Prix au m² à La Richardais en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à La Richardais : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à La Richardais
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à La Richardais
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à La Richardais
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à La Richardais
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,23 €/m²/mois | 3 197 €/m² | 4,2 % |
| Appartement | 12,61 €/m²/mois | 4 475 €/m² | 3,4 % |
| Appartement T1-T2 | 15,68 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,04 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 40 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à La Richardais
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du calvaire | 26/12/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 126 000 € | 1 575-51 % |
| La milliere | 15/12/2025 | maison, 131 m², 8 p. | 823 150 € | 6 284+97 % |
| Imp du perron | 20/11/2025 | maison, 130 m², 5 p. | 467 000 € | 3 592+12 % |
| Rue de la gougeonnais | 14/11/2025 | appartement, 40 m², 2 p. | 153 000 € | 3 825-15 % |
| Imp champs | 07/11/2025 | maison, 366 m², 8 p. | 1 165 000 € | 3 1830 % |
| Rue du haut chemin | 30/10/2025 | maison, 95 m², 5 p. | 305 000 € | 3 2110 % |
| Rue de dinard | 29/10/2025 | appartement, 67 m², 3 p. | 243 000 € | 3 627-19 % |
| Rue des hurettes | 28/10/2025 | maison, 146 m², 7 p. | 375 000 € | 2 568-20 % |
| Parc des grandes rivieres | 15/10/2025 | maison, 170 m², 6 p. | 350 000 € | 2 059-36 % |
| Le domaine de la thiaudais | 03/10/2025 | maison, 125 m², 5 p. | 485 000 € | 3 880+21 % |
| Rue de l'islet | 02/10/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 181 000 € | 2 785-13 % |
| Rue du haut chemin | 26/09/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 280 000 € | 3 415+7 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à La Richardais (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à La Richardais vs Ille-et-Vilaine et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Richardais | 4 475 €/m² | 3 197 €/m² |
| Ille-et-Vilaine | 3 140 €/m² | 3 053 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À La Richardais, l'appartement se paie +43 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Ille-et-Vilaine).
Voir le marché de l'Ille-et-VilaineÀ propos de La Richardais
La Richardais est une commune de 2 393 habitants dans le département Ille-Et-Vilaine (35). Code postal 35780.
Le marché immobilier à La Richardais s'appuie sur des prix médians de 4 475 €/m² pour un appartement et de 3 197 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (86 % des ventes). En 2025, 35 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-2,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à La Richardais, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à La Richardais
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
LA RICHARDAIS - Maison 3 chambres avec garage
313 980 €
La Richardais
Appartement T3 NEUF - LA RICHARDAIS BOURG
289 000 €
La Richardais
Appartement T4 NEUF - LA RICHARDAIS BOURG
383 000 €
La Richardais
Maison T4 NEUF - LA RICHARDAIS BOURG
478 000 €
La Richardais
Appartement T2 NEUF - LA RICHARDAIS BOURG
214 000 €
La Richardais
Maison 5 pièces 77 m2
232 071 €
Saint-Malo
Agences immobilières à La Richardais
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à La Richardais
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AG MULTISERVICES
Basée à Saint-Malo (35400), l'entreprise AG MULTISERVICES compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
SIMON TP
L'entreprise SIMON TP, située à Plélan-le-Petit (22980), avec 1 employé, prend en charge l’ensemble des travaux de gros œuvre pour les bâtiments collectifs et publics. Cela inclut l’élévation de structures complexes, la réalisation de voiles en béton armé et la mise en œuvre de planchers techniques pour des ouvrages durables et solides.
DK DESIGN
Basée à Saint-Malo (35400), DK DESIGN, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
BEAUSSAIS STORES ET FERMETURES
BEAUSSAIS STORES ET FERMETURES, implantée à Ploubalay (22770) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
VILLA NEA MULTISERVICES
VILLA NEA MULTISERVICES, située à Ploubalay (22770), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
LA SOLEILLADE
Basée à Baguer-Morvan (35120), l'entreprise LA SOLEILLADE compte 10 à 19 employés et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
Artisans par métier à La Richardais
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à La Richardais.
Prix au m² à proximité de La Richardais
Prix au m² dans les villes de l'Ille-et-Vilaine
Questions fréquentes à La Richardais
Quel est le prix au m² à La Richardais ?
À La Richardais, le prix médian des ventes est de 3 197 €/m² pour une maison et de 4 475 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à La Richardais ?
Sur les ventes récentes à La Richardais, comptez environ 394 500 € pour une maison et environ 153 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à La Richardais avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à La Richardais, 200 000 € représentent environ 45 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Richardais ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à La Richardais est en baisse (-2,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à La Richardais ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 3,4 % à La Richardais, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à La Richardais ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à La Richardais est de 34,78 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à La Richardais ?
Sur Omizi, chaque bien à La Richardais est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à La Richardais ?
À La Richardais, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.