Prix au m² à Iguerande en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Iguerande : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Iguerande
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Iguerande
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Iguerande
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Iguerande
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,86 €/m²/mois | 1 052 €/m² | 9 % |
| Appartement | 8,1 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 8,86 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,71 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Iguerande
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Grande rue | 16/12/2025 | maison, 95 m², 3 p. | 89 000 € | 937-11 % |
| Imp des charmes | 01/12/2025 | maison, 150 m², 4 p. | 100 000 € | 667-37 % |
| Rte des petites varennes | 28/11/2025 | maison, 266 m², 8 p. | 360 000 € | 1 353+29 % |
| Le troncy | 20/11/2025 | maison, 79 m², 3 p. | 42 000 € | 532-49 % |
| Rte des vignes des varennes | 30/10/2025 | maison, 210 m², 8 p. | 273 500 € | 1 302+24 % |
| Rue du depot | 23/10/2025 | maison, 310 m², 10 p. | 107 000 € | 345-67 % |
| Imp des jobins | 10/10/2025 | maison, 80 m², 2 p. | 124 500 € | 1 556+48 % |
| Rte des petites varennes | 28/08/2025 | maison, 226 m², 8 p. | 251 000 € | 1 111+6 % |
| Rte des vignes des varennes | 26/08/2025 | maison, 240 m², 6 p. | 316 400 € | 1 318+25 % |
| Aux tissiers | 28/07/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 225 000 € | 2 500+138 % |
| Terres de cherie | 04/07/2025 | maison, 108 m², 3 p. | 218 400 € | 2 022+92 % |
| Rte de fleury | 27/06/2025 | maison, 76 m², 3 p. | 146 000 € | 1 921+83 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Iguerande (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Iguerande vs Saône-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Iguerande | - | 1 052 €/m² |
| Saône-et-Loire | 1 043 €/m² | 1 329 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Iguerande
Iguerande est une commune de 1 010 habitants dans le département Saone-Et-Loire (71). Code postal 71340.
Le marché immobilier à Iguerande s'appuie sur des prix médians de 1 052 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 21 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-26,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Iguerande, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Iguerande
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison à vendre à Iguerande
159 000 €
Iguerande
Immeuble, dépendances et terrain à vendre - Iguerande
99 900 €
Iguerande
MAISON INDIVIDUELLE 5 PIÈCES – 147,96 M² AVEC JARDIN DE 4 365 M² À MARCIGNY
136 000 €
Marcigny
Maison
130 000 €
Marcigny
LA BÉNISSON-DIEU – MAISON CONTEMPORAINE DE 2023 – 140 m² HABITABLES – TERRAIN DE 2 338 m²
299 000 €
La Bénisson-Dieu
Charmante maison de ville avec jardin à Marcigny
70 500 €
Marcigny
Agences immobilières à Iguerande
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Iguerande
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LC RENOVATION
L'entreprise "LC RENOVATION" située à Briennon est composé d'une équipe de 6 personnes. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux neuf et rénovation en plâtrerie, isolation, peinture en intérieur ou extérieur . Eligible aux aides de l'état RGE. Travail dans un rayon de 30 KM. Devis gratuit
TEAM RENOV'
À Saint-Nizier-sous-Charlieu (42190), TEAM RENOV' dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
MC.ELEC FORMATION
À Nandax (42720), l'entreprise MC.ELEC FORMATION, avec une équipe de 1 employé, réalise l'installation de solutions d’éclairage intérieur et extérieur. Elle intervient pour les maisons, les jardins, les parkings et les locaux commerciaux en proposant des systèmes d'éclairage LED, performants et économiques.
HEBERT TOITURE
À Riorges (42153), l'entreprise HEBERT TOITURE, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
ARTISPHERE RENOVATION.
ARTISPHERE RENOVATION., implantée à Roanne (42300), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maîtrise d'œuvre pour les projets de rénovation complète ou partielle de bâtiments résidentiels et professionnels. Cela inclut la planification des interventions, la gestion des entreprises sous-traitantes et le suivi rigoureux des travaux jusqu'à leur livraison.
ADMIR
ADMIR, située à Saint-Yan (71600), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans l'isolation des bâtiments anciens. Elle utilise des techniques adaptées pour isoler les murs en pierre ou en briques sans altérer le cachet architectural, tout en améliorant considérablement les performances thermiques.
Artisans par métier à Iguerande
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Iguerande.
Prix au m² à proximité d'Iguerande
Prix au m² dans les villes de la Saône-et-Loire
Questions fréquentes à Iguerande
Quel est le prix au m² à Iguerande ?
À Iguerande, le prix médian des ventes est de 1 052 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Iguerande ?
Sur les ventes récentes à Iguerande, comptez environ 146 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Iguerande ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Iguerande est en baisse (-26,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Iguerande ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9 % à Iguerande, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Iguerande ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Iguerande est de 41,56 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Iguerande ?
Sur Omizi, chaque bien à Iguerande est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Iguerande ?
À Iguerande, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.