Prix au m² à Lacaune en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Lacaune : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Lacaune
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Lacaune
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Lacaune
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Lacaune
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,68 €/m²/mois | 866 €/m² | 10,6 % |
| Appartement | 9,67 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,24 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,95 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Lacaune
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av de la liberte | 18/11/2025 | maison, 63 m², 4 p. | 47 500 € | 754-13 % |
| Rue de la republique | 30/10/2025 | maison, 108 m², 5 p. | 33 000 € | 306-65 % |
| Rue pasteur | 28/10/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 128 000 € | 1 391+61 % |
| Rue de foun laurado | 14/10/2025 | maison, 210 m², 10 p. | 194 750 € | 927+7 % |
| Rue andre theron | 29/09/2025 | maison, 154 m², 8 p. | 42 500 € | 276-68 % |
| Rue du sault | 22/09/2025 | maison, 40 m², 2 p. | 27 000 € | 675-22 % |
| Rue andre theron | 20/08/2025 | appartement, 40 m², 1 p. | 39 000 € | 975 |
| Che de boussou | 08/08/2025 | maison, 294 m², 10 p. | 304 000 € | 1 034+19 % |
| Av edouard barbey | 08/08/2025 | maison, 160 m², 6 p. | 50 000 € | 313-64 % |
| Lacombe | 08/08/2025 | maison, 112 m², 5 p. | 175 000 € | 1 563+81 % |
| Rue andre theron | 07/08/2025 | appartement, 50 m², 1 p. | 49 000 € | 980 |
| Rue du pioch | 31/07/2025 | appartement, 131 m², 8 p. | 51 100 € | 390 |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Lacaune (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Lacaune vs Tarn et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Lacaune | - | 866 €/m² |
| Tarn | 1 568 €/m² | 1 546 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Lacaune
Lacaune est une commune de 2 603 habitants dans le département Tarn (81). Code postal 81230.
Le marché immobilier à Lacaune s'appuie sur des prix médians de 866 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (86 % des ventes). En 2025, 28 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-13,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Lacaune, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Lacaune
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Lacaune
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Lacaune
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ES DECORATION
ES DECORATION, localisée à Saint-Affrique (12400), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
ROUBIN DES BOIS
À Fraissines (81340), l'entreprise ROUBIN DES BOIS, composée de 1 employé, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
P'TITS TRAVAUX
L'entreprise P'TITS TRAVAUX, localisée à Saint-Pons-de-Thomières (34220), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
OBJECTIF PEINTURE
À Saint-Vincent-d'Olargues (34390), l'entreprise OBJECTIF PEINTURE, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
GIXES
GIXES, située à Saint-Juéry (81160), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
KAIZEN-SERVICE
L'entreprise KAIZEN-SERVICE, localisée à Saint-Amans-Soult (81240), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
Artisans par métier à Lacaune
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Prix au m² à proximité de Lacaune
Prix au m² dans les villes du Tarn
Questions fréquentes à Lacaune
Quel est le prix au m² à Lacaune ?
À Lacaune, le prix médian des ventes est de 866 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Lacaune ?
Sur les ventes récentes à Lacaune, comptez environ 77 700 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lacaune ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Lacaune est en baisse (-13,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Lacaune ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,6 % à Lacaune, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Lacaune ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Lacaune est de 47,58 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Lacaune ?
Sur Omizi, chaque bien à Lacaune est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Lacaune ?
À Lacaune, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.