Prix au m² à Inzinzac-Lochrist en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Inzinzac-Lochrist : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Inzinzac-Lochrist
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Inzinzac-Lochrist
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Inzinzac-Lochrist
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Inzinzac-Lochrist
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
10,2 % des logements de Inzinzac-Lochrist sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Inzinzac-Lochrist
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,05 €/m²/mois | 2 332 €/m² | 5,7 % |
| Appartement | 12,37 €/m²/mois | 2 798 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T1-T2 | 13,3 €/m²/mois | 3 000 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T3 et + | 10,4 €/m²/mois | 1 585 €/m² | 7,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 66 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Inzinzac-Lochrist
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des passiflores | 29/12/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 266 000 € | 3 325+43 % |
| Rue de la gavotte | 22/12/2025 | maison, 105 m², 5 p. | 253 900 € | 2 418+4 % |
| Rue des bruyeres | 19/12/2025 | maison, 103 m², 5 p. | 150 000 € | 1 456-38 % |
| Rue joseph jegousse | 19/12/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 224 000 € | 2 800+20 % |
| Rue des myrtilles | 16/12/2025 | maison, 102 m², 5 p. | 285 000 € | 2 794+20 % |
| Rue jean markale | 03/12/2025 | maison, 85 m², 5 p. | 214 900 € | 2 528+8 % |
| Rue guy de maupassant | 19/11/2025 | maison, 96 m², 5 p. | 217 000 € | 2 260-3 % |
| Pl du marche | 17/11/2025 | appartement, 82 m², 4 p. | 130 000 € | 1 585-43 % |
| Stang lahon | 14/11/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 165 000 € | 1 500-36 % |
| Rue du penher | 14/11/2025 | maison, 56 m², 2 p. | 144 305 € | 2 577+11 % |
| Rue jean le quellec | 31/10/2025 | maison, 93 m², 5 p. | 274 000 € | 2 946+26 % |
| Quartier julien le grand | 27/10/2025 | maison, 71 m², 3 p. | 150 000 € | 2 113-9 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Inzinzac-Lochrist (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Inzinzac-Lochrist vs Morbihan et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Inzinzac-Lochrist | 2 798 €/m² | 2 332 €/m² |
| Morbihan | 2 942 €/m² | 2 913 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Inzinzac-Lochrist, l'appartement se paie -5 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Morbihan).
Voir le marché du MorbihanÀ propos de Inzinzac-Lochrist
Inzinzac-Lochrist est une commune de 6 013 habitants dans le département Morbihan (56). Code postal 56650.
Le marché immobilier à Inzinzac-Lochrist s'appuie sur des prix médians de 2 798 €/m² pour un appartement et de 2 332 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (89 % des ventes). En 2025, 87 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+22,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Inzinzac-Lochrist : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Mail Francois Giovannelli compte parmi les adresses les plus chères (3 065 €/m²), quand Cite Des Ajoncs reste nettement plus abordable (2 687 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 10,2 % des logements de Inzinzac-Lochrist sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,3 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Inzinzac-Lochrist, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Inzinzac-Lochrist
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 379m2 Inzinzac-Lochrist
66 800 €
Inzinzac-Lochrist
Terrain 379m2 Inzinzac-Lochrist
66 800 €
Inzinzac-Lochrist
Terrain 379m2 Inzinzac-Lochrist
66 800 €
Inzinzac-Lochrist
Maison 5 pièces 73 m2
188 314 €
Inzinzac-Lochrist
Maison centre ville Inzinzac Lochrist
244 110 €
Inzinzac-Lochrist
Maison 4 pièces 62 m2
187 853 €
Inzinzac-Lochrist
Agences immobilières à Inzinzac-Lochrist
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Inzinzac-Lochrist
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DB couvreur zingueur étanchéité
