Prix au m² à Loriol-sur-Drôme en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Loriol-sur-Drôme : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Loriol-sur-Drôme
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Loriol-sur-Drôme
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Loriol-sur-Drôme
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Loriol-sur-Drôme
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
6 % des logements de Loriol-sur-Drôme sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Loriol-sur-Drôme
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,52 €/m²/mois | 1 683 €/m² | 6,8 % |
| Appartement | 10,23 €/m²/mois | 1 631 €/m² | 7,5 % |
| Appartement T1-T2 | 11,23 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | n/c | 1 554 €/m² | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 89 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Loriol-sur-Drôme
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che des roches | 18/12/2025 | maison, 474 m², 21 p. | 265 000 € | 559-67 % |
| Av de la republique | 17/12/2025 | appartement, 172 m², 6 p. | 250 000 € | 1 453-11 % |
| Pl des nougatiers | 08/12/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 149 000 € | 1 753+4 % |
| Che du milieu | 04/12/2025 | maison, 354 m², 12 p. | 302 460 € | 854-49 % |
| Av de la republique | 27/11/2025 | maison, 125 m², 5 p. | 209 000 € | 1 672-1 % |
| Rue de la faurie | 26/11/2025 | appartement, 52 m², 3 p. | 83 000 € | 1 596-2 % |
| Rue paul claudel | 24/11/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 201 000 € | 2 233+33 % |
| Viole sur saint pierre | 24/11/2025 | maison, 160 m², 4 p. | 375 000 € | 2 344+39 % |
| Rue faujas-st-fond | 12/11/2025 | maison, 81 m², 2 p. | 90 000 € | 1 111-34 % |
| Rue saint romain | 06/11/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 100 000 € | 1 250-26 % |
| Rue jean rostand | 31/10/2025 | maison, 102 m², 4 p. | 190 000 € | 1 863+11 % |
| Rue bougainville | 21/10/2025 | maison, 87 m², 5 p. | 189 000 € | 2 172+29 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Loriol-sur-Drôme (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Loriol-sur-Drôme vs Drôme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Loriol-sur-Drôme | 1 631 €/m² | 1 683 €/m² |
| Drôme | 1 793 €/m² | 2 366 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Loriol-sur-Drôme, l'appartement se paie -9 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Drôme).
Voir le marché de la DrômeÀ propos de Loriol-sur-Drôme
Loriol-sur-Drôme est une commune de 5 821 habitants dans le département Drome (26). Code postal 26270.
Le marché immobilier à Loriol-sur-Drôme s'appuie sur des prix médians de 1 631 €/m² pour un appartement et de 1 683 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (84 % des ventes). En 2025, 74 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-17,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Loriol-sur-Drôme : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Che Des Dauphins compte parmi les adresses les plus chères (2 737 €/m²), quand Av De La Republique reste nettement plus abordable (1 453 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 6 % des logements de Loriol-sur-Drôme sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,5 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Loriol-sur-Drôme, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Loriol-sur-Drôme
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
LORIOL-SUR-DRÔME - Maison de campagne 124 m2 avec piscine et
383 500 €
Loriol-sur-Drôme
Villa
298 000 €
Loriol-sur-Drôme
Villa
289 000 €
Loriol-sur-Drôme
Maison de 94 m² 4 pièces
260 000 €
Loriol-sur-Drôme
Appartement récent de 73 m² avec terrasse de 38 m² - Dernier étage avec ascenseur - Garage privatif - Le Pouzin
259 000 €
Le Pouzin
Domaine avec gîtes et chambres d'hôtes Ardèche 07
2 940 000 €
Saint-Laurent-du-Pape
Agences immobilières à Loriol-sur-Drôme
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Loriol-sur-Drôme
Les pros recommandés à proximité, par métier.
K.S.E CARRELAGE
L'entreprise "K.S.E CARRELAGE" est une entreprise de travaux rénovation à montelimar. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de revêtement des sols et mur depuis mai 2022. Un professionnel des travaux de rénovation aménage des appartements sur mesure. Pose carrelage faïence dallage béton désactivé
FCS
L'entreprise "FCS" est une entreprise d'électricité à saulce-sur-rhone. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis novembre 2023. Un véritable électricien réalise des travaux de rénovation totale dans des bâtiments dans la commune saulce-sur-rhone. Outre cela, un électricien apte est à votre disposition pour poser une alimentation électrique pour la porte d'un garage, des auxiliaires de signalisation lors de travaux de rénovation ou très probablement des circuits en basse tension.
SC-EAU LUTION
À Privas (07000), l'entreprise SC-EAU LUTION installe des assainissement individuels par phytoépuration (plantes) de la marque 'Aquatiris' www.sc-eau-lution.com
PB ISO
PB ISO, localisée à Montélimar (26200), dispose de 1 ou 2 employés pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
MULTIFAB
MULTIFAB, basée à Montéléger (26760), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
SRE ETANCHEITE
L'entreprise SRE ETANCHEITE, située à Livron-sur-Drôme (26250), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
Artisans par métier à Loriol-sur-Drôme
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Loriol-sur-Drôme.
Prix au m² à proximité de Loriol-sur-Drôme
Prix au m² dans les villes de la Drôme
Questions fréquentes à Loriol-sur-Drôme
Quel est le prix au m² à Loriol-sur-Drôme ?
À Loriol-sur-Drôme, le prix médian des ventes est de 1 683 €/m² pour une maison et de 1 631 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Loriol-sur-Drôme ?
Sur les ventes récentes à Loriol-sur-Drôme, comptez environ 219 500 € pour une maison et environ 137 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Loriol-sur-Drôme avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Loriol-sur-Drôme, 200 000 € représentent environ 123 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Loriol-sur-Drôme ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Loriol-sur-Drôme est en baisse (-17,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Loriol-sur-Drôme ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,5 % à Loriol-sur-Drôme, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Loriol-sur-Drôme ?
D'après la base ADEME des DPE, 6 % des logements de Loriol-sur-Drôme sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Loriol-sur-Drôme ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Loriol-sur-Drôme est de 38,09 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Loriol-sur-Drôme ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Che Des Dauphins figure parmi les plus chères (2 737 €/m²), tandis que Av De La Republique reste plus accessible (1 453 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Loriol-sur-Drôme ?
Sur Omizi, chaque bien à Loriol-sur-Drôme est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Loriol-sur-Drôme ?
À Loriol-sur-Drôme, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.