Prix au m² à Figeac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Figeac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Figeac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Figeac
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Figeac
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Figeac
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
7,2 % des logements de Figeac sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Figeac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,52 €/m²/mois | 1 748 €/m² | 6,5 % |
| Appartement | 11,42 €/m²/mois | 1 722 €/m² | 8 % |
| Appartement T1-T2 | 12,58 €/m²/mois | 1 833 €/m² | 8,2 % |
| Appartement T3 et + | 9,09 €/m²/mois | 1 643 €/m² | 6,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 61 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Figeac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue antonin delpuech | 24/12/2025 | maison, 118 m², 4 p. | 253 830 € | 2 151+23 % |
| Rue du puits ste-marie | 23/12/2025 | maison, 62 m², 4 p. | 72 500 € | 1 169-33 % |
| Ravanel | 23/12/2025 | maison, 250 m², 10 p. | 357 900 € | 1 432-18 % |
| Rue turalure | 22/12/2025 | appartement, 25 m², 1 p. | 45 000 € | 1 800+5 % |
| Travers de puy de corn | 22/12/2025 | maison, 240 m², 8 p. | 150 000 € | 625-64 % |
| Rue porte garine | 19/12/2025 | appartement, 120 m², 6 p. | 327 500 € | 2 729+58 % |
| Av georges clemenceau | 18/12/2025 | maison, 115 m², 3 p. | 105 000 € | 913-48 % |
| Rue de l abbe debons | 18/12/2025 | maison, 96 m², 5 p. | 160 000 € | 1 667-5 % |
| Rue baduel | 18/12/2025 | appartement, 61 m², 2 p. | 90 000 € | 1 475-14 % |
| Rue emile zola | 17/12/2025 | appartement, 28 m², 2 p. | 62 720 € | 2 240+30 % |
| Rue du faubourg du pin | 17/12/2025 | appartement, 54 m², 2 p. | 62 500 € | 1 157-33 % |
| Rue cyprien tillet | 10/12/2025 | maison, 140 m², 6 p. | 142 000 € | 1 014-42 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Figeac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Figeac vs Lot et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Figeac | 1 722 €/m² | 1 748 €/m² |
| Lot | 1 603 €/m² | 1 593 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Figeac, l'appartement se paie +7 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Lot).
Voir le marché du LotÀ propos de Figeac
Figeac est une commune de 9 810 habitants dans le département Lot (46). Code postal 46100.
Le marché immobilier à Figeac s'appuie sur des prix médians de 1 722 €/m² pour un appartement et de 1 748 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (56 % des ventes). En 2025, 156 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+12,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Figeac : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Des Carmes compte parmi les adresses les plus chères (2 154 €/m²), quand Av De Toulouse reste nettement plus abordable (725 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 7,2 % des logements de Figeac sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 8 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Figeac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Figeac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Charmante maison de caractère avec un magnifique atelier, à
265 000 €
Figeac
A vendre FIGEAC 46100 villa de plain-pied 4 pièces 3 chambres avec garage et jardin
174 900 €
Figeac
Corn , Petit hameau plein de charme
766 000 €
Corn
Quel joli lieu de vie, ou de villégiature ! A vendre Secteur FIGEAC 46100 maison, piscine et dépendances
294 000 €
Lissac-et-Mouret
HAMEAU CHARGÉ D'HISTOIRE GITE ET CHAMBRES D'HÔTES
879 900 €
Lunan
Agences immobilières à Figeac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Figeac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
3M
L'entreprise 3M, située à Figeac (46100) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
FRANCOISELEC
L'entreprise FRANCOISELEC, implantée à Camburat (46100), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
CHASSINT INDUSTRIES
Basée à Béduer (46100), CHASSINT INDUSTRIES, avec 20 à 49 employés, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
TAURAND FRERES
À Planioles (46100), l'entreprise TAURAND FRERES, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en couverture et zinguerie. Elle intervient pour la pose de gouttières, de chéneaux et de bardages, afin d'assurer l'étanchéité et l'esthétisme des bâtiments.
MECOWOOD
À Béduer (46100), l'entreprise MECOWOOD, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en couverture et zinguerie. Elle intervient pour la pose de gouttières, de chéneaux et de bardages, afin d'assurer l'étanchéité et l'esthétisme des bâtiments.
G.B.L.
G.B.L., localisée à Livernon (46320), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
Artisans par métier à Figeac
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Figeac.
Prix au m² à proximité de Figeac
Prix au m² dans les villes du Lot
Questions fréquentes à Figeac
Quel est le prix au m² à Figeac ?
À Figeac, le prix médian des ventes est de 1 748 €/m² pour une maison et de 1 722 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Figeac ?
Sur les ventes récentes à Figeac, comptez environ 162 000 € pour une maison et environ 100 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Figeac avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Figeac, 200 000 € représentent environ 116 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Figeac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Figeac est en hausse (+12,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Figeac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8 % à Figeac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Figeac ?
D'après la base ADEME des DPE, 7,2 % des logements de Figeac sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Figeac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Figeac est de 49,12 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Figeac ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Des Carmes figure parmi les plus chères (2 154 €/m²), tandis que Av De Toulouse reste plus accessible (725 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Figeac ?
Sur Omizi, chaque bien à Figeac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Figeac ?
À Figeac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.