Prix au m² à Giel-Courteilles en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Giel-Courteilles : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Giel-Courteilles
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Giel-Courteilles
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Giel-Courteilles
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,7 €/m²/mois | 645 €/m² | 16,2 % |
| Appartement | 7,18 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,54 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,57 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Giel-Courteilles
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des basses landes | 24/12/2025 | maison, 95 m², 3 p. | 64 000 € | 674+4 % |
| Courteilles | 10/12/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 145 000 € | 1 495+132 % |
| Rue de la lande gaton | 31/10/2025 | maison, 240 m², 6 p. | 148 000 € | 617-4 % |
| Courteilles | 17/10/2025 | maison, 270 m², 10 p. | 217 000 € | 804+25 % |
| Rue du champ failly | 16/09/2025 | maison, 152 m², 10 p. | 60 000 € | 395-39 % |
| Che de la martiniere | 04/09/2025 | maison, 214 m², 10 p. | 95 000 € | 444-31 % |
| Les plantis | 23/07/2025 | maison, 280 m², 12 p. | 232 800 € | 831+29 % |
| Rte du pont de la villette | 10/04/2025 | maison, 60 m², 1 p. | 25 000 € | 417-35 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Giel-Courteilles (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Giel-Courteilles vs Orne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Giel-Courteilles | - | 645 €/m² |
| Orne | 1 203 €/m² | 1 377 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Giel-Courteilles
Giel-Courteilles est une commune de 464 habitants dans le département Orne (61). Code postal 61210.
Le marché immobilier à Giel-Courteilles s'appuie sur des prix médians de 645 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 8 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Giel-Courteilles, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Giel-Courteilles
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Giel-Courteilles
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Giel-Courteilles
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MASSELIN ENERGIE
À Falaise (14700), l'entreprise MASSELIN ENERGIE, avec une équipe de 250 à 499 employés, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
TAIB
Basée à Argentan (61200), TAIB, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
SB PEINTURE
SB PEINTURE, située à Sarceaux (61200), avec une équipe de 1 employé, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
AL COUVERTURE
L'entreprise AL COUVERTURE, située à Falaise (14700), dispose de 1 employé expérimentés dans la rénovation de toitures anciennes. Elle réalise le remplacement de matériaux endommagés, la pose d'isolants thermiques et acoustiques, ainsi que l'installation de fenêtres de toit.
INNO RESEAUX
L'entreprise INNO RESEAUX, située à Falaise (14700), avec une équipe de 6 à 9 employés, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
PLOMBERIE COIEFFEY
PLOMBERIE COIEFFEY, localisée à Falaise (14700), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
Artisans par métier à Giel-Courteilles
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Giel-Courteilles.
Prix au m² à proximité de Giel-Courteilles
Prix au m² dans les villes de l'Orne
Questions fréquentes à Giel-Courteilles
Quel est le prix au m² à Giel-Courteilles ?
À Giel-Courteilles, le prix médian des ventes est de 645 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Giel-Courteilles ?
Sur les ventes récentes à Giel-Courteilles, comptez environ 120 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Giel-Courteilles ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 16,2 % à Giel-Courteilles, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Giel-Courteilles ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Giel-Courteilles est de 42,98 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Giel-Courteilles ?
Sur Omizi, chaque bien à Giel-Courteilles est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Giel-Courteilles ?
À Giel-Courteilles, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.