Prix au m² à Genté en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Genté : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Genté
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Genté
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,85 €/m²/mois | 1 710 €/m² | 6,2 % |
| Appartement | 10,82 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,34 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,54 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Genté
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Nonac | 29/12/2025 | maison, 183 m², 8 p. | 190 000 € | 1 038-39 % |
| Rue de la petite croix | 23/12/2025 | maison, 111 m², 5 p. | 242 950 € | 2 189+28 % |
| Rue des parcs | 05/11/2025 | maison, 117 m², 4 p. | 159 000 € | 1 359-21 % |
| All de la vallade | 10/07/2025 | maison, 93 m², 5 p. | 179 000 € | 1 925+13 % |
| Imp des vignes | 07/07/2025 | maison, 180 m², 5 p. | 343 000 € | 1 906+11 % |
| Rue du maine a pitay | 07/07/2025 | maison, 175 m², 5 p. | 204 645 € | 1 169-32 % |
| La couture | 03/06/2025 | maison, 240 m², 8 p. | 508 000 € | 2 117+24 % |
| Rue de l'eglise | 14/02/2025 | appartement, 194 m², 8 p. | 140 000 € | 722 |
| Rue des ebaupines | 02/01/2025 | maison, 132 m², 6 p. | 199 900 € | 1 514-11 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Genté (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Genté vs Charente et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Genté | - | 1 710 €/m² |
| Charente | 1 644 €/m² | 1 584 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Genté
Genté est une commune de 897 habitants dans le département Charente (16). Code postal 16130.
Le marché immobilier à Genté s'appuie sur des prix médians de 1 710 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (89 % des ventes). En 2025, 9 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+51,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Genté, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Genté
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
10 Min Cognac, Maison de Maitre à rénovée, dépendances
336 000 €
Genté
Maison en pierre 5 pièces 125 m2 avec 85 m2 de dépendances
159 000 €
Genté
Maison de plain-pied au cœur d'un quartier résidentiel paisible en vente à Mainxe-Gondeville (16200)
164 995 €
Bourg-Charente
Terrain 900m2 Lonzac
23 500 €
Lonzac
Maison 5 pièces 88 m2
159 079 €
Cognac
Terrain 400m2 Chateaubernard
44 000 €
Châteaubernard
Agences immobilières à Genté
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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M. Tulipe Stenegrie
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MT2P CONSTRUCTION RENOVATION
Située en CHARENTE à Barbezieux Saint Hilaire, l’entreprise MT2P CONSTRUCTION RENOVATION est spécialisé en maçonnerie générale et en gros oeuvre du bâtiment depuis avril 2021. L'artisan maçon intervient dans un rayon d'environ 45 kilomètres autour Barbezieux-saint-hilaire. Celui-ci est habilité pour refaire des maisons authentiques, maçonner des fondations et monter des maçonneries (construction de maçonnerie en pierres, travaux de maçonnerie pour rénovation, chape traditionnelle maçonnée en ciment, création d'assainissement,...).
SARL ENERGY 3
SARL ENERGY 3, basée à Barbezieux-Saint-Hilaire (16300), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
ALPHATECH INGENIERIE
À Barbezieux-Saint-Hilaire (16300), l'entreprise ALPHATECH INGENIERIE, avec une équipe de 1 ou 2 employés, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
REPARACIONS I SERVEIS DE CERDANYA SL
À Jarnac-Champagne (17520), l'entreprise REPARACIONS I SERVEIS DE CERDANYA SL, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
M&J TERRASSEMENT
L'entreprise M&J TERRASSEMENT, située à Merpins (16100), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour la réalisation de fondations, l'élévation de murs porteurs et la construction de dalles en béton, assurant ainsi la structure et la solidité des bâtiments neufs ou rénovés.
Artisans par métier à Genté
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Prix au m² à proximité de Genté
Prix au m² dans les villes de la Charente
Questions fréquentes à Genté
Quel est le prix au m² à Genté ?
À Genté, le prix médian des ventes est de 1 710 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Genté ?
Sur les ventes récentes à Genté, comptez environ 202 273 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Genté ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Genté est en hausse (+51,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Genté ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,2 % à Genté, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Genté ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Genté est de 45,22 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Genté ?
Sur Omizi, chaque bien à Genté est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Genté ?
À Genté, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.