Prix au m² à La Capelle-lès-Boulogne en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à La Capelle-lès-Boulogne : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à La Capelle-lès-Boulogne
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à La Capelle-lès-Boulogne
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à La Capelle-lès-Boulogne
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,9 €/m²/mois | 2 531 €/m² | 4,7 % |
| Appartement | 10,84 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,54 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,75 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à La Capelle-lès-Boulogne
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 24/12/2025 | maison, 95 m², 5 p. | 240 400 € | 2 5310 % |
| Adresse non communiquée | 15/10/2025 | maison, 342 m², 7 p. | 525 000 € | 1 535-39 % |
| Adresse non communiquée | 01/09/2025 | maison, 160 m², 6 p. | 511 196 € | 3 195+26 % |
| Adresse non communiquée | 07/08/2025 | maison, 180 m², 3 p. | 102 000 € | 567-78 % |
| Adresse non communiquée | 27/06/2025 | maison, 138 m², 5 p. | 375 700 € | 2 722+8 % |
| Adresse non communiquée | 13/06/2025 | maison, 119 m², 6 p. | 285 000 € | 2 395-5 % |
| Adresse non communiquée | 03/06/2025 | maison, 112 m², 5 p. | 200 000 € | 1 786-29 % |
| Adresse non communiquée | 25/03/2025 | maison, 182 m², 6 p. | 500 000 € | 2 747+9 % |
| Adresse non communiquée | 13/03/2025 | maison, 89 m², 5 p. | 300 000 € | 3 371+33 % |
| Adresse non communiquée | 04/03/2025 | maison, 117 m², 7 p. | 150 000 € | 1 282-49 % |
| Adresse non communiquée | 20/02/2025 | maison, 96 m², 2 p. | 190 000 € | 1 979-22 % |
| Adresse non communiquée | 13/02/2025 | maison, 79 m², 3 p. | 220 000 € | 2 785+10 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à La Capelle-lès-Boulogne (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à La Capelle-lès-Boulogne vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Capelle-lès-Boulogne | - | 2 531 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 727 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de La Capelle-lès-Boulogne
La Capelle-lès-Boulogne est une commune de 1 506 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62360.
Le marché immobilier à La Capelle-lès-Boulogne s'appuie sur des prix médians de 2 531 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 13 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+16,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à La Capelle-lès-Boulogne, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à La Capelle-lès-Boulogne
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
MAGNIFIQUE PAVILLON INDIVIDUEL 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN PIED
463 000 €
La Capelle-lès-Boulogne
Jolie maison à la campagne
246 500 €
La Capelle-lès-Boulogne
TERRAIN A BATIR A PROXIMITE DE LA CAPELLE
140 000 €
La Capelle-lès-Boulogne
Opportunité d'Investissement : Immeuble de Rapport de 7 Lots - Quartier du Dernier Sou
254 000 €
Boulogne-sur-Mer
IDEAL DEFISCALISATION - APPARTEMENT DE 89M²
87 500 €
Boulogne-sur-Mer
Vente confidentielle - bâtisse de charme
684 950 €
Boulogne-sur-Mer
Agences immobilières à La Capelle-lès-Boulogne
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à La Capelle-lès-Boulogne
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ENERGY-DIS / CAZIN TECHNOLOGIES
L'entreprise "ENERGY-DIS / CAZIN TECHNOLOGIES" est une entreprise de bâtiment - second oeuvre, rénovation globale, à le-portel / Boulogne sur mer. Elle est spécialisée dans les secteurs suivant: Plâtrerie, isolation, Maçonnerie, 'installation électrique, plomberie, chauffage, gestion globale de chantier, dans tous locaux "particulier, tertiaire, industrie. Créée depuis plus de 25 ans, Notre entreprise gère les chantiers en globalité, pas d'intermédiaire , pas d'entreprises supplémentaires à gérer, un gain de temps, pas de soucis de coordination et de délais d'executions.
DMR ECHAFAUDAGE
DMR ECHAFAUDAGE, située à Samer (62830), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
LBS INFORMATIQUE - XEFI BOULOGNE SUR MER
À Saint-Léonard (62360), l'entreprise LBS INFORMATIQUE - XEFI BOULOGNE SUR MER, avec une équipe de 3 à 5 employés, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
LEFEBVRE ETANCHEITE BARDAGE
LEFEBVRE ETANCHEITE BARDAGE, implantée à Condette (62360) avec une équipe de 3 à 5 employés, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
3C ALUMINIUM
L'entreprise 3C ALUMINIUM, située à Boulogne-sur-Mer (62200), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
CAFFIER RENOVATION CONSTRUCTION
CAFFIER RENOVATION CONSTRUCTION, implantée à Doudeauville (62830), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
Artisans par métier à La Capelle-lès-Boulogne
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à La Capelle-lès-Boulogne.
Prix au m² à proximité de La Capelle-lès-Boulogne
Prix au m² dans les villes du Pas-de-Calais
Questions fréquentes à La Capelle-lès-Boulogne
Quel est le prix au m² à La Capelle-lès-Boulogne ?
À La Capelle-lès-Boulogne, le prix médian des ventes est de 2 531 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à La Capelle-lès-Boulogne ?
Sur les ventes récentes à La Capelle-lès-Boulogne, comptez environ 285 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Capelle-lès-Boulogne ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à La Capelle-lès-Boulogne est en hausse (+16,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à La Capelle-lès-Boulogne ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,7 % à La Capelle-lès-Boulogne, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à La Capelle-lès-Boulogne ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à La Capelle-lès-Boulogne est de 50,68 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à La Capelle-lès-Boulogne ?
Sur Omizi, chaque bien à La Capelle-lès-Boulogne est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à La Capelle-lès-Boulogne ?
À La Capelle-lès-Boulogne, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.