Prix au m² à Livinhac-le-Haut en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Livinhac-le-Haut : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Livinhac-le-Haut
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Livinhac-le-Haut
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Livinhac-le-Haut
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,98 €/m²/mois | 1 029 €/m² | 8,1 % |
| Appartement | 8,07 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,32 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,61 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Livinhac-le-Haut
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp des fauvettes | 16/12/2025 | maison, 170 m², 12 p. | 70 004 € | 412-60 % |
| Av paul ramadier | 15/12/2025 | maison, 68 m², 4 p. | 72 000 € | 1 059+3 % |
| Rue du vieux pont - penchot | 05/12/2025 | maison, 135 m², 5 p. | 78 355 € | 580-44 % |
| Rte du peyssi | 19/11/2025 | maison, 80 m², 5 p. | 58 800 € | 735-29 % |
| Rue des chardonnerets | 12/09/2025 | maison, 138 m², 10 p. | 90 000 € | 652-37 % |
| Rue du chateau d'eau | 01/09/2025 | maison, 123 m², 5 p. | 185 000 € | 1 504+46 % |
| Rue de l'egalite | 22/08/2025 | maison, 52 m², 3 p. | 56 000 € | 1 077+5 % |
| Rte du peyssi | 08/08/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 68 000 € | 971-6 % |
| Le faubourg | 01/07/2025 | appartement, 98 m², 3 p. | 60 000 € | 612 |
| La maison rouge | 26/06/2025 | appartement, 539 m², 30 p. | 270 000 € | 501 |
| Rue de l'egalite | 14/06/2025 | maison, 88 m², 3 p. | 138 000 € | 1 568+52 % |
| Le couderc | 03/06/2025 | maison, 94 m², 4 p. | 90 000 € | 957-7 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Livinhac-le-Haut (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Livinhac-le-Haut vs Aveyron et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Livinhac-le-Haut | - | 1 029 €/m² |
| Aveyron | 1 674 €/m² | 1 687 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Livinhac-le-Haut
Livinhac-le-Haut est une commune de 1 113 habitants dans le département Aveyron (12). Code postal 12300.
Le marché immobilier à Livinhac-le-Haut s'appuie sur des prix médians de 1 029 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (89 % des ventes). En 2025, 19 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+26,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Livinhac-le-Haut, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Livinhac-le-Haut
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
PAVILLON SOUS SOL COMPLET - 4 CHAMBRES + GITE + GARAGE
282 150 €
Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly
Studio mansardé de 15,97 m² avec vue dégagée à Le Tréport
52 800 €
Le Tréport
Appartement
65 000 €
Ault
Maison individuelle
240 000 €
Saint-Pierre-en-Val
Maison avec autonomie de plain-pied sans vis à vis
166 500 €
Woincourt
DARGNIES : MAISON MITOYENNE 1 COTE 54M2 - TERRAIN 98 M2 - GA
91 000 €
Dargnies
Agences immobilières à Livinhac-le-Haut
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Livinhac-le-Haut
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ETS FABRE CHAUFFAGE SANITAIRE
L'entreprise ETS FABRE CHAUFFAGE SANITAIRE située à Conques (12320), avec une équipe composée de 1 ou 2 employés, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
VALLON PEINTURE
À Valady (12330), VALLON PEINTURE, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
FRANCOISELEC
L'entreprise FRANCOISELEC, implantée à Camburat (46100), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
TAURAND FRERES
À Planioles (46100), l'entreprise TAURAND FRERES, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en couverture et zinguerie. Elle intervient pour la pose de gouttières, de chéneaux et de bardages, afin d'assurer l'étanchéité et l'esthétisme des bâtiments.
3M
L'entreprise 3M, située à Figeac (46100) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
MECOLAB
L'entreprise MECOLAB, localisée à Capdenac-Gare (12700), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
Artisans par métier à Livinhac-le-Haut
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Livinhac-le-Haut.
Prix au m² à proximité de Livinhac-le-Haut
Prix au m² dans les villes de l'Aveyron
Questions fréquentes à Livinhac-le-Haut
Quel est le prix au m² à Livinhac-le-Haut ?
À Livinhac-le-Haut, le prix médian des ventes est de 1 029 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Livinhac-le-Haut ?
Sur les ventes récentes à Livinhac-le-Haut, comptez environ 90 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Livinhac-le-Haut ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Livinhac-le-Haut est en hausse (+26,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Livinhac-le-Haut ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,1 % à Livinhac-le-Haut, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Livinhac-le-Haut ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Livinhac-le-Haut est de 46,89 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Livinhac-le-Haut ?
Sur Omizi, chaque bien à Livinhac-le-Haut est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Livinhac-le-Haut ?
À Livinhac-le-Haut, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.