Prix au m² à Le Bousquet-d'Orb en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Le Bousquet-d'Orb : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Le Bousquet-d'Orb
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Le Bousquet-d'Orb
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Le Bousquet-d'Orb
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Le Bousquet-d'Orb
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,93 €/m²/mois | 1 295 €/m² | 8,3 % |
| Appartement | 9,02 €/m²/mois | 819 €/m² | 13,2 % |
| Appartement T1-T2 | 11,1 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,78 €/m²/mois | 819 €/m² | 9,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 80 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Le Bousquet-d'Orb
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av leon astier | 30/12/2025 | maison, 58 m², 3 p. | 77 000 € | 1 328+3 % |
| Rue du meguillou | 19/12/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 120 000 € | 1 263-2 % |
| Che de saint martin | 27/11/2025 | maison, 56 m², 4 p. | 75 000 € | 1 339+3 % |
| Av lyon caen | 17/11/2025 | appartement, 104 m², 5 p. | 118 750 € | 1 142+39 % |
| Rte d avene | 29/10/2025 | maison, 278 m², 10 p. | 275 575 € | 991-23 % |
| Rue gustave wion | 28/10/2025 | maison, 70 m², 2 p. | 53 750 € | 768-41 % |
| La seguinerie | 28/10/2025 | maison, 102 m², 4 p. | 138 000 € | 1 353+4 % |
| Che de saint martin | 27/10/2025 | maison, 84 m², 3 p. | 298 000 € | 3 548+174 % |
| Rue roger pons | 29/09/2025 | appartement, 128 m², 7 p. | 125 000 € | 977+19 % |
| Av de la gare | 01/09/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 160 500 € | 1 655+28 % |
| Rue clovis berger | 21/08/2025 | maison, 40 m², 2 p. | 70 300 € | 1 758+36 % |
| Rue roger pons | 19/08/2025 | appartement, 80 m², 4 p. | 65 000 € | 813-1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Le Bousquet-d'Orb (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Le Bousquet-d'Orb vs Hérault et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Le Bousquet-d'Orb | 819 €/m² | 1 295 €/m² |
| Hérault | 3 409 €/m² | 3 629 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Le Bousquet-d'Orb, l'appartement se paie -76 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Hérault).
Voir le marché de l'HéraultÀ propos de Le Bousquet-d'Orb
Le Bousquet-d'Orb est une commune de 1 604 habitants dans le département Herault (34). Code postal 34260.
Le marché immobilier à Le Bousquet-d'Orb s'appuie sur des prix médians de 819 €/m² pour un appartement et de 1 295 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (77 % des ventes). En 2025, 31 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-14,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Le Bousquet-d'Orb : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Leon Astier compte parmi les adresses les plus chères (1 461 €/m²), quand Rte D Avene reste nettement plus abordable (805 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Le Bousquet-d'Orb, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Le Bousquet-d'Orb
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Immeuble 204m² - Ideal Investisseurs
24 900 €
Le Bousquet-d'Orb
Appartement en rez-de-jardin
89 000 €
Le Bousquet-d'Orb
🏡 MAISON + STUDIO REFAIT À NEUF avec TERRASSE & JARDINET ET CAVES
105 000 €
Le Bousquet-d'Orb
Villa quatre faces*** Panorama avec vue sur montagnes*** Piscine***
260 000 €
Le Bousquet-d'Orb
Ensemble immobilier , immeuble garage jardin
149 000 €
Graissessac
Appartement T2 Cabine - Terrasse - Station Thermale Avene
74 000 €
Avène
Agences immobilières à Le Bousquet-d'Orb
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Le Bousquet-d'Orb
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LOPEZ OCCITANIE
LOPEZ OCCITANIE, basée à Bédarieux (34600), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
MS PEINTURE
À Bédarieux (34600), l'entreprise MS PEINTURE, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
HAMDA CARRELAGES
L'entreprise HAMDA CARRELAGES, implantée à Lodève (34700), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
CL.MACONNERIE
L'entreprise CL.MACONNERIE, située à Pouzolles (34480), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
SAS ADS AMENAGEMENT DOUCHE SALLE DE BAIN
À Lodève (34700), SAS ADS AMENAGEMENT DOUCHE SALLE DE BAIN dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
JALABERT PLOMBERIE
L'entreprise JALABERT PLOMBERIE, installée à Taussac-la-Billière (34600) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
Artisans par métier à Le Bousquet-d'Orb
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Le Bousquet-d'Orb.
Prix au m² à proximité du Bousquet-d'Orb
Prix au m² dans les villes de l'Hérault
Questions fréquentes à Le Bousquet-d'Orb
Quel est le prix au m² à Le Bousquet-d'Orb ?
À Le Bousquet-d'Orb, le prix médian des ventes est de 1 295 €/m² pour une maison et de 819 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Bousquet-d'Orb ?
Sur les ventes récentes à Le Bousquet-d'Orb, comptez environ 127 000 € pour une maison et environ 65 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Le Bousquet-d'Orb avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Le Bousquet-d'Orb, 200 000 € représentent environ 244 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Le Bousquet-d'Orb ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Le Bousquet-d'Orb est en baisse (-14,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Le Bousquet-d'Orb ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 13,2 % à Le Bousquet-d'Orb, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Bousquet-d'Orb ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Le Bousquet-d'Orb est de 47,46 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Le Bousquet-d'Orb ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Leon Astier figure parmi les plus chères (1 461 €/m²), tandis que Rte D Avene reste plus accessible (805 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Le Bousquet-d'Orb ?
Sur Omizi, chaque bien à Le Bousquet-d'Orb est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Le Bousquet-d'Orb ?
À Le Bousquet-d'Orb, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.