Prix au m² à Issou en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Issou : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Issou
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Issou
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Issou
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Issou
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 14,68 €/m²/mois | 2 622 €/m² | 6,7 % |
| Appartement | 16,5 €/m²/mois | 2 434 €/m² | 8,1 % |
| Appartement T1-T2 | 17,36 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 14,53 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 51 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Issou
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du pont | 16/12/2025 | appartement, 51 m², 3 p. | 115 000 € | 2 255-7 % |
| Rue des bovettes | 18/11/2025 | maison, 73 m², 5 p. | 233 000 € | 3 192+22 % |
| Rue nationale | 07/11/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 250 000 € | 2 500-5 % |
| Pl des aubepines | 14/10/2025 | maison, 145 m², 6 p. | 281 200 € | 1 939-26 % |
| Rue des bouilloirs | 03/10/2025 | appartement, 68 m², 3 p. | 119 000 € | 1 750-28 % |
| All bellevue | 30/09/2025 | maison, 101 m², 5 p. | 253 000 € | 2 505-4 % |
| Rue de l eglise | 19/09/2025 | maison, 130 m², 6 p. | 359 000 € | 2 762+5 % |
| Rue du pont | 16/09/2025 | appartement, 31 m², 1 p. | 80 000 € | 2 581+6 % |
| Rue du soleil levant | 09/09/2025 | maison, 99 m², 5 p. | 258 000 € | 2 606-1 % |
| Rue de la source | 27/08/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 258 000 € | 2 716+4 % |
| Rue des frileuses | 26/08/2025 | maison, 109 m², 5 p. | 337 000 € | 3 092+18 % |
| Rue de la gare | 22/08/2025 | maison, 83 m², 5 p. | 196 000 € | 2 361-10 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Issou (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Issou vs Yvelines et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Issou | 2 434 €/m² | 2 622 €/m² |
| Yvelines | 3 744 €/m² | 4 549 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Issou, l'appartement se paie -35 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Yvelines).
Voir le marché des YvelinesÀ propos de Issou
Issou est une commune de 4 539 habitants dans le département Yvelines (78). Code postal 78440.
Le marché immobilier à Issou s'appuie sur des prix médians de 2 434 €/m² pour un appartement et de 2 622 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (82 % des ventes). En 2025, 33 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Issou : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Nationale compte parmi les adresses les plus chères (2 500 €/m²), quand Rue Du Soleil Levant reste nettement plus abordable (2 259 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Issou, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Issou
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Duplex 3 pièces de 70 m² avec balcon et place de parking à ISSOU
148 000 €
Issou
T5 NEUF À MANTES LA JOLIE – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT
330 000 €
Mantes-la-Jolie
T4 NEUF À MANTES LA JOLIE – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT
265 000 €
Mantes-la-Jolie
T2 NEUF À MANTES LA JOLIE – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT
160 000 €
Mantes-la-Jolie
T3 NEUF À MANTES LA JOLIE – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT
202 000 €
Mantes-la-Jolie
Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 82 m2 à Limay (78520)
320 038 €
Limay
Agences immobilières à Issou
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Issou
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MHES Electricité & Sécurité
L'entreprise "MARC HAVARD ELECTRICITE SECURITE" est une entreprise d'électricité situer à gargenville. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation courant fort et courant faible depuis juin 2021. La société MHES exécute des travaux dans tout l'ouest parisien. En outre, une société pragmatique a la capacité de fournir des prestation d'installation et de dépannage en : électricité, contrôle d'accès, interphonie, réseau informatique, alarme, serrurerie.
ENT KIEFER ROMUALD
ENT KIEFER ROMUALD, localisée à Buchelay (78200), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
PORTALIFT
À Aubergenville (78410), l'entreprise PORTALIFT, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
BELAM'S BTP
BELAM'S BTP, basée à Mureaux (78130), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
J ISOL
À Magnanville (78200), l'entreprise J ISOL, qui compte 1 employé, propose des solutions d'isolation adaptées aux projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique des toitures, des combles et des rampants afin de garantir des économies d'énergie significatives et un meilleur confort en toutes saisons.
LA MAISON VERTE
L'entreprise LA MAISON VERTE, localisée à Limay (78520) et composée de 1 employé, intervient dans les travaux de peinture décorative pour la rénovation. Elle propose des prestations telles que la création d’effets décoratifs (peinture sablée, enduits cirés), l'application de teintes sur mesure et la modernisation des intérieurs anciens par des solutions contemporaines.
Artisans par métier à Issou
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Issou.
Prix au m² à proximité d'Issou
Prix au m² dans les villes des Yvelines
Questions fréquentes à Issou
Quel est le prix au m² à Issou ?
À Issou, le prix médian des ventes est de 2 622 €/m² pour une maison et de 2 434 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Issou ?
Sur les ventes récentes à Issou, comptez environ 257 000 € pour une maison et environ 117 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Issou avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Issou, 200 000 € représentent environ 82 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Issou ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Issou est en baisse (-8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Issou ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,1 % à Issou, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Issou ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Issou est de 40,89 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Issou ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Nationale figure parmi les plus chères (2 500 €/m²), tandis que Rue Du Soleil Levant reste plus accessible (2 259 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Issou ?
Sur Omizi, chaque bien à Issou est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Issou ?
À Issou, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.