Prix au m² à La Chapelle-Saint-André en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à La Chapelle-Saint-André : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à La Chapelle-Saint-André
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à La Chapelle-Saint-André
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à La Chapelle-Saint-André
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à La Chapelle-Saint-André
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,92 €/m²/mois | 438 €/m² | 19 % |
| Appartement | 7,3 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,04 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,08 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à La Chapelle-Saint-André
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che de galoury | 20/12/2025 | maison, 112 m², 4 p. | 68 000 € | 607+39 % |
| Rte de menou | 17/12/2025 | maison, 162 m², 6 p. | 45 000 € | 278-37 % |
| Che de la belle etoile | 30/10/2025 | maison, 136 m², 5 p. | 57 000 € | 419-4 % |
| Rte de menou | 28/10/2025 | maison, 210 m², 8 p. | 75 000 € | 357-19 % |
| Rue des deux ponts | 22/10/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 55 000 € | 640+46 % |
| Rte de corvol | 18/10/2025 | maison, 52 m², 2 p. | 18 000 € | 346-21 % |
| Les grands bois | 19/09/2025 | maison, 95 m², 3 p. | 90 000 € | 947+116 % |
| Rte de menou | 10/09/2025 | maison, 194 m², 8 p. | 85 000 € | 4380 % |
| Rte de varzy | 16/07/2025 | maison, 122 m², 6 p. | 40 000 € | 328-25 % |
| Croisy | 26/04/2025 | maison, 118 m², 6 p. | 66 000 € | 559+28 % |
| Rte de courcelles | 12/04/2025 | maison, 132 m², 5 p. | 39 000 € | 295-33 % |
| Che de foncine | 27/03/2025 | maison, 95 m², 3 p. | 145 000 € | 1 526+248 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à La Chapelle-Saint-André (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à La Chapelle-Saint-André vs Nièvre et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Chapelle-Saint-André | - | 438 €/m² |
| Nièvre | 1 112 €/m² | 1 239 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de La Chapelle-Saint-André
La Chapelle-Saint-André est une commune de 334 habitants dans le département Nievre (58). Code postal 58210.
Le marché immobilier à La Chapelle-Saint-André s'appuie sur des prix médians de 438 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 13 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-38,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à La Chapelle-Saint-André, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à La Chapelle-Saint-André
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Ensemble de deux maisons de charme datant de 1792
145 000 €
La Chapelle-Saint-André
Maison de 6 pièces de 106 m² à Corvol-l'Orgueilleux
165 000 €
Corvol-l'Orgueilleux
Authentique maison avec grange et grand jardin au coeur du vi
79 500 €
Varzy
Exclusivité
35 000 €
Entrains-sur-Nohain
Logement de 94 m² avec 4 chambres
28 000 €
Corvol-l'Orgueilleux
Charmante maison rénovée à Varzy
85 000 €
Varzy
Agences immobilières à La Chapelle-Saint-André
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à La Chapelle-Saint-André
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CHROME AGENCEMENTS
CHROME AGENCEMENTS, localisée à Entrains-sur-Nohain (58410), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
SOCIETE RIET-EPINETTE
SOCIETE RIET-EPINETTE, basée à Clamecy (58500), avec 1 employé, intervient dans les projets de rénovation pour optimiser l'agencement intérieur. Elle réalise des travaux d'ouverture de murs porteurs, de pose de nouvelles cloisons, et de création de pièces supplémentaires pour répondre aux besoins des clients.
J N B
J N B, implantée à Sainpuits (89520), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
SARL JS-BAT
L'entreprise SARL JS-BAT, implantée à Crain (89480) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
BITUMAGE
À Lainsecq (89520), BITUMAGE, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
MILLE ET 1 SERVICES
À Varzy (58210), l'entreprise MILLE ET 1 SERVICES, qui compte 3 à 5 employés, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
Artisans par métier à La Chapelle-Saint-André
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à La Chapelle-Saint-André.
Prix au m² à proximité de La Chapelle-Saint-André
Prix au m² dans les villes de la Nièvre
Questions fréquentes à La Chapelle-Saint-André
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Saint-André ?
À La Chapelle-Saint-André, le prix médian des ventes est de 438 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à La Chapelle-Saint-André ?
Sur les ventes récentes à La Chapelle-Saint-André, comptez environ 66 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Chapelle-Saint-André ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à La Chapelle-Saint-André est en baisse (-38,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à La Chapelle-Saint-André ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 19 % à La Chapelle-Saint-André, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à La Chapelle-Saint-André ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à La Chapelle-Saint-André est de 39,77 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à La Chapelle-Saint-André ?
Sur Omizi, chaque bien à La Chapelle-Saint-André est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à La Chapelle-Saint-André ?
À La Chapelle-Saint-André, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.