Prix au m² à Le Plessis-Belleville en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Le Plessis-Belleville : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Le Plessis-Belleville
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Le Plessis-Belleville
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Le Plessis-Belleville
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Le Plessis-Belleville
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,7 €/m²/mois | 2 611 €/m² | 5,4 % |
| Appartement | 16,36 €/m²/mois | 3 436 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T1-T2 | 19,29 €/m²/mois | 3 455 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T3 et + | 14,48 €/m²/mois | 3 356 €/m² | 5,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 45 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Le Plessis-Belleville
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des lilas | 30/12/2025 | appartement, 55 m², 2 p. | 190 000 € | 3 455+1 % |
| Rue des fleurs | 30/12/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 280 000 € | 3 636+39 % |
| Rue des mimosas | 22/12/2025 | appartement, 54 m², 3 p. | 178 000 € | 3 296-4 % |
| Rue lavoisier | 15/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 235 000 € | 2 6110 % |
| Rue de la ferme de monthaumery | 11/12/2025 | appartement, 30 m², 1 p. | 96 000 € | 3 200-7 % |
| Rue victor schoelcher | 05/12/2025 | maison, 125 m², 5 p. | 311 000 € | 2 488-5 % |
| Rue de billy | 25/11/2025 | appartement, 45 m², 2 p. | 166 000 € | 3 689+7 % |
| Rue du savert | 20/11/2025 | maison, 210 m², 10 p. | 260 000 € | 1 238-53 % |
| Rue nelson mandela | 20/11/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 379 000 € | 3 790+45 % |
| Av francois mitterand | 10/11/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 270 000 € | 2 813+8 % |
| Imp victor hugo | 05/11/2025 | maison, 81 m², 5 p. | 260 000 € | 3 210+23 % |
| Rue des lilas | 13/10/2025 | appartement, 39 m², 2 p. | 171 500 € | 4 397+28 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Le Plessis-Belleville (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Le Plessis-Belleville vs Oise et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Le Plessis-Belleville | 3 436 €/m² | 2 611 €/m² |
| Oise | 2 377 €/m² | 2 616 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Le Plessis-Belleville, l'appartement se paie +45 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Oise).
Voir le marché de l'OiseÀ propos de Le Plessis-Belleville
Le Plessis-Belleville est une commune de 3 337 habitants dans le département Oise (60). Code postal 60330.
Le marché immobilier à Le Plessis-Belleville s'appuie sur des prix médians de 3 436 €/m² pour un appartement et de 2 611 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (56 % des ventes). En 2025, 71 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est globalement stable (-0,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Le Plessis-Belleville : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Gambetta compte parmi les adresses les plus chères (3 768 €/m²), quand Rue Du Savert reste nettement plus abordable (2 159 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Le Plessis-Belleville, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Le Plessis-Belleville
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 140 m² avec grand chai – Pujols 33350
159 000 €
Pujols
RIEUCROS (09) - MAISON ENTIEREMENT RENOVEE DE 230 M2 - 4 CHA
493 000 €
Rieucros
Terrain constructible 846m² SAINT FELIX DE RIEUTORD 60000€ FAI
60 000 €
Saint-Félix-de-Rieutord
SEGURA Terrain constructible de 2155 m²
88 000 €
Ségura
Agences immobilières à Le Plessis-Belleville
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Le Plessis-Belleville
Les pros recommandés à proximité, par métier.
OTE TERRASSEMENT
L'entreprise "ote terrassement" est une entreprise de gros oeuvre à Dammartin En Goële. Elle est spécialisée dans le secteur des travaux de terrassement courants, travaux préparatoires, la VRD, le Déssouchages et les petites démolition depuis juin 2018 dans la commune de Dammartin En Goële.
M. Firmin Mordon
L'entreprise "firmin mordon" est une entreprise de couverture de toitures à Meaux. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments à depuis janvier 2007. Un entrepreneur couvreur rénove des couvertures de toitures de qualité dans un rayon de 15 kilomètres autour de Un bis par Pierre Marie Curie à Clamart Maison Mordon@Gmail.com De plus, un couvreur charpentier fait pour le travail a les capacités pour vous présenter un exemple de devis pour habiller la toiture et vous trouver une solution toiture d'une maison. Quelques chantiers susceptibles d'être dirigés par un bon charpentier couvreur compétent : pose de châssis de toits, pose de panneaux isolant sous toiture et très probablement traitement anti-termites.
MSTP
MSTP, basée à Saint-Mesmes (77410), composée de 1 employé, propose des prestations de gros œuvre pour les projets de construction de maisons individuelles et de bâtiments collectifs. Cela inclut la mise en place des fondations, l'assemblage de structures en béton armé et la réalisation de planchers pour garantir une base solide à l'ouvrage.
TRIUNPH EVENTS
L'entreprise TRIUNPH EVENTS, située à Mitry-Mory (77290), dispose de 6 à 9 employés spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
HSPI
L'entreprise HSPI, implantée à Villeneuve-sous-Dammartin (77230), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
ME ELECTRICITE
ME ELECTRICITE, localisée à Meaux (77100), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
Artisans par métier à Le Plessis-Belleville
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Le Plessis-Belleville.
Prix au m² à proximité du Plessis-Belleville
Prix au m² dans les villes de l'Oise
Questions fréquentes à Le Plessis-Belleville
Quel est le prix au m² à Le Plessis-Belleville ?
À Le Plessis-Belleville, le prix médian des ventes est de 2 611 €/m² pour une maison et de 3 436 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Plessis-Belleville ?
Sur les ventes récentes à Le Plessis-Belleville, comptez environ 270 000 € pour une maison et environ 165 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Le Plessis-Belleville avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Le Plessis-Belleville, 200 000 € représentent environ 58 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Le Plessis-Belleville ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Le Plessis-Belleville est stable (-0,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Le Plessis-Belleville ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,7 % à Le Plessis-Belleville, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Plessis-Belleville ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Le Plessis-Belleville est de 60,06 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Le Plessis-Belleville ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Gambetta figure parmi les plus chères (3 768 €/m²), tandis que Rue Du Savert reste plus accessible (2 159 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Le Plessis-Belleville ?
Sur Omizi, chaque bien à Le Plessis-Belleville est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Le Plessis-Belleville ?
À Le Plessis-Belleville, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.