Prix au m² à Gond-Pontouvre en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Gond-Pontouvre : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Gond-Pontouvre
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Gond-Pontouvre
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Gond-Pontouvre
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Gond-Pontouvre
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
8,2 % des logements de Gond-Pontouvre sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Gond-Pontouvre
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,91 €/m²/mois | 1 479 €/m² | 7,2 % |
| Appartement | 10,87 €/m²/mois | 1 697 €/m² | 7,7 % |
| Appartement T1-T2 | 12,8 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,04 €/m²/mois | 1 697 €/m² | 6,4 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Gond-Pontouvre
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp des fourmis | 30/12/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 124 000 € | 1 425-4 % |
| Imp pierre loti | 30/12/2025 | maison, 84 m², 5 p. | 107 000 € | 1 274-14 % |
| Rte de l isle d espagnac | 22/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 700 000 € | 7 778+426 % |
| Rue de bourlion | 22/12/2025 | maison, 82 m², 3 p. | 65 000 € | 793-46 % |
| Cite du petit vouillac | 19/12/2025 | maison, 66 m², 4 p. | 78 590 € | 1 191-19 % |
| Rue des cheminees | 18/12/2025 | maison, 516 m², 15 p. | 245 000 € | 475-68 % |
| Rue des vernieres | 03/12/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 216 000 € | 1 964+33 % |
| Rte de paris | 02/12/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 330 000 € | 3 976+169 % |
| Imp de la touvre | 27/11/2025 | maison, 72 m², 4 p. | 85 000 € | 1 181-20 % |
| Rte de vars | 26/11/2025 | maison, 36 m², 1 p. | 50 000 € | 1 389-6 % |
| Imp saint exupery | 25/11/2025 | maison, 107 m², 5 p. | 211 200 € | 1 974+33 % |
| Imp des grives | 24/11/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 170 326 € | 1 893+28 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Gond-Pontouvre (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Gond-Pontouvre vs Charente et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Gond-Pontouvre | 1 697 €/m² | 1 479 €/m² |
| Charente | 1 644 €/m² | 1 585 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Gond-Pontouvre, l'appartement se paie +3 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Charente).
Voir le marché de la CharenteÀ propos de Gond-Pontouvre
Gond-Pontouvre est une commune de 5 937 habitants dans le département Charente (16). Code postal 16160.
Le marché immobilier à Gond-Pontouvre s'appuie sur des prix médians de 1 697 €/m² pour un appartement et de 1 479 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (92 % des ventes). En 2025, 104 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Gond-Pontouvre : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rte Des Fours A Chaux compte parmi les adresses les plus chères (1 843 €/m²), quand Rue Pasteur reste nettement plus abordable (1 101 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 8,2 % des logements de Gond-Pontouvre sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Gond-Pontouvre, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Gond-Pontouvre
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 87 m2
154 482 €
Gond-Pontouvre
Maison 4 pièces 59 m2
146 381 €
Gond-Pontouvre
Maison de ville avec fort potentiel – Le Gond-Pontouvre
129 000 €
Gond-Pontouvre
PLAIN-PIED de 124m²
224 000 €
Gond-Pontouvre
Grange à réhabilité avec son extérieur
56 000 €
Gond-Pontouvre
Maison 6 pièces 82 m2
156 795 €
L'Isle-d'Espagnac
Agences immobilières à Gond-Pontouvre
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Gond-Pontouvre
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Air-elec.16 /M. David Rougier
L'entreprise Air-elec.16 est une entreprise d'électricité générale à saint-michel. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux neuf et rénovation depuis mars 2018. Un électricien traditionnel mène à bien des rénovations complètes dans des maisons dans un rayon de 60 kilomètres autour saint-michel.Fort de plusieurs restaurations de bien immobilier,mise au normes, domotique, portail électrique , et tout travaux pour remettre en état dans le cadre de rénovations !! Carrelage faïence placo !
M. Mickael Poretti
L'entreprise "M. Mickael Poretti" est une entreprise de travaux rénovation à Champniers. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de plâtrerie depuis août 2020. Fort d'une expérience de plusieurs années dans ce domaine et dans le bâtiment en général. Devis gratuit après visite de chantier
COUVERTURE CHARDELIN
À Angoulême (16000), l'entreprise COUVERTURE CHARDELIN, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
NPRO PEINTURE
À Garat (16410), l'entreprise NPRO PEINTURE, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
BAC-BET ETANCHE
L'entreprise BAC-BET ETANCHE, localisée à Angoulême (16000), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
HBY BATIMENT PRO
HBY BATIMENT PRO, située à L'Isle-d'Espagnac (16340), avec une équipe de 1 employé, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
Artisans par métier à Gond-Pontouvre
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Gond-Pontouvre.
Prix au m² à proximité de Gond-Pontouvre
Prix au m² dans les villes de la Charente
Questions fréquentes à Gond-Pontouvre
Quel est le prix au m² à Gond-Pontouvre ?
À Gond-Pontouvre, le prix médian des ventes est de 1 479 €/m² pour une maison et de 1 697 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Gond-Pontouvre ?
Sur les ventes récentes à Gond-Pontouvre, comptez environ 130 000 € pour une maison et environ 88 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Gond-Pontouvre avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Gond-Pontouvre, 200 000 € représentent environ 118 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Gond-Pontouvre ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Gond-Pontouvre est en hausse (+3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Gond-Pontouvre ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,7 % à Gond-Pontouvre, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Gond-Pontouvre ?
D'après la base ADEME des DPE, 8,2 % des logements de Gond-Pontouvre sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Gond-Pontouvre ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Gond-Pontouvre est de 54,51 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Gond-Pontouvre ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rte Des Fours A Chaux figure parmi les plus chères (1 843 €/m²), tandis que Rue Pasteur reste plus accessible (1 101 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Gond-Pontouvre ?
Sur Omizi, chaque bien à Gond-Pontouvre est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Gond-Pontouvre ?
À Gond-Pontouvre, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.