Prix au m² à Gournay-en-Bray en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Gournay-en-Bray : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Gournay-en-Bray
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Gournay-en-Bray
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Gournay-en-Bray
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Gournay-en-Bray
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
11,7 % des logements de Gournay-en-Bray sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Gournay-en-Bray
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,13 €/m²/mois | 1 284 €/m² | 7,6 % |
| Appartement | 9,51 €/m²/mois | 1 480 €/m² | 7,7 % |
| Appartement T1-T2 | 11,21 €/m²/mois | 1 480 €/m² | 9,1 % |
| Appartement T3 et + | 8,16 €/m²/mois | 1 285 €/m² | 7,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 52 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Gournay-en-Bray
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue cour commerciale | 30/12/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 79 800 € | 798-38 % |
| Che de la briquetterie | 23/12/2025 | maison, 357 m², 15 p. | 300 000 € | 840-35 % |
| Rue charles gervais | 15/12/2025 | maison, 45 m², 2 p. | 70 000 € | 1 556+21 % |
| Rue marcel trou | 12/12/2025 | maison, 52 m², 3 p. | 107 500 € | 2 067+61 % |
| Rue joseph finance | 12/12/2025 | appartement, 36 m², 1 p. | 54 000 € | 1 500+1 % |
| Rue du belvedere | 28/11/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 181 000 € | 2 080+62 % |
| Rue felix faure | 24/11/2025 | appartement, 161 m², 8 p. | 115 000 € | 714-52 % |
| Bd montmorency | 13/11/2025 | maison, 132 m², 7 p. | 100 000 € | 758-41 % |
| Rue de ferrieres | 07/11/2025 | maison, 93 m², 4 p. | 155 000 € | 1 667+30 % |
| Av de la 1er armee francaise | 24/10/2025 | maison, 62 m², 3 p. | 80 000 € | 1 2900 % |
| Rte de saint clair | 21/10/2025 | maison, 190 m², 10 p. | 150 000 € | 789-39 % |
| Av de la 1er armee francaise | 20/10/2025 | maison, 73 m², 4 p. | 93 000 € | 1 274-1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Gournay-en-Bray (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Gournay-en-Bray vs Seine-Maritime et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Gournay-en-Bray | 1 480 €/m² | 1 284 €/m² |
| Seine-Maritime | 1 721 €/m² | 2 088 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Gournay-en-Bray, l'appartement se paie -14 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Seine-Maritime).
Voir le marché de la Seine-MaritimeÀ propos de Gournay-en-Bray
Gournay-en-Bray est une commune de 6 396 habitants dans le département Seine-Maritime (76). Code postal 76220.
Le marché immobilier à Gournay-en-Bray s'appuie sur des prix médians de 1 480 €/m² pour un appartement et de 1 284 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (70 % des ventes). En 2025, 60 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-9,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Gournay-en-Bray : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Joseph Finance compte parmi les adresses les plus chères (1 514 €/m²), quand Rue De Ferrieres reste nettement plus abordable (1 053 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 11,7 % des logements de Gournay-en-Bray sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Gournay-en-Bray, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Gournay-en-Bray
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 100 m2
173 399 €
Gournay-en-Bray
Ancienne ferme avec dépendances sur terrain de 5 000 m² – Fort potentiel
222 000 €
Gournay-en-Bray
MAISON MODERNE 144 M²
375 000 €
Gournay-en-Bray
Maison familiale avec plain-pied de vie – Sous-sol total – À 9 minutes au sud de Gournay en bray
235 000 €
Gournay-en-Bray
Pavillon individuel 4 chambres sans vis-à-vis avec grand garage et cave
228 800 €
Gournay-en-Bray
Maison de 6 pièces de 124 m² à Saint-Quentin-des-Prés
159 000 €
Saint-Quentin-des-Prés
Agences immobilières à Gournay-en-Bray
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Gournay-en-Bray
Les pros recommandés à proximité, par métier.
E.M.S
À Gournay-en-Bray (76220), l'entreprise E.M.S, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
MENUISERIE NANTIER
MENUISERIE NANTIER, implantée à Bouvresse (60220) avec une équipe de 6 à 9 employés, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
BPL-PLOMBERIE
À Sérifontaine (60590), BPL-PLOMBERIE dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
MSA CONSTRUCTION
À Lachapelle-aux-Pots (60650), l'entreprise MSA CONSTRUCTION, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
DEVAUX TP
DEVAUX TP, basée à Longchamps (27150), composée de 1 employé, propose des prestations de gros œuvre pour les projets de construction de maisons individuelles et de bâtiments collectifs. Cela inclut la mise en place des fondations, l'assemblage de structures en béton armé et la réalisation de planchers pour garantir une base solide à l'ouvrage.
LDC BATIMENT
LDC BATIMENT, basée à Hécourt (60380), composée de 1 employé, propose des prestations de gros œuvre pour les projets de construction de maisons individuelles et de bâtiments collectifs. Cela inclut la mise en place des fondations, l'assemblage de structures en béton armé et la réalisation de planchers pour garantir une base solide à l'ouvrage.
Artisans par métier à Gournay-en-Bray
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Gournay-en-Bray.
Prix au m² à proximité de Gournay-en-Bray
Prix au m² dans les villes de la Seine-Maritime
Questions fréquentes à Gournay-en-Bray
Quel est le prix au m² à Gournay-en-Bray ?
À Gournay-en-Bray, le prix médian des ventes est de 1 284 €/m² pour une maison et de 1 480 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Gournay-en-Bray ?
Sur les ventes récentes à Gournay-en-Bray, comptez environ 114 125 € pour une maison et environ 75 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Gournay-en-Bray avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Gournay-en-Bray, 200 000 € représentent environ 135 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Gournay-en-Bray ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Gournay-en-Bray est en baisse (-9,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Gournay-en-Bray ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,7 % à Gournay-en-Bray, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Gournay-en-Bray ?
D'après la base ADEME des DPE, 11,7 % des logements de Gournay-en-Bray sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Gournay-en-Bray ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Gournay-en-Bray est de 58,06 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Gournay-en-Bray ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Joseph Finance figure parmi les plus chères (1 514 €/m²), tandis que Rue De Ferrieres reste plus accessible (1 053 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Gournay-en-Bray ?
Sur Omizi, chaque bien à Gournay-en-Bray est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Gournay-en-Bray ?
À Gournay-en-Bray, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.