Prix au m² à Grand-Champ en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Grand-Champ : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Grand-Champ
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Grand-Champ
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Grand-Champ
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Grand-Champ
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,71 €/m²/mois | 2 013 €/m² | 6,4 % |
| Appartement | 11,03 €/m²/mois | 4 071 €/m² | 3,3 % |
| Appartement T1-T2 | 13,73 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,64 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 43 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Grand-Champ
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du 8 mai 1945 | 22/12/2025 | maison, 99 m², 5 p. | 224 250 € | 2 265+13 % |
| Rte de kermoch | 22/12/2025 | maison, 296 m², 8 p. | 470 000 € | 1 588-21 % |
| Parc er menah | 19/12/2025 | maison, 280 m², 12 p. | 525 000 € | 1 875-7 % |
| Rue de la madeleine | 16/12/2025 | maison, 45 m², 1 p. | 140 000 € | 3 111+55 % |
| Imp koedig | 03/12/2025 | appartement, 42 m², 1 p. | 185 500 € | 4 417+8 % |
| Rue de l harmonie | 27/11/2025 | appartement, 42 m², 2 p. | 145 850 € | 3 473-15 % |
| Lan tal er velen | 27/11/2025 | maison, 123 m², 3 p. | 450 000 € | 3 659+82 % |
| Rue de guenfrout | 25/11/2025 | maison, 166 m², 8 p. | 258 000 € | 1 554-23 % |
| Rte de loperhet | 21/11/2025 | maison, 182 m², 12 p. | 250 000 € | 1 374-32 % |
| Rue des hortensias | 19/11/2025 | maison, 108 m², 4 p. | 290 000 € | 2 685+33 % |
| Rte queneah gwen | 14/11/2025 | maison, 115 m², 4 p. | 478 000 € | 4 157+107 % |
| Rue des hortensias | 17/10/2025 | maison, 76 m², 4 p. | 219 000 € | 2 882+43 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Grand-Champ (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Grand-Champ vs Morbihan et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Grand-Champ | 4 071 €/m² | 2 013 €/m² |
| Morbihan | 2 942 €/m² | 2 913 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Grand-Champ, l'appartement se paie +38 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Morbihan).
Voir le marché du MorbihanÀ propos de Grand-Champ
Grand-Champ est une commune de 4 964 habitants dans le département Morbihan (56). Code postal 56390.
Le marché immobilier à Grand-Champ s'appuie sur des prix médians de 4 071 €/m² pour un appartement et de 2 013 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (91 % des ventes). En 2025, 65 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est globalement stable (-0,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Grand-Champ : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Imp Koedig compte parmi les adresses les plus chères (4 535 €/m²), quand Rte Queneah Gwen reste nettement plus abordable (3 196 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Grand-Champ, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Grand-Champ
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison étage (90M²) – 4 chambres – Grand-Champ
304 350 €
Grand-Champ
Plain-pied (77M²) – 3 chambres – Grand-Champ
273 450 €
Grand-Champ
Longère en pierres de 6 pièces de 160 M2 à GRAND-CHAMP
463 500 €
Grand-Champ
Maison à vendre Grand-Champ
283 800 €
Grand-Champ
Maison 5 pièces 71 m2
192 454 €
Plumergat
Maison 5 pièces 90 m2
207 349 €
Colpo
Agences immobilières à Grand-Champ
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Grand-Champ
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MT CONCEPT'
L'entreprise "MT CONCEPT" est une entreprise de bâtiment à vannes. Elle est spécialisée dans le secteur d'ingénierie, études techniques depuis avril 2022. Une entreprise générale de bâtiment sérieuse a l'aptitude d'exécuter des ouvrages importants selon le DTU. Elle travaille sur des projets de rénovation, Extension et maison neuve. Elle propose aussi un service pour calculer votre budget travaux. Enfin, une entreprise de bâtiment rénove en collaboration avec d'autres sociétés. MT Concept' réalise de la mission partielle ou de la mission complète, de avant-projet a la réception du bâti. Nous sommes porté sur les nouveaux matériaux en conservant un savoir faire d'avant !
LES PEINTURES DU GOLFE
L'entreprise "LES PEINTURES DU GOLFE" est une entreprise de peinture à ploeren. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis novembre 2022. Un compagnon peintre rénove des demeures typiques dans l'agglomération ploeren. Par ailleurs, le peintre plâtrier habile a le savoir-faire pour faire appliquer un enduit sur bois ou réaliser de la projection décorative. Quelques travaux apte à être gérés par un peintre sérieux : ébaucher les défauts de planéité, réchampir des moulures et encore travailler selon la norme DTU 59.1.
TLC JEGO FREDERIC
TLC JEGO FREDERIC, implantée à Plumelin za de kerana (56500) avec une équipe d employé, se spécialise dans les travaux de terrassement et assainissement. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, empierrement,démolition, passage des canalisation EDF PTT AEP EU EP pose de drainage pour particulier et entreprise
Agence Ocordo Ploërmel
Ocordo Ploërmel vous accompagne depuis 2 ans sous la responsabilité de Tanguy Pouchin. L’agence rayonne sur 57 communes du Morbihan : Ploërmel, Josselin, Malestroit, Guer, Locminé et leurs environs. Avec une quinzaine de chantiers réalisés et une dizaine d’artisans partenaires locaux, le réseau se construit sur des bases solides. L’équipe d’Ocordo Ploërmel constitue pour chaque projet un dossier complet, dévis détaillés, assurances vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
DAGELEC
L'entreprise "DAGELEC" est une entreprise d'électricité à Languidic. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux. Electricité générale et industrielle, pour particuliers et professionnels. - Dépannage - Travaux neuf - Rénovation - Mise aux normes - Fournitures Les mots d'ordre de l'entreprise : la transparence avec ses clients et la qualité.
TRENOV
L'entreprise TRENOV, implantée à Pontivy (56300), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
Artisans par métier à Grand-Champ
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Grand-Champ.
Prix au m² à proximité de Grand-Champ
Prix au m² dans les villes du Morbihan
Questions fréquentes à Grand-Champ
Quel est le prix au m² à Grand-Champ ?
À Grand-Champ, le prix médian des ventes est de 2 013 €/m² pour une maison et de 4 071 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Grand-Champ ?
Sur les ventes récentes à Grand-Champ, comptez environ 224 250 € pour une maison et environ 185 250 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Grand-Champ avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Grand-Champ, 200 000 € représentent environ 49 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Grand-Champ ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Grand-Champ est stable (-0,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Grand-Champ ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 3,3 % à Grand-Champ, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Grand-Champ ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Grand-Champ est de 43,6 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Grand-Champ ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Imp Koedig figure parmi les plus chères (4 535 €/m²), tandis que Rte Queneah Gwen reste plus accessible (3 196 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Grand-Champ ?
Sur Omizi, chaque bien à Grand-Champ est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Grand-Champ ?
À Grand-Champ, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.