du prédécesseur pour positionner votre activité sur un emplacement stratégique à forte visibilité. Situé en périphérie de ville, autour d'enseignes commerciales et franchises, ce local commercial de 300m² environ accueillera toute grosse enseigne nécessitant un flux véhicule important. Disposant d'un parking privé de 25 places, dont 1 PMR, le local présente de nombreux atouts pour l'accueil de votre clientèle et la logistique liée aux livraisons. Des espaces extérieurs privés viennent compléter ses qualités. Son loyer attractif à 21 600€/ an soit moins de 72€/m²/an promet une marge nettement supérieure vis à vis d'autres locaux commerciaux de la même typologie! Bail 3/6/9 tous commerces en cours, renouvelé en Mai 2022. Pour toute information complémentaire, nous contacter!

Roxane SOURNIA vous propose de découvrir ce magnifique restaurant à l'ambiance tendance et cosy, idéalement situé au cœur du centre-ville historique de Salon-de-Provence, à deux pas des célèbres Fontaine Moussue et rue de l'Horloge. Cet établissement bénéficie d'un cachet indéniable et d'un outil de travail équipé, idéal pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant s'implanter sur un secteur dynamique. Sa terrasse Exceptionnelle avec sa fontaine privative, véritable coin de vacances ombragé et arboré pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts du 1er mars au 31 octobre. Elle dispose d'un espace cuisine extérieur avec comptoir de service (grill, barbecue, saladette) et de parasols équipés de brumisateurs pour le confort estival. La Salle de restaurant climatisée s'articule autour d'un magnifique comptoir de bar-brasserie, et peux accueillir environ 26 convives La Cuisine (1er étage) : Laboratoire entièrement dédié à la production, parfaitement équipé (2 fours, nombreux feux, grill, friteuses, saladettes, chambre froide, plonge...). Ce niveau comprend également un économat et un espace bureau. L'Espace Repos (Dernier étage) : Un appartement de type T1, idéal pour le repos de la direction ou du personnel. Prix de vente : 199 000€ dont 15 000€ HT d'honoraires à charge acquéreur. Loyer mensuel : 1 679 € Bail : Commercial 3/6/9 en cours, renouvelé en 2023. Taxe Terrasse (ODP) : 380 € / trimestre Possibilité de reprise de salariés en cuisine/salle (nous consulter). Possibilité de négocier la reprise de l'affaire avec une licence IV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une opportunité rare sur le secteur ! Ne tardez pas à venir découvrir le potentiel de cet établissement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Sur la partie la plus dynamique du Cours, découvrez en exclusivité un local stratégique d'environ 50m² de surface de vente. Grâce à sa très belle vitrine d'angle , l'enseigne bénéficie d'un flux piéton et véhicule ininterrompu avec une grande visibilité. Cette affaire propose une vraie souplesse de reprise. Vous pouvez acquérir le fonds de commerce (avec la possibilité de reprendre tout ou partie du stock d'environ 100 références de rhums et de poursuivre le partenariat avec la marque Kazarhum) , avec un potentiel d'élargissement de l'offre vers la restauration, la vente à emporter ou les produits dérivés. OU vous positionner uniquement sur le droit au bail pour y installer votre propre concept. Aujourd'hui exploité uniquement en rhumerie, cave et épicerie fine, ce local offre une modularité rare et a déjà fait ses preuves sur plusieurs concepts (restauration, snack...). Il dispose d'un coin préparation vitré donnant sur la salle climatisée et est équipé d'une véritable extraction, un atout précieux pour développer une activité de restauration chaude ou traditionnelle. Des places de livraison en face du local et une ruelle le jouxtant facilite grandement les approvisionnements et la logique quotidienne. Aucun gros aménagement technique à prévoir pour démarrer. Bail commercial 3/6/9 jusqu'à fin 2029 avec possibilité de négocier un nouveau bail. ( Destination exacte actuelle :Cave à vin, rhumerie, épicerie fine, restauration traditionnelle.) Loyer : 1 725 € HT / mois Un emplacement premium avec extraction en hyper-centre est une opportunité rare sur le secteur. Idéal pour un projet de restauration, un concept gourmand ou un commerce de bouche. Dossier complet, conditions de cession et visites sur demande.