Prix au m² à Gommegnies en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Gommegnies : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Gommegnies
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Gommegnies
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Gommegnies
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,78 €/m²/mois | 1 396 €/m² | 6,7 % |
| Appartement | 11,37 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,98 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,97 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Gommegnies
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 30/12/2025 | maison, 66 m², 3 p. | 90 000 € | 1 364-2 % |
| Adresse non communiquée | 30/12/2025 | maison, 115 m², 4 p. | 219 556 € | 1 909+37 % |
| Adresse non communiquée | 08/12/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 40 000 € | 444-68 % |
| Adresse non communiquée | 04/12/2025 | maison, 145 m², 4 p. | 210 000 € | 1 448+4 % |
| Adresse non communiquée | 28/11/2025 | maison, 202 m², 4 p. | 245 500 € | 1 215-13 % |
| Adresse non communiquée | 28/11/2025 | maison, 96 m², 5 p. | 205 100 € | 2 136+53 % |
| Adresse non communiquée | 19/11/2025 | maison, 300 m², 4 p. | 295 000 € | 983-30 % |
| Adresse non communiquée | 20/10/2025 | maison, 130 m², 5 p. | 195 500 € | 1 504+8 % |
| Adresse non communiquée | 16/10/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 120 000 € | 1 714+23 % |
| Adresse non communiquée | 16/09/2025 | maison, 73 m², 3 p. | 130 000 € | 1 781+28 % |
| Adresse non communiquée | 11/09/2025 | maison, 302 m², 6 p. | 410 200 € | 1 358-3 % |
| Adresse non communiquée | 09/09/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 190 000 € | 2 159+55 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Gommegnies (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Gommegnies vs Nord et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Gommegnies | - | 1 396 €/m² |
| Nord | 2 218 €/m² | 2 011 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Gommegnies
Gommegnies est une commune de 2 265 habitants dans le département Nord (59). Code postal 59144.
Le marché immobilier à Gommegnies s'appuie sur des prix médians de 1 396 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 30 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+8,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Gommegnies, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Gommegnies
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Grande maison de 13 pièces avec travaux, idéale pour un beau pro
189 000 €
Gommegnies
Volumes exceptionnels 3/4 chambres grand garage jardin
277 000 €
Gommegnies
pavillon Individuel semi plain pied
214 000 €
Le Quesnoy
Ferme
169 000 €
Locquignol
Maison avec grange et dépendances, jardin, 4 chambres à Mecquignies
399 900 €
Mecquignies
Maison individuelle
268 000 €
Bry
Agences immobilières à Gommegnies
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Gommegnies
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BJ BAT CONCEPT
BJ BAT CONCEPT, implantée à Crespin (59154), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
SOLATECH
SOLATECH, basée à Valenciennes (59300), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
DESIGN PEINTURE ET SOL
DESIGN PEINTURE ET SOL, localisée à Valenciennes (59300), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
DUOTHERM COMPANY
L'entreprise DUOTHERM COMPANY, située à Valenciennes (59300), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
MDTP
L'entreprise MDTP, située à Taisnières-en-Thiérache (59550), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour la réalisation de fondations, l'élévation de murs porteurs et la construction de dalles en béton, assurant ainsi la structure et la solidité des bâtiments neufs ou rénovés.
TOCCO
À Marly (59770), l'entreprise TOCCO, qui compte 10 à 19 employés, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
Artisans par métier à Gommegnies
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Gommegnies.
Prix au m² à proximité de Gommegnies
Prix au m² dans les villes du Nord
Questions fréquentes à Gommegnies
Quel est le prix au m² à Gommegnies ?
À Gommegnies, le prix médian des ventes est de 1 396 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Gommegnies ?
Sur les ventes récentes à Gommegnies, comptez environ 192 150 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Gommegnies ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Gommegnies est en hausse (+8,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Gommegnies ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,7 % à Gommegnies, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Gommegnies ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Gommegnies est de 38,56 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Gommegnies ?
Sur Omizi, chaque bien à Gommegnies est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Gommegnies ?
À Gommegnies, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.