Prix au m² à La Souterraine en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à La Souterraine : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à La Souterraine
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à La Souterraine
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à La Souterraine
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à La Souterraine
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
10,8 % des logements de La Souterraine sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à La Souterraine
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,65 €/m²/mois | 1 081 €/m² | 9,6 % |
| Appartement | 8,86 €/m²/mois | 813 €/m² | 13,1 % |
| Appartement T1-T2 | 10,78 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,27 €/m²/mois | 826 €/m² | 10,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 63 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à La Souterraine
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Moulin brot | 29/12/2025 | maison, 41 m², 2 p. | 20 000 € | 488-55 % |
| Rue jacques charpentier | 23/12/2025 | maison, 184 m², 6 p. | 230 000 € | 1 250+16 % |
| L age aux roux | 23/12/2025 | maison, 186 m², 8 p. | 165 450 € | 890-18 % |
| Le puy chevrier | 19/12/2025 | maison, 154 m², 8 p. | 140 450 € | 912-16 % |
| Rue rene bruat | 18/12/2025 | appartement, 52 m², 3 p. | 15 000 € | 288-65 % |
| Rue des peyrillades | 18/12/2025 | maison, 137 m², 5 p. | 91 600 € | 669-38 % |
| La justice du haut | 18/12/2025 | maison, 113 m², 4 p. | 89 000 € | 788-27 % |
| Rue du puycharraud | 15/12/2025 | maison, 46 m², 3 p. | 45 000 € | 978-9 % |
| Rue du puycharraud | 11/12/2025 | maison, 105 m², 3 p. | 68 200 € | 650-40 % |
| Rue jean paul sartre | 02/12/2025 | maison, 64 m², 3 p. | 85 000 € | 1 328+23 % |
| Rue martin nadaud | 01/12/2025 | maison, 40 m², 3 p. | 64 380 € | 1 610+49 % |
| Rue saint jacques | 25/11/2025 | appartement, 171 m², 7 p. | 100 000 € | 585-28 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à La Souterraine (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à La Souterraine vs Creuse et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Souterraine | 813 €/m² | 1 081 €/m² |
| Creuse | 993 €/m² | 1 018 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À La Souterraine, l'appartement se paie -18 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Creuse).
Voir le marché de la CreuseÀ propos de La Souterraine
La Souterraine est une commune de 5 522 habitants dans le département Creuse (23). Code postal 23300.
Le marché immobilier à La Souterraine s'appuie sur des prix médians de 813 €/m² pour un appartement et de 1 081 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (72 % des ventes). En 2025, 93 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+6,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans La Souterraine : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Imp St Michel compte parmi les adresses les plus chères (1 397 €/m²), quand Rue Rene Ducros reste nettement plus abordable (379 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 10,8 % des logements de La Souterraine sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 13,1 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à La Souterraine, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à La Souterraine
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Grande maison de ville avec jardin clos et fort potentiel locatif au cœur de La Souterraine
132 000 €
La Souterraine
Maison - 527 m² - La Souterraine (23)
69 000 €
La Souterraine
Ensemble immobilier - 1 195 m² - La Souterraine (23)
39 000 €
La Souterraine
Propriété
329 550 €
La Souterraine
Appartement 4 pièces - 70 m2
39 500 €
La Souterraine
Maison
171 900 €
La Souterraine
Agences immobilières à La Souterraine
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à La Souterraine
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LUIS COSTA
L'entreprise LUIS COSTA, située à Ambazac (87240), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
KRT
L'entreprise KRT, implantée à Saint-Sébastien (23160) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
LB PLOMBERIE
LB PLOMBERIE, située à Razès (87640), avec un effectif de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
CENTRE FRANCE CONSTRUCTION
CENTRE FRANCE CONSTRUCTION, basée à Châteauponsac (87290), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
EURL FL BATIMENT
L'entreprise EURL FL BATIMENT, située à Ambazac (87240), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
ALTO'FUITES
À Ceaulmont (36200), ALTO'FUITES dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
Artisans par métier à La Souterraine
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à La Souterraine.
Prix au m² à proximité de La Souterraine
Prix au m² dans les villes de la Creuse
Questions fréquentes à La Souterraine
Quel est le prix au m² à La Souterraine ?
À La Souterraine, le prix médian des ventes est de 1 081 €/m² pour une maison et de 813 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à La Souterraine ?
Sur les ventes récentes à La Souterraine, comptez environ 100 000 € pour une maison et environ 82 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à La Souterraine avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à La Souterraine, 200 000 € représentent environ 246 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Souterraine ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à La Souterraine est en hausse (+6,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à La Souterraine ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 13,1 % à La Souterraine, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à La Souterraine ?
D'après la base ADEME des DPE, 10,8 % des logements de La Souterraine sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à La Souterraine ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à La Souterraine est de 47,23 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à La Souterraine ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Imp St Michel figure parmi les plus chères (1 397 €/m²), tandis que Rue Rene Ducros reste plus accessible (379 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à La Souterraine ?
Sur Omizi, chaque bien à La Souterraine est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à La Souterraine ?
À La Souterraine, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.