Prix au m² à Flins-sur-Seine en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Flins-sur-Seine : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Flins-sur-Seine
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Flins-sur-Seine
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Flins-sur-Seine
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 15,47 €/m²/mois | 3 001 €/m² | 6,2 % |
| Appartement | 16,06 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 19,62 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 14,43 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Flins-sur-Seine
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des chevris | 12/12/2025 | maison, 51 m², 4 p. | 185 000 € | 3 627+21 % |
| Bd exterieur | 28/11/2025 | maison, 126 m², 4 p. | 270 000 € | 2 143-29 % |
| Rue de valence | 24/10/2025 | maison, 172 m², 4 p. | 335 000 € | 1 948-35 % |
| Rue du marechal foch | 17/10/2025 | appartement, 50 m², 3 p. | 157 000 € | 3 140 |
| Rue de l etoile | 09/10/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 342 000 € | 3 977+33 % |
| Rue des violettes | 09/10/2025 | maison, 64 m², 2 p. | 275 000 € | 4 297+43 % |
| Ham saint martin | 24/09/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 289 000 € | 3 284+9 % |
| Rue charles de gaulle | 19/08/2025 | appartement, 60 m², 3 p. | 198 000 € | 3 300 |
| Rue du lavoir | 08/08/2025 | maison, 142 m², 6 p. | 296 500 € | 2 088-30 % |
| Rue de l etoile | 07/07/2025 | maison, 105 m², 5 p. | 335 000 € | 3 190+6 % |
| Rue du pignon vert | 27/06/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 220 000 € | 2 750-8 % |
| Rue du lavoir | 25/06/2025 | maison, 73 m², 3 p. | 212 000 € | 2 904-3 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Flins-sur-Seine (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Flins-sur-Seine vs Yvelines et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Flins-sur-Seine | - | 3 001 €/m² |
| Yvelines | 3 744 €/m² | 4 549 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Flins-sur-Seine
Flins-sur-Seine est une commune de 2 426 habitants dans le département Yvelines (78). Code postal 78410.
Le marché immobilier à Flins-sur-Seine s'appuie sur des prix médians de 3 001 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (83 % des ventes). En 2025, 18 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+1,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Flins-sur-Seine, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Flins-sur-Seine
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces - MORAINVILLIERS
589 000 €
Morainvilliers
Local commercial de 77,7 m², bénéficiant d’une vitrine sur rue et d’un agencement offrant de nombreuses possibilités
249 000 €
Meulan-en-Yvelines
Morainvilliers, Belle maison familiale
599 000 €
Morainvilliers
Morainvilliers, Belle maison familiale
599 000 €
Morainvilliers
Maison familiale 4 chambres avec jardin et garage à Ecquevil
445 000 €
Ecquevilly
Maison familiale 4 chambres avec jardin et garage à Ecquevil
445 000 €
Ecquevilly
Trouver un artisan à Flins-sur-Seine
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MHES Electricité & Sécurité
L'entreprise "MARC HAVARD ELECTRICITE SECURITE" est une entreprise d'électricité situer à gargenville. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation courant fort et courant faible depuis juin 2021. La société MHES exécute des travaux dans tout l'ouest parisien. En outre, une société pragmatique a la capacité de fournir des prestation d'installation et de dépannage en : électricité, contrôle d'accès, interphonie, réseau informatique, alarme, serrurerie.
BECHET BENOIT
L'entreprise "BECHET BENOIT" est une entreprise de plomberie à triel-sur-seine. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis janvier 2019. Elle est enregistrée comme travaillant avec 3 à 5 employés. Un plombier traditionnel fait des devis pour restaurer des sdb dans des maisons modernes à proximité triel-sur-seine. Toutefois, un plombier chauffagiste pragmatique dispose des qualifications professionnelles pour remettre en marche un circuit de vidange ou un chauffage central dans une maison. Quelques marques pouvant être recommandées par des artisans chauffagistes sérieux : Thermor, Fleck et très probablement Rheem.
BATIRENO
👉🏻 Rénovation de fenêtres 👉🏻 Pose de porte d’entrée 👉🏻 Installation de portail et porte de garage 👉🏻 Pose de volets battants ou roulants 👉🏻 Installation de stores de terrasse. BATIRENO sélectionne des menuiseries aux qualités techniques et esthétiques irréprochables, chez les plus grands fabricants. Des artisans passionnés au service des particuliers et des commerçants des Yvelines et de l’Ile de France, depuis plus de 10 ans maintenant. Notre entreprise est certifiée QUALIBAT et RGE : nous sommes reconnus (par des experts indépendants) pour notre savoir-faire et pour notre maîtrise de la rénovation énergétique. Nous pouvons vous conseiller les meilleures solutions en terme d'isolation thermique et phonique.
ALI CONSTRUCTION
ALI CONSTRUCTION, située à Mantes-la-Jolie (78200), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
LA MAISON VERTE
L'entreprise LA MAISON VERTE, localisée à Limay (78520) et composée de 1 employé, intervient dans les travaux de peinture décorative pour la rénovation. Elle propose des prestations telles que la création d’effets décoratifs (peinture sablée, enduits cirés), l'application de teintes sur mesure et la modernisation des intérieurs anciens par des solutions contemporaines.
BELAM'S BTP
BELAM'S BTP, basée à Mureaux (78130), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
Artisans par métier à Flins-sur-Seine
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Flins-sur-Seine.
Prix au m² à proximité de Flins-sur-Seine
Prix au m² dans les villes des Yvelines
Questions fréquentes à Flins-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Flins-sur-Seine ?
À Flins-sur-Seine, le prix médian des ventes est de 3 001 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Flins-sur-Seine ?
Sur les ventes récentes à Flins-sur-Seine, comptez environ 275 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Flins-sur-Seine ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Flins-sur-Seine est en hausse (+1,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Flins-sur-Seine ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,2 % à Flins-sur-Seine, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Flins-sur-Seine ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Flins-sur-Seine est de 32,63 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Flins-sur-Seine ?
Sur Omizi, chaque bien à Flins-sur-Seine est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Flins-sur-Seine ?
À Flins-sur-Seine, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.