Prix au m² à Gressy en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Gressy : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Gressy
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Gressy
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 15,55 €/m²/mois | 3 319 €/m² | 5,6 % |
| Appartement | 19,11 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 21,54 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 14,82 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Gressy
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Gressy | 08/12/2025 | maison, 150 m², 5 p. | 490 000 € | 3 267-2 % |
| All du vieux moulin | 25/11/2025 | maison, 74 m², 4 p. | 450 000 € | 6 081+83 % |
| Av de vesta | 19/11/2025 | maison, 113 m², 4 p. | 440 000 € | 3 894+17 % |
| All d ariane | 23/04/2025 | maison, 340 m², 12 p. | 550 000 € | 1 618-51 % |
| All de diane | 31/03/2025 | maison, 108 m², 7 p. | 375 000 € | 3 472+5 % |
| All des pleiades | 26/02/2025 | maison, 148 m², 8 p. | 427 750 € | 2 890-13 % |
| Av du chateau | 20/01/2025 | maison, 119 m², 5 p. | 395 000 € | 3 3190 % |
| Rue saint denis | 17/01/2025 | appartement, 47 m², 2 p. | 160 000 € | 3 404 |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Gressy (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Gressy vs Seine-et-Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Gressy | - | 3 319 €/m² |
| Seine-et-Marne | 3 206 €/m² | 3 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Gressy
Gressy est une commune de 912 habitants dans le département Seine-Et-Marne (77). Code postal 77410.
Le marché immobilier à Gressy s'appuie sur des prix médians de 3 319 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (88 % des ventes). En 2025, 8 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+137,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Gressy, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Gressy
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Propriété 255 m² avec gîte indépendant et piscine – Excellent rapport qualité/prix
285 000 €
Creysse
Maison rénovée avec terrain personnalisable – Jusqu'à 1,18 hectare disponible
239 000 €
Creysse
Maison neuve à Creysse (24100), offrant confort, modernité et beaux volumes
382 000 €
Creysse
Maison de plain-pied rénovée de 135m2 avec piscine
280 000 €
Creysse
Villa de 12 pièces de 650 m² à Saint-Nexans
2 382 000 €
Saint-Nexans
Maison à vendre Lembras
299 000 €
Lembras
Agences immobilières à Gressy
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Gressy
Les pros recommandés à proximité, par métier.
M. Wesley Benicourt
L'entreprise "wesley benicourt" est une entreprise de couverture de toitures à Champs Sur Marne. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments à Champs Sur Marne depuis juin 2016. Un véritable couvreur rénove des couvertures de toitures dans les règles de l'art dans la région de Champs Sur Marne. En outre, un couvreur charpentier taillé pour le travail est à votre disposition pour estimer le prix pour réaliser les travaux de construction et construire la charpente d'une maison. Quelques devis susceptibles d'être opérés par un charpentier couvreur sérieux : couverture de terrasses de toits, pose de charpentes traditionnelles ou très probablement remplacement de chevrons, de lattes ou de voliges d'une charpente.
Benicourt Couverture idf
Benicourt Couverture IDF est une entreprise qui intervient dans le domaine de la couverture dans le 77 et l'Ile de France. Que vous soyez un professionnel ou un particulier, vous pouvez nous contacter tous les jours de la semaine en vous rendant sur notre site internet et en remplissant le formulaire qui s'y trouve. Vous pouvez aussi nous joindre par téléphone directement sur la ligne fixe ou le portable. Nous proposons également : - Travaux de zinguerie - Urgence fuite de toiture - Travaux de charpente - Travaux de toiture - Pose de velux - Devis et déplacement gratuit À très bientôt votre artisan couvreur Benicourt Couverture IDF
OTE TERRASSEMENT
L'entreprise "ote terrassement" est une entreprise de gros oeuvre à Dammartin En Goële. Elle est spécialisée dans le secteur des travaux de terrassement courants, travaux préparatoires, la VRD, le Déssouchages et les petites démolition depuis juin 2018 dans la commune de Dammartin En Goële.
BE-T Ingénierie
Expert en structure et diagnostic de bâtiment, BE-T Ingénierie est un bureau d études structures tous matériaux (Bois, Béton et Métal) spécialisé en dimensionnement et calculs de structure pour les bâtiments. Nos compétences et prestations s'étendent de la conception à l exécution. Qu il s agisse d études, de diagnostics, d expertises ou de conception en maitrise d œuvre. Nous vous accompagnons en réhabilitation comme en construction neuve. BE-T Ingénierie vous accompagne pour vos travaux de modification : - Ouverture de murs porteurs - Ouverture de trémies - Calculs de capacité portante (dalle, plancher, charpente) - Vérification de ferraillage de dalle (Ferroscan, sondage destructif) - Aménagement de comble - Modification de charpente - Surélévation - Extension
GHALOUSH
L'entreprise "GHALOUSH" est une entreprise de peinture à livry-gargan. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis novembre 2017. Une société de plusieurs peintres peint dans des extensions de toutes tailles dans le secteur livry-gargan. Par ailleurs, le peintre doué a le savoir-faire pour peindre au pistolet et réaliser de la projection décorative. Autres chantiers apte à être opérés par un bon peintre sérieux : appliquer une passe d'enduit, rendre les fonds lisses ou probablement choisir un type d'enduisage.
M. Leandro Junio Sousa Cunha - LCTB
L'entreprise "leandro junio sousa cunha - LCTB " est une entreprise de bâtiment à Noisy Le Grand. Elle est spécialisée dans le secteur de construction de maisons individuelles à Noisy Le Grand. Elle est enregistrée comme travaillant avec 1 ou 2 employés. Un ouvrier maçon bâti des constructions de toutes tailles dans la commune de Noisy Le Grand. Également, le maçon efficace est capable de terrasser le terrain pour y faire les fondations, et fabriquer un coffrage. Divers devis susceptibles d'être matérialisés par un artisan maçon compétent : construction en béton armé, maçonné et ferraillé sur site, maçonnerie de travaux publics ou certainement construction de maçonnerie en pierres.
Artisans par métier à Gressy
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Gressy.
Prix au m² à proximité de Gressy
Prix au m² dans les villes de la Seine-et-Marne
Questions fréquentes à Gressy
Quel est le prix au m² à Gressy ?
À Gressy, le prix médian des ventes est de 3 319 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Gressy ?
Sur les ventes récentes à Gressy, comptez environ 440 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Gressy ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Gressy est en hausse (+137,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Gressy ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,6 % à Gressy, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Gressy ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Gressy est de 41,28 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Gressy ?
Sur Omizi, chaque bien à Gressy est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Gressy ?
À Gressy, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.