Prix au m² à Javerdat en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Javerdat : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Javerdat
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Javerdat
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Javerdat
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,07 €/m²/mois | 753 €/m² | 11,3 % |
| Appartement | 8,75 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,69 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,22 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Javerdat
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le trou du renard | 14/11/2025 | maison, 150 m², 5 p. | 119 000 € | 793+5 % |
| Les rouffanches | 23/10/2025 | maison, 140 m², 4 p. | 62 000 € | 443-41 % |
| Le pic | 26/09/2025 | maison, 73 m², 3 p. | 52 000 € | 712-5 % |
| Rue des roses | 29/08/2025 | maison, 235 m², 6 p. | 155 000 € | 660-12 % |
| Les haies vives | 11/08/2025 | maison, 95 m², 5 p. | 149 020 € | 1 569+108 % |
| Villemonteix | 01/08/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 60 000 € | 667-11 % |
| Les vignauds | 26/06/2025 | maison, 126 m², 6 p. | 117 300 € | 931+24 % |
| Les vignauds | 06/06/2025 | maison, 357 m², 15 p. | 169 540 € | 475-37 % |
| Le pic | 03/06/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 120 000 € | 1 558+107 % |
| Le pic | 23/05/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 44 000 € | 489-35 % |
| Peyrahout | 29/04/2025 | maison, 105 m², 4 p. | 165 950 € | 1 580+110 % |
| Lavalette | 31/03/2025 | maison, 230 m², 5 p. | 365 000 € | 1 587+111 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Javerdat (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Javerdat vs Haute-Vienne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Javerdat | - | 753 €/m² |
| Haute-Vienne | 1 706 €/m² | 1 623 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Javerdat
Javerdat est une commune de 644 habitants dans le département Haute-Vienne (87). Code postal 87520.
Le marché immobilier à Javerdat s'appuie sur des prix médians de 753 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (92 % des ventes). En 2025, 13 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-18 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Javerdat, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Javerdat
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Fermette
63 600 €
Javerdat
Maison 5 pièces 79 m2
163 668 €
Port-des-Barques
Rare Opportunité Terrain de 3 148 m2 à Saint-Junien - Cadre
60 282 €
Saint-Junien
Votre Havre de Paix à Saint-Junien : Terrain Constructible d
54 540 €
Saint-Junien
Maison avec jardin clos de 3 400 m2 3 chambres Brigueuil
203 000 €
Brigueuil
Maison
320 000 €
Saint-Junien
Agences immobilières à Javerdat
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Javerdat
Les pros recommandés à proximité, par métier.
EIRL DUCLOUX SEBASTIEN
L'entreprise EIRL DUCLOUX SEBASTIEN, située à Veyrac (87520), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets pour les travaux de rénovation. Cela inclut la modernisation des intérieurs, la rénovation des revêtements de sol l'isolation des murs intérieurs pour améliorer le confort des habitations. Ainsi que divers travaux de couvertures.
IDM ELEC
À Limoges (87000-87100-87280), l'entreprise IDM ELEC, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
Agence Ocordo La Rochelle
Ocordo La Rochelle vous accompagne depuis 2022, avec Julien Delcourt à la tête de l’agence. Le territoire couvert est vaste : La Rochelle, l’île de Ré, Surgères, Rochefort et l’ensemble de la Charente-Maritime. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : plus de 1 000 chantiers réalisés et plus de 80 artisans partenaires disponibles. L’équipe d’Ocordo La Rochelle constitue un dossier complet pour chaque projet, devis détaillés, assurances décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
EURL LVP
Plombier expérimenté avec 25 ans de métier, dont 15 ans à Angoulins, je propose des services complets en plomberie et chauffage, incluant dépannages d’urgence, installations de plomberie et rénovations de salles de bains. Devis gratuits et assurance décennale pour votre tranquillité. J’interviens rapidement pour garantir des installations fiables et durables.
ARCHIDIXIE - ATELIER DE DECORS PEINTS
L'entreprise ARCHIDIXIE - ATELIER DE DECORS PEINTS, située à Saint-Yrieix-sous-Aixe (87700) et composée de 1 employé, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
NK ENERGIES
NK ENERGIES, implantée à Limoges (87000-87100-87280), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
Artisans par métier à Javerdat
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Javerdat.
Prix au m² à proximité de Javerdat
Prix au m² dans les villes de la Haute-Vienne
Questions fréquentes à Javerdat
Quel est le prix au m² à Javerdat ?
À Javerdat, le prix médian des ventes est de 753 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Javerdat ?
Sur les ventes récentes à Javerdat, comptez environ 119 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Javerdat ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Javerdat est en baisse (-18 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Javerdat ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,3 % à Javerdat, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Javerdat ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Javerdat est de 41,98 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Javerdat ?
Sur Omizi, chaque bien à Javerdat est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Javerdat ?
À Javerdat, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.