Prix au m² à Le Trait en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Le Trait : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Le Trait
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Le Trait
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Le Trait
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Le Trait
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
8,4 % des logements de Le Trait sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Le Trait
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,43 €/m²/mois | 1 581 €/m² | 7,2 % |
| Appartement | 10,72 €/m²/mois | 1 340 €/m² | 9,6 % |
| Appartement T1-T2 | 13,19 €/m²/mois | 1 351 €/m² | 11,7 % |
| Appartement T3 et + | 9,71 €/m²/mois | 1 324 €/m² | 8,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 48 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Le Trait
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue guillaume le conquerant | 30/12/2025 | maison, 98 m², 5 p. | 70 000 € | 714-55 % |
| Les marais | 22/12/2025 | maison, 126 m², 8 p. | 120 000 € | 952-40 % |
| Rue du chevalier borda | 12/12/2025 | maison, 109 m², 5 p. | 180 000 € | 1 651+4 % |
| Rue du marechal gallieni | 11/12/2025 | maison, 85 m², 5 p. | 132 700 € | 1 561-1 % |
| Rue lavoisier | 10/12/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 101 000 € | 1 148-27 % |
| Commandant bouan | 05/12/2025 | maison, 75 m², 5 p. | 194 000 € | 2 587+64 % |
| Rue du marechal gallieni | 19/11/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 104 000 € | 1 733+10 % |
| Rue auguste rateau | 10/11/2025 | maison, 51 m², 3 p. | 75 000 € | 1 471-7 % |
| Rue du marechal foch | 03/11/2025 | appartement, 55 m², 3 p. | 66 000 € | 1 200-10 % |
| Rue du cdt guilbaud | 03/11/2025 | maison, 64 m², 3 p. | 123 000 € | 1 922+22 % |
| Rue raymond breteche | 31/10/2025 | maison, 69 m², 3 p. | 115 000 € | 1 667+5 % |
| Rue auguste rateau | 31/10/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 75 000 € | 962-39 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Le Trait (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Le Trait vs Seine-Maritime et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Le Trait | 1 340 €/m² | 1 581 €/m² |
| Seine-Maritime | 1 722 €/m² | 2 089 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Le Trait, l'appartement se paie -22 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Seine-Maritime).
Voir le marché de la Seine-MaritimeÀ propos de Le Trait
Le Trait est une commune de 5 270 habitants dans le département Seine-Maritime (76). Code postal 76580.
Le marché immobilier à Le Trait s'appuie sur des prix médians de 1 340 €/m² pour un appartement et de 1 581 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (80 % des ventes). En 2025, 69 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-7,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Le Trait : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Lavoisier compte parmi les adresses les plus chères (2 081 €/m²), quand Rue Guillaume Le Conquerant reste nettement plus abordable (1 126 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 8,4 % des logements de Le Trait sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 9,6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Le Trait, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Le Trait
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 512m2 Le-Trait
57 000 €
Le Trait
Maison 5 pièces 76 m2
164 666 €
Le Trait
Maison 6 pièces 93 m2
197 792 €
Le Trait
🏡 Maison de ville avec jardin – 80 m² – Le Trait
85 000 €
Le Trait
Une maison familiale où chacun trouve sa place
189 000 €
Le Trait
LE TRAIT – MAISON F3 DE 76 M² AVEC JARDIN, TERRAIN ET GARAGE
89 000 €
Le Trait
Agences immobilières à Le Trait
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Le Trait
Les pros recommandés à proximité, par métier.
2G CREATIVE
L'entreprise 2G CREATIVE, implantée à Le Trait (76580) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
HARMONIE PEINTURE
Harmonie Peinture, une entreprise à votre écoute Confiez-nous vos travaux de peinture et rénovation dans toute la Normandie Vous avez un appartement à rénover au Havre ou une maison à colombages à entretenir à Caen ? À moins que vous ne soyez un professionnel dont les bureaux vétustes ont besoin de réfection à Lisieux ou d’un ravalement de façade à Deauville ? Quoi qu’il en soit, Harmonie Peinture est là pour vous !
PHENIX INGENIERIE
PHENIX INGENIERIE, implantée à Bosc-Bénard-Crescy (27310), composée de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
ATSERVICE
À Bourg-Achard (27310), l'entreprise ATSERVICE, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
PEINTURE
PEINTURE, située à Sahurs (76113), avec une équipe de 1 employé, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
AL TP
AL TP, implantée à Routot (27350) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
Artisans par métier à Le Trait
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Le Trait.
Prix au m² à proximité du Trait
Prix au m² dans les villes de la Seine-Maritime
Questions fréquentes à Le Trait
Quel est le prix au m² à Le Trait ?
À Le Trait, le prix médian des ventes est de 1 581 €/m² pour une maison et de 1 340 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Trait ?
Sur les ventes récentes à Le Trait, comptez environ 129 400 € pour une maison et environ 65 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Le Trait avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Le Trait, 200 000 € représentent environ 149 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Le Trait ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Le Trait est en baisse (-7,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Le Trait ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,6 % à Le Trait, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Le Trait ?
D'après la base ADEME des DPE, 8,4 % des logements du Trait sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Trait ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Le Trait est de 58 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Le Trait ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Lavoisier figure parmi les plus chères (2 081 €/m²), tandis que Rue Guillaume Le Conquerant reste plus accessible (1 126 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Le Trait ?
Sur Omizi, chaque bien à Le Trait est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Le Trait ?
À Le Trait, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.