Prix au m² à L'Isle-d'Espagnac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à L'Isle-d'Espagnac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à L'Isle-d'Espagnac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à L'Isle-d'Espagnac
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à L'Isle-d'Espagnac
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à L'Isle-d'Espagnac
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
6,5 % des logements de L'Isle-d'Espagnac sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à L'Isle-d'Espagnac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,23 €/m²/mois | 1 639 €/m² | 6,8 % |
| Appartement | 11,03 €/m²/mois | 1 600 €/m² | 8,3 % |
| Appartement T1-T2 | 12,87 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,75 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 64 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à L'Isle-d'Espagnac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue alfred de vigny | 23/12/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 169 400 € | 1 694+3 % |
| Av de montbron | 19/12/2025 | maison, 288 m², 10 p. | 140 000 € | 486-70 % |
| All des ormeaux | 19/12/2025 | maison, 1042 m², 47 p. | 8 207 070 € | 7 876+380 % |
| Rue bernard palissy | 17/12/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 152 500 € | 1 733+6 % |
| Rue du souvenir | 10/12/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 140 000 € | 2 000+22 % |
| Che des bois | 09/12/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 150 900 € | 1 715+5 % |
| Imp du noyer | 05/12/2025 | maison, 124 m², 5 p. | 322 000 € | 2 597+58 % |
| Rue parmentier | 03/12/2025 | maison, 59 m², 3 p. | 115 000 € | 1 949+19 % |
| Rue georges clemenceau | 19/11/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 125 000 € | 1 136-31 % |
| Rue bernard palissy | 14/11/2025 | maison, 115 m², 4 p. | 176 950 € | 1 539-6 % |
| Av jean mermoz | 07/11/2025 | maison, 108 m², 5 p. | 130 000 € | 1 204-27 % |
| Rue denis papin | 04/11/2025 | maison, 148 m², 10 p. | 127 000 € | 858-48 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à L'Isle-d'Espagnac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à L'Isle-d'Espagnac vs Charente et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| L'Isle-d'Espagnac | 1 600 €/m² | 1 639 €/m² |
| Charente | 1 644 €/m² | 1 585 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À L'Isle-d'Espagnac, l'appartement se paie -3 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Charente).
Voir le marché de la CharenteÀ propos de L'Isle-d'Espagnac
L'Isle-d'Espagnac est une commune de 5 284 habitants dans le département Charente (16). Code postal 16340.
Le marché immobilier à L'Isle-d'Espagnac s'appuie sur des prix médians de 1 600 €/m² pour un appartement et de 1 639 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (95 % des ventes). En 2025, 93 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-5,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans L'Isle-d'Espagnac : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Jean Jaures compte parmi les adresses les plus chères (2 252 €/m²), quand Av Jean Mermoz reste nettement plus abordable (1 233 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 6,5 % des logements de L'Isle-d'Espagnac sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 8,3 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à L'Isle-d'Espagnac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à L'Isle-d'Espagnac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 87 m2
163 286 €
L'Isle-d'Espagnac
Maison 6 pièces 82 m2
156 795 €
L'Isle-d'Espagnac
Maison charentaise - L'Isle d'Espagnac - 6 chambres - proche
299 000 €
L'Isle-d'Espagnac
RARE SUR LE SECTEUR! MAISON DE PLAIN PIED AVEC GRAND PARC ARORE AU COEUR DE L'ISLE D'ESPAGNAC
325 500 €
L'Isle-d'Espagnac
Maison de charme des années 30 à vendre L'Isle d'Espagnac
367 500 €
L'Isle-d'Espagnac
Terrain constructible
61 111 €
L'Isle-d'Espagnac
Agences immobilières à L'Isle-d'Espagnac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à L'Isle-d'Espagnac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
HBY BATIMENT PRO
HBY BATIMENT PRO, située à L'Isle-d'Espagnac (16340), avec une équipe de 1 employé, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
Air-elec.16 /M. David Rougier
L'entreprise Air-elec.16 est une entreprise d'électricité générale à saint-michel. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux neuf et rénovation depuis mars 2018. Un électricien traditionnel mène à bien des rénovations complètes dans des maisons dans un rayon de 60 kilomètres autour saint-michel.Fort de plusieurs restaurations de bien immobilier,mise au normes, domotique, portail électrique , et tout travaux pour remettre en état dans le cadre de rénovations !! Carrelage faïence placo !
M. Mickael Poretti
L'entreprise "M. Mickael Poretti" est une entreprise de travaux rénovation à Champniers. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de plâtrerie depuis août 2020. Fort d'une expérience de plusieurs années dans ce domaine et dans le bâtiment en général. Devis gratuit après visite de chantier
COUVERTURE CHARDELIN
À Angoulême (16000), l'entreprise COUVERTURE CHARDELIN, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
NPRO PEINTURE
À Garat (16410), l'entreprise NPRO PEINTURE, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
BAC-BET ETANCHE
L'entreprise BAC-BET ETANCHE, localisée à Angoulême (16000), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
Artisans par métier à L'Isle-d'Espagnac
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à L'Isle-d'Espagnac.
Prix au m² à proximité de L'Isle-d'Espagnac
Prix au m² dans les villes de la Charente
Questions fréquentes à L'Isle-d'Espagnac
Quel est le prix au m² à L'Isle-d'Espagnac ?
À L'Isle-d'Espagnac, le prix médian des ventes est de 1 639 €/m² pour une maison et de 1 600 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à L'Isle-d'Espagnac ?
Sur les ventes récentes à L'Isle-d'Espagnac, comptez environ 136 500 € pour une maison et environ 86 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à L'Isle-d'Espagnac avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à L'Isle-d'Espagnac, 200 000 € représentent environ 125 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à L'Isle-d'Espagnac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à L'Isle-d'Espagnac est en baisse (-5,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à L'Isle-d'Espagnac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,3 % à L'Isle-d'Espagnac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à L'Isle-d'Espagnac ?
D'après la base ADEME des DPE, 6,5 % des logements de L'Isle-d'Espagnac sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à L'Isle-d'Espagnac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à L'Isle-d'Espagnac est de 53,68 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à L'Isle-d'Espagnac ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Jean Jaures figure parmi les plus chères (2 252 €/m²), tandis que Av Jean Mermoz reste plus accessible (1 233 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à L'Isle-d'Espagnac ?
Sur Omizi, chaque bien à L'Isle-d'Espagnac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à L'Isle-d'Espagnac ?
À L'Isle-d'Espagnac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.