Prix au m² à Gruny en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Gruny : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Gruny
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Gruny
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,06 €/m²/mois | 1 450 €/m² | 6,7 % |
| Appartement | 10,12 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,47 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,85 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Gruny
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Vc grand rue | 02/07/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 135 000 € | 2 077+43 % |
| Rue du poste | 24/05/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 159 500 € | 1 4500 % |
| Rue du berger | 18/10/2024 | maison, 69 m², 4 p. | 143 400 € | 2 078+43 % |
| Le village | 18/10/2024 | maison, 57 m², 5 p. | 220 000 € | 3 860+166 % |
| Rue du moulin | 02/04/2024 | maison, 540 m², 14 p. | 447 900 € | 829-43 % |
| Vc grand rue | 15/02/2024 | maison, 272 m², 14 p. | 255 000 € | 938-35 % |
| Rue de la croix st claude | 09/02/2024 | maison, 50 m², 2 p. | 23 210 € | 464-68 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Gruny (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Gruny vs Somme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Gruny | - | 1 450 €/m² |
| Somme | 1 673 €/m² | 1 553 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Gruny
Gruny est une commune de 325 habitants dans le département Somme (80). Code postal 80700.
Le marché immobilier à Gruny s'appuie sur des prix médians de 1 450 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-25,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Gruny, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Gruny
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
? Maison ancienne à rénover à Gruny (80700) - Exclusivit
82 500 €
Gruny
Maison à vendre Chaulnes
103 600 €
Chaulnes
Charmante Fermette en Briques Rénovée à Fonches-Fonchette (80
169 000 €
Liancourt-Fosse
Immeuble de rapport à vendre à Chaulnes (80320) - 4 appartem
251 800 €
Chaulnes
? Pavillon individuelle 5 pièces 96 m² avec sous-sol comple
152 500 €
Billancourt
Achat Maison Chaulnes : Maison Idéale Famille 5 Pièces avec Ja
143 650 €
Chaulnes
Agences immobilières à Gruny
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Gruny
Les pros recommandés à proximité, par métier.
GP BAT
À Chilly (80170), l'entreprise GP BAT, avec 1 employé, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
OSSART DOMICE
OSSART DOMICE, basée à Chaulnes (80320), composée de 1 employé, propose des prestations de gros œuvre pour les projets de construction de maisons individuelles et de bâtiments collectifs. Cela inclut la mise en place des fondations, l'assemblage de structures en béton armé et la réalisation de planchers pour garantir une base solide à l'ouvrage.
ETS FRANCOIS
L'entreprise ETS FRANCOIS, située à Curchy (80190), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
ETS BROUSSIER.
L'entreprise ETS BROUSSIER., située à Rouvroy-en-Santerre (80170), avec 1 employé, intervient dans la sécurisation et l’entretien des toitures. Elle offre des services tels que le démoussage, le traitement hydrofuge et le remplacement de tuiles pour prolonger la durée de vie des couvertures.
BAUDHUIN ALEXANDRE MACONNERIE
À Champien (80700), l'entreprise BAUDHUIN ALEXANDRE MACONNERIE, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
RENOV' HABITAT
L'entreprise RENOV' HABITAT, située à Liancourt-Fosse (80700), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
Artisans par métier à Gruny
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Gruny.
Prix au m² à proximité de Gruny
Prix au m² dans les villes de la Somme
Questions fréquentes à Gruny
Quel est le prix au m² à Gruny ?
À Gruny, le prix médian des ventes est de 1 450 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Gruny ?
Sur les ventes récentes à Gruny, comptez environ 159 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Gruny ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Gruny est en baisse (-25,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Gruny ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,7 % à Gruny, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Gruny ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Gruny est de 45,1 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Gruny ?
Sur Omizi, chaque bien à Gruny est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Gruny ?
À Gruny, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.