Prix au m² à Eymet en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Eymet : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Eymet
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Eymet
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Eymet
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Eymet
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,98 €/m²/mois | 1 222 €/m² | 7,8 % |
| Appartement | 9,53 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,07 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,91 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Eymet
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte du cogulot | 29/12/2025 | maison, 148 m², 6 p. | 130 000 € | 878-28 % |
| Av des marguerites | 19/12/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 110 000 € | 1 236+1 % |
| Rte de la sauvetat du dropt | 19/12/2025 | maison, 160 m², 8 p. | 185 000 € | 1 156-5 % |
| Av mal de lattre de tassigny | 17/12/2025 | maison, 66 m², 4 p. | 79 000 € | 1 197-2 % |
| Rte de peyraud | 15/12/2025 | maison, 594 m², 15 p. | 354 995 € | 598-51 % |
| Rte de la sauvetat du dropt | 12/12/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 150 000 € | 1 364+12 % |
| Rte de la sauvetat du dropt | 09/12/2025 | maison, 260 m², 10 p. | 255 000 € | 981-20 % |
| Rte de lauzun | 08/12/2025 | maison, 226 m², 4 p. | 403 270 € | 1 784+46 % |
| Rte de la plaine | 01/12/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 85 076 € | 773-37 % |
| Bd national | 26/11/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 120 000 € | 1 500+23 % |
| Rue de la rochette | 26/11/2025 | maison, 136 m², 7 p. | 310 000 € | 2 279+87 % |
| Rte du tuquet blanc | 17/11/2025 | maison, 320 m², 8 p. | 276 010 € | 863-29 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Eymet (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Eymet vs Dordogne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Eymet | - | 1 222 €/m² |
| Dordogne | 1 619 €/m² | 1 635 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Eymet
Eymet est une commune de 2 570 habitants dans le département Dordogne (24). Code postal 24500.
Le marché immobilier à Eymet s'appuie sur des prix médians de 1 222 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (95 % des ventes). En 2025, 62 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-5,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Eymet : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rte De Lauzun compte parmi les adresses les plus chères (1 573 €/m²), quand Rte De La Plaine De Bretou reste nettement plus abordable (1 153 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Eymet, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Eymet
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison d'architecte à Eymet proche des commodités
290 000 €
Eymet
Charmante maison de ville de 160m2 à Eymet
215 000 €
Eymet
MAISON MIRAMONT DE GUYENNE
159 000 €
Eymet
URGENT A vendre En Exclusivité Maison en Pierre Sans Travaux Comprenant Une Maison Avec Piscine Et 2 Gites Indépendant Sur 7001 m² Proche Marmande ee Eymet
999 500 €
Eymet
Maison de 10 pièces de 250 m² à Pardaillan
398 000 €
Pardaillan
Havre de paix de 410m2 sur un terrain de 13000m2 avec Piscine
479 000 €
Saint-Pardoux-Isaac
Agences immobilières à Eymet
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Eymet
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BABILON
La Société BABILON est une Entreprise Générale Du Bâtiment, pour le compte de clients publics ou privés. L’entreprise créée en Février 2018 est adhérente à la CAPEB et également couverte par une Assurance Décennale et Civile sur l’ensemble des prestations proposées. Une équipe qualifiée, des ouvriers consciencieux, une direction organisée, c’est ce qui nous caractérise. Notre expérience, nos qualifications professionnelles et notre réseau nous permettent de vous proposer un projet clé en main. Demandez votre devis sans plus attendre. Doublages, Cloisons, Faux plafonds, Plafond Armstrong, AGENCEMENTS INTÉRIEURS, Isolation Phonique, Isolation Thermique, Isolation Soufflée, Isolation Intérieure, AMÉNAGEMENTS DES COMBLES, Rénovation Intérieure et extérieure, Construction Neuve
PROPY MACONNERIE
PROPY MACONNERIE, basée à Armillac (47800), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
ACDF AUTOMATISMES
L'entreprise ACDF AUTOMATISMES, basée à Lamonzie-Saint-Martin (24680), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
ND FERMETURES
ND FERMETURES, implantée à Lévignac-de-Guyenne (47120) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
PHOTIVE SOLAIRE
L'entreprise PHOTIVE SOLAIRE, située à Sainte-Innocence (24500), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
AIDE ELECTRIQUE SOLUTIONS
AIDE ELECTRIQUE SOLUTIONS, implantée à Bergerac (24100), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
Artisans par métier à Eymet
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Prix au m² à proximité d'Eymet
Prix au m² dans les villes de la Dordogne
Questions fréquentes à Eymet
Quel est le prix au m² à Eymet ?
À Eymet, le prix médian des ventes est de 1 222 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Eymet ?
Sur les ventes récentes à Eymet, comptez environ 189 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Eymet ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Eymet est en baisse (-5,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Eymet ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,8 % à Eymet, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Eymet ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Eymet est de 45,25 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Eymet ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rte De Lauzun figure parmi les plus chères (1 573 €/m²), tandis que Rte De La Plaine De Bretou reste plus accessible (1 153 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Eymet ?
Sur Omizi, chaque bien à Eymet est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Eymet ?
À Eymet, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.