Prix au m² à La Crèche en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à La Crèche : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à La Crèche
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à La Crèche
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à La Crèche
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à La Crèche
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
7,2 % des logements de La Crèche sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à La Crèche
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,17 €/m²/mois | 1 484 €/m² | 7,4 % |
| Appartement | 10,01 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,79 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,78 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à La Crèche
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le coteau | 15/12/2025 | maison, 250 m², 7 p. | 740 000 € | 2 960+99 % |
| Rue des tilleuls creuse | 02/12/2025 | maison, 216 m², 8 p. | 155 192 € | 718-52 % |
| Rue paul caillet verdillons | 25/11/2025 | maison, 91 m², 5 p. | 112 390 € | 1 235-17 % |
| Rue du paire | 25/11/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 145 000 € | 2 071+40 % |
| Rue de barilleau | 20/11/2025 | maison, 105 m², 4 p. | 229 200 € | 2 183+47 % |
| Rte de la mothe chavagne | 20/11/2025 | maison, 138 m², 4 p. | 215 000 € | 1 558+5 % |
| Rue maurice herzog | 19/11/2025 | maison, 81 m², 3 p. | 218 500 € | 2 698+82 % |
| Le bourg | 17/11/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 125 000 € | 1 302-12 % |
| Drahe | 13/11/2025 | maison, 91 m², 5 p. | 155 000 € | 1 703+15 % |
| Rue pierre charles verdillons | 07/11/2025 | maison, 96 m², 5 p. | 100 000 € | 1 042-30 % |
| Rue des diligences | 03/11/2025 | maison, 116 m², 4 p. | 95 000 € | 819-45 % |
| Che du prieure ruffigny | 31/10/2025 | maison, 150 m², 6 p. | 205 000 € | 1 367-8 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à La Crèche (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à La Crèche vs Deux-Sèvres et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Crèche | - | 1 484 €/m² |
| Deux-Sèvres | 1 304 €/m² | 1 392 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de La Crèche
La Crèche est une commune de 5 449 habitants dans le département Deux-Sevres (79). Code postal 79260.
Le marché immobilier à La Crèche s'appuie sur des prix médians de 1 484 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 69 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-10,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans La Crèche : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Lilas Fontlaboeuf compte parmi les adresses les plus chères (1 800 €/m²), quand Rue Du Paire reste nettement plus abordable (979 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 7,2 % des logements de La Crèche sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,4 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à La Crèche, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à La Crèche
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à La Crèche
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à La Crèche
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ELEC HOME S.R.
ELEC HOME S.R., implantée à Magné (79460), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
EXPERT AMO
EXPERT AMO, située à Niort (79000), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
ELLE MULTISERVICES
Basée à Niort (79000), l'entreprise ELLE MULTISERVICES compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
ANCIENNE PEINTURE SAUZEENNE
Basée à Niort (79000), ANCIENNE PEINTURE SAUZEENNE, avec 1 ou 2 employés, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
MEDELEC
MEDELEC, basée à La Chapelle-Bâton (79220), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
SARL SEGUY
SARL SEGUY, située à Niort (79000), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
Artisans par métier à La Crèche
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à La Crèche.
Prix au m² à proximité de La Crèche
Prix au m² dans les villes des Deux-Sèvres
Questions fréquentes à La Crèche
Quel est le prix au m² à La Crèche ?
À La Crèche, le prix médian des ventes est de 1 484 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à La Crèche ?
Sur les ventes récentes à La Crèche, comptez environ 167 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Crèche ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à La Crèche est en baisse (-10,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à La Crèche ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,4 % à La Crèche, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à La Crèche ?
D'après la base ADEME des DPE, 7,2 % des logements de La Crèche sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à La Crèche ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à La Crèche est de 46,06 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à La Crèche ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Lilas Fontlaboeuf figure parmi les plus chères (1 800 €/m²), tandis que Rue Du Paire reste plus accessible (979 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à La Crèche ?
Sur Omizi, chaque bien à La Crèche est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à La Crèche ?
À La Crèche, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.