Prix au m² à Jegun en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Jegun : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Jegun
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Jegun
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Jegun
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Jegun
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,89 €/m²/mois | 1 241 €/m² | 7,6 % |
| Appartement | 10,61 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,44 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,05 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Jegun
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de la loustere | 26/11/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 122 000 € | 1 386+12 % |
| Rue traversiere | 20/10/2025 | appartement, 192 m², 9 p. | 226 000 € | 1 177 |
| La bordeneuve | 17/09/2025 | maison, 253 m², 7 p. | 988 150 € | 3 906+215 % |
| Peyret | 11/09/2025 | maison, 190 m², 4 p. | 545 000 € | 2 868+131 % |
| Rue de l'acacia | 29/08/2025 | maison, 55 m², 3 p. | 65 000 € | 1 182-5 % |
| Pioulet | 24/06/2025 | maison, 140 m², 4 p. | 280 100 € | 2 001+61 % |
| Gr grande rue | 11/06/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 130 000 € | 1 300+5 % |
| Rue bennwihr | 04/06/2025 | maison, 58 m², 3 p. | 95 000 € | 1 638+32 % |
| Che de couhelongue | 04/06/2025 | maison, 308 m², 10 p. | 272 150 € | 884-29 % |
| Gr grande rue | 06/05/2025 | maison, 153 m², 5 p. | 99 750 € | 652-47 % |
| Rue des penitents | 10/04/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 110 000 € | 1 375+11 % |
| Hillon | 28/03/2025 | maison, 93 m², 3 p. | 108 000 € | 1 161-6 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Jegun (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Jegun vs Gers et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Jegun | - | 1 241 €/m² |
| Gers | 1 670 €/m² | 1 738 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Jegun
Jegun est une commune de 1 137 habitants dans le département Gers (32). Code postal 32360.
Le marché immobilier à Jegun s'appuie sur des prix médians de 1 241 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (93 % des ventes). En 2025, 15 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-22,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Jegun, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Jegun
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Hotel Particulier , 240m² Jegun
295 000 €
Jegun
Charmante maison bois T4 à Castéra-Verduzan, 93 m²
190 000 €
Castéra-Verduzan
Maison de caractère en pierres
147 000 €
Lavardens
Petit hameau : 3 maisons de charme dans un écrin de verdure et de tranquillité
572 000 €
Cézan
Terrain viabilisé avec hangar de 80 m2 au calme et sans vis-
84 000 €
Préchac
Maison de ville traversante à Roquelaure – Idéal investissement ou premier achat
96 000 €
Roquelaure
Agences immobilières à Jegun
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Jegun
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ENTREPRISE MINGUANT
L'entreprise ENTREPRISE MINGUANT, implantée à Saint-Orens-Pouy-Petit (32100), avec 6 à 9 employés, réalise des ouvrages de gros œuvre pour des bâtiments résidentiels et industriels. Les travaux incluent la construction de murs en parpaings, briques ou béton, ainsi que la réalisation de coffrages et de chapes pour les sols intérieurs et extérieurs.
COOL & COMPAGNIE
COOL & COMPAGNIE, située à Condom (32100), avec un effectif de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
MG SABLAGE
MG SABLAGE, localisée à Roquebrune (32190), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
CDH EXPERTS
L'entreprise CDH EXPERTS, localisée à Lectoure (32700), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
BATILAB CONSTRUCTIONS
L'entreprise BATILAB CONSTRUCTIONS, implantée à Barran (32350) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
SARL MEA
L'entreprise SARL MEA, basée à Auch (32810), avec une équipe de 3 à 5 employés, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
Artisans par métier à Jegun
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Jegun.
Prix au m² à proximité de Jegun
Prix au m² dans les villes du Gers
Questions fréquentes à Jegun
Quel est le prix au m² à Jegun ?
À Jegun, le prix médian des ventes est de 1 241 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Jegun ?
Sur les ventes récentes à Jegun, comptez environ 126 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Jegun ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Jegun est en baisse (-22,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Jegun ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,6 % à Jegun, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Jegun ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Jegun est de 63,61 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Jegun ?
Sur Omizi, chaque bien à Jegun est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Jegun ?
À Jegun, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.