DB couvreur zingueur étanchéité est une entreprise de couverture toiture spécialisée dans la couverture zingue rue de ‘Merlet Ploufragan 22440 . Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments depuis 2008. Un ouvrier charpentier remet à neuf des charpentes solides et toiture complète . Toutefois, un couvreur charpentier spécialisé a le professionnalismes pour faire un devis pour concevoir une charpente ou construire une charpente d'un pavillon. Différents devis aptes à être dirigés par un artisan charpentier couvreur : bâchage de toiture suite à un sinistre, conception d'une charpente lamellée collée et encore entretien de toitures --- traitement de charpente par injection ou pulvérisations ramonages cheminé et granuler . réparations faitages et Selin , pose gouttières zingue et pvc alu . démoussages toiture peinture hydrofuge colorer. peinture extérieur et intérieure . nous feus on des petits, des moyens chantier de maçonneries , devis gratuits. couverture toiture démoussage hydrofuge Selin faitage ramonages peinture crépie ciment bac acier tuiles ardoise cheminée gouttière pvc zingue création dalles coffrages pose clôture rigide
EMMANUEL CHAMPDAVOINE
L'entreprise Emmanuel Champdavoine est une entreprise de maçonnerie à Chapelon. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment à Chapelon. Elle est enregistrée comme travaillant avec 1 ou 5 employés. Un véritable maçon aménage des bâtiments caractéristiques dans l'agglomération de Chapelon. Également, le maçon habitué a la compétence pour travailler un mortier de chaux ou maçonner des hourdis. Différents ouvrages aptes à être effectués par un bon maçon professionnel : travaux de maçonnerie pour rénovation de façades de maisons, maçonnage de constructions et encore dallages maçonnés en béton. Pratique L'auto-réhabilitation accompagnée(se faire assister par un professionnel dans la réalisation de ses travaux afin d'économiser une partie de la main d'œuvre, ce qui permet de bénéficier des conseils et de la direction d'un professionnel et d'acquérir en même temps une compétence technique). Petits et gros chantiers sur devis gratuit (Loiret - Ile de France et déplacement sur d'autres secteur géographique pour gros chantier).
RICOWAG PEINTURES
L'entreprise "RICOWAG PEINTURES" est une entreprise de peinture à villemandeur. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis février 2022. Un artisan peintre peint dans des longères caractéristiques près villemandeur. De plus, le peintre en bâtiment expérimenté a la faculté de faire des travaux d'enduit de façades ou vernir un parquet. Autres devis de peinture plâtrerie envisageable d'être opérés par un peintre en bâtiment : mettre en peinture une porte, appliquer une peinture Unikalo et aussi faire un brossage du mur.
MB45
L'entreprise MB45, située à Châlette-sur-Loing (45120), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets pour les travaux de rénovation. Cela inclut la modernisation des intérieurs, la remise aux normes des installations électriques et la rénovation des revêtements de sol et de mur pour améliorer le confort des habitations.
WOODEN KEY
WOODEN KEY, implantée à Gien (45500), avec une équipe de 3 à 5 employés, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
EDB
À Montargis (45200), l'entreprise EDB, qui compte 1 ou 2 employés, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
Artisans par métier à Inzinzac-Lochrist
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Inzinzac-Lochrist.
Prix au m² à proximité d'Inzinzac-Lochrist
Prix au m² dans les villes du Morbihan
Questions fréquentes à Inzinzac-Lochrist
Quel est le prix au m² à Inzinzac-Lochrist ?
À Inzinzac-Lochrist, le prix médian des ventes est de 2 332 €/m² pour une maison et de 2 798 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Inzinzac-Lochrist ?
Sur les ventes récentes à Inzinzac-Lochrist, comptez environ 217 000 € pour une maison et environ 151 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Inzinzac-Lochrist avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Inzinzac-Lochrist, 200 000 € représentent environ 71 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Inzinzac-Lochrist ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Inzinzac-Lochrist est en hausse (+22,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Inzinzac-Lochrist ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,3 % à Inzinzac-Lochrist, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Inzinzac-Lochrist ?
D'après la base ADEME des DPE, 10,2 % des logements d'Inzinzac-Lochrist sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Inzinzac-Lochrist ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Inzinzac-Lochrist est de 54,75 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Inzinzac-Lochrist ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Mail Francois Giovannelli figure parmi les plus chères (3 065 €/m²), tandis que Cite Des Ajoncs reste plus accessible (2 687 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Inzinzac-Lochrist ?
Sur Omizi, chaque bien à Inzinzac-Lochrist est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Inzinzac-Lochrist ?
À Inzinzac-Lochrist, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.