Prix au m² à Longnes en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Longnes : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Longnes
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Longnes
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Longnes
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Longnes
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 14,28 €/m²/mois | 1 971 €/m² | 8,7 % |
| Appartement | 15,87 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 15,97 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 12,76 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Longnes
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Res le hameau des pres | 23/12/2025 | maison, 200 m², 10 p. | 316 500 € | 1 583-20 % |
| Rue des vignettes | 18/12/2025 | maison, 240 m², 14 p. | 145 000 € | 604-69 % |
| Rue du heurteloup | 02/09/2025 | maison, 106 m², 6 p. | 228 000 € | 2 151+9 % |
| Les ruelles | 13/08/2025 | maison, 65 m², 2 p. | 250 000 € | 3 846+95 % |
| Rue des ruelles | 05/08/2025 | maison, 111 m², 6 p. | 291 840 € | 2 629+33 % |
| Res le hameau du vivier | 30/07/2025 | maison, 226 m², 12 p. | 302 000 € | 1 336-32 % |
| La fortelle hameau | 25/07/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 209 000 € | 2 488+26 % |
| La fortelle hameau | 17/07/2025 | maison, 195 m², 6 p. | 350 000 € | 1 795-9 % |
| Rue des ruelles | 24/06/2025 | appartement, 136 m², 5 p. | 200 000 € | 1 471 |
| Rue de la liberation | 22/04/2025 | maison, 102 m², 4 p. | 235 000 € | 2 304+17 % |
| Rue de la fontenelle | 31/03/2025 | maison, 299 m², 13 p. | 272 000 € | 910-54 % |
| Rue de dreux | 18/03/2025 | maison, 73 m², 4 p. | 137 000 € | 1 877-5 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Longnes (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Longnes vs Yvelines et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Longnes | - | 1 971 €/m² |
| Yvelines | 3 744 €/m² | 4 549 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Longnes
Longnes est une commune de 1 467 habitants dans le département Yvelines (78). Code postal 78980.
Le marché immobilier à Longnes s'appuie sur des prix médians de 1 971 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (88 % des ventes). En 2025, 16 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+32,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Longnes, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Longnes
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison
849 000 €
Buchelay
Magnifique propriété avec superbe jardin, sans aucun travaux à prévoir !
548 000 €
Buchelay
LONGÈRE DE CARACTÈRE – 370 m² – CHARME & AUTHENTICITÉ
559 000 €
Saint-Illiers-la-Ville
Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 43 m2 à Rosny-sur-Seine (78710)
204 048 €
Rosny-sur-Seine
Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 56 m2 à Rosny-sur-Seine (78710)
248 014 €
Rosny-sur-Seine
T2 - Rosny-sur-Seine
201 000 €
Rosny-sur-Seine
Trouver un artisan à Longnes
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MGM PEINTURE
À Cérans-Foulletourte (72330), l'entreprise MGM PEINTURE, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
SBEO
SBEO, située à Trangé (72650), composée de 10 à 19 employés, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
DEENOVA FRANCE
À Rouillon (72700), l'entreprise DEENOVA FRANCE, avec 20 à 49 employés, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
PLAC'STYLE
PLAC'STYLE, implantée à Parcé-sur-Sarthe (72300), composée de 1 ou 2 employés, réalise des projets de rénovation partielle ou totale pour les immeubles collectifs. Elle intervient pour la remise aux normes des installations techniques, la réfection des parties communes et l’amélioration des performances énergétiques du bâtiment.
CLDM
CLDM, localisée à Amné (72540), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
EURL DALLIER VINCENT
EURL DALLIER VINCENT, implantée à Mont-Saint-Jean (72140), composée de 1 employé, est spécialisée dans la construction et la rénovation de toitures pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la pose de tuiles, d'ardoises et de couvertures métalliques adaptées aux besoins de chaque client.
Artisans par métier à Longnes
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Longnes.
Prix au m² à proximité de Longnes
Prix au m² dans les villes des Yvelines
Questions fréquentes à Longnes
Quel est le prix au m² à Longnes ?
À Longnes, le prix médian des ventes est de 1 971 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Longnes ?
Sur les ventes récentes à Longnes, comptez environ 261 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Longnes ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Longnes est en hausse (+32,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Longnes ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,7 % à Longnes, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Longnes ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Longnes est de 28,2 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Longnes ?
Sur Omizi, chaque bien à Longnes est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Longnes ?
À Longnes, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